Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК-ЖЭУ №2 "БАКАЛ"
№74240947400016231372
🔢 ИНН:
7450041472
🆔 ОГРН:
1067450003818
📍 Адрес:
обл. Челябинская, г. Челябинск, ш. Металлургов, д. 31
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
13.11.2024
🎯
Основание проведения
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
🔔
Предостережение
В обращении (обращениях) 32954 от 18.10.2024;31412-в от 22.10.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК-ЖЭУ №2 "БАКАЛ" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ш. Металлургов, д. 31 нарушения не указаны
В рамках рассмотрения обращения собственника ... Еще...В обращении (обращениях) 32954 от 18.10.2024;31412-в от 22.10.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК-ЖЭУ №2 "БАКАЛ" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ш. Металлургов, д. 31 нарушения не указаны
В рамках рассмотрения обращения собственника жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Шоссе Металлургов, д. 31 (далее - МКД) Главным управлением была запрошена информация у ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2» и МУП «ПОВВ» по вопросу начисления платы за холодное водоснабжение (далее - ХВС) и водоотведение (далее - ВО) на СОИ в 2023, 2024 гг., по результатам анализа которой установлено следующее.
Указанный МКД оборудован общедомовыми приборами учета (далее - ОПУ) воды. По информации МУП «ПОВВ» по состоянию на 01.11.2024 ОПУ воды находятся в исправном состоянии.
Собственниками помещений указанного МКД не принято решение о начислении платы за КР на СОИ по показаниям ОПУ.
Из документов, предоставленных ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2», усматривается, что начисление ХВС и ВО на СОИ собственникам помещений указанного МКД в 2023 г. произведено управляющей организацией по нормативу потребления.
В феврале 2024 г. управляющей организацией потребителям МКД произведен перерасчет платы за ХВС и ВО на СОИ за 2023 г. исходя из фактического расхода соответствующего КР, определенного по показаниям ОПУ с учетом КР, начисленного на бытовое потребление (пункт 29(2)).
Указанный перерасчет отражен в платежном документе за февраль 2024 г. в полной сумме (нарушен пункт 29(3) Правил № 491).
Принять ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2» ИНН 7450041472 меры по обеспечению соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Челябинск, ул. Шоссе Металлургов, д. 31 в соответствии с пунктом 29(3) Правил № 491. Рекомендуемый срок исполнения до 20.12.2024.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК-ЖЭУ №2 "БАКАЛ" (ИНН: 7450041472) , адрес: обл. Челябинская, г. Челябинск, ш. Металлургов, д. 31
Предостережение:
В обращении (обращениях) 32954 от 18.10.2024;31412-в от 22.10.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК-ЖЭУ №2 "БАКАЛ" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ш. Металлургов, д. 31 нарушения не указаны
В рамках рассмотрения обращения собственника жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Шоссе Металлургов, д. 31 (далее - МКД) Главным управлением была запрошена информация у ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2» и МУП «ПОВВ» по вопросу начисления платы за холодное водоснабжение (далее - ХВС) и водоотведение (далее - ВО) на СОИ в 2023, 2024 гг., по результатам анализа которой установлено следующее.
Указанный МКД оборудован общедомовыми приборами учета (далее - ОПУ) воды. По информации МУП «ПОВВ» по состоянию на 01.11.2024 ОПУ воды находятся в исправном состоянии.
Собственниками помещений указанного МКД не принято решение о начислении платы за КР на СОИ по показаниям ОПУ.
Из документов, предоставленных ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2», усматривается, что начисление ХВС и ВО на СОИ собственникам помещений указанного МКД в 2023 г. произведено управляющей организацией по нормативу потребления.
В феврале 2024 г. управляющей организацией потребителям МКД произведен перерасчет платы за ХВС и ВО на СОИ за 2023 г. исходя из фактического расхода соответствующего КР, определенного по показаниям ОПУ с учетом КР, начисленного на бытовое потребление (пункт 29(2)).
Указанный перерасчет отражен в платежном документе за февраль 2024 г. в полной сумме (нарушен пункт 29(3) Правил № 491).
Принять ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2» ИНН 7450041472 меры по обеспечению соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Челябинск, ул. Шоссе Металлургов, д. 31 в соответствии с пунктом 29(3) Правил № 491. Рекомендуемый срок исполнения до 20.12.2024.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7450041472
ОГРН
1067450003818
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК-ЖЭУ №2 "БАКАЛ"
Код МСП
Микропредприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
обл. Челябинская, г. Челябинск, ш. Металлургов, д. 31
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Попцова Олеся Александровна
ФИО инспектора
Криволапова Марина Валерьевна
Должность инспектора
Значение
Начальник отдела
Должность инспектора
Значение
Первый заместитель начальника
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
Цифровой код
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В обращении (обращениях) 32954 от 18.10.2024;31412-в от 22.10.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК-ЖЭУ №2 "БАКАЛ" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ш. Металлургов, д. 31 нарушения не указаны
В рамках рассмотрения обращения собственника жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Шоссе Металлургов, д. 31 (далее - МКД) Главным управлением была запрошена информация у ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2» и МУП «ПОВВ» по вопросу начисления платы за холодное водоснабжение (далее - ХВС) и водоотведение (далее - ВО) на СОИ в 2023, 2024 гг., по результатам анализа которой установлено следующее.
Указанный МКД оборудован общедомовыми приборами учета (далее - ОПУ) воды. По информации МУП «ПОВВ» по состоянию на 01.11.2024 ОПУ воды находятся в исправном состоянии.
Собственниками помещений указанного МКД не принято решение о начислении платы за КР на СОИ по показаниям ОПУ.
Из документов, предоставленных ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2», усматривается, что начисление ХВС и ВО на СОИ собственникам помещений указанного МКД в 2023 г. произведено управляющей организацией по нормативу потребления.
В феврале 2024 г. управляющей организацией потребителям МКД произведен перерасчет платы за ХВС и ВО на СОИ за 2023 г. исходя из фактического расхода соответствующего КР, определенного по показаниям ОПУ с учетом КР, начисленного на бытовое потребление (пункт 29(2)).
Указанный перерасчет отражен в платежном документе за февраль 2024 г. в полной сумме (нарушен пункт 29(3) Правил № 491).
Принять ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ №2» ИНН 7450041472 меры по обеспечению соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Челябинск, ул. Шоссе Металлургов, д. 31 в соответствии с пунктом 29(3) Правил № 491. Рекомендуемый срок исполнения до 20.12.2024.