Предостережение:

• В рамках рассмотрения обращения Заявителя, Главным управлением запрошена информация у ООО «Уралэнергосбыт», АО «Златмаш», МУП ЗГО «Златоустовское водоснабжение» и ООО УК «ЗСС» по вопросу начисления платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (далее - КР на СОИ) собственникам многоквартирного дома по адресу: г. Златоуст, ул. Зеленая, д. 29 (далее - МКД) по результатам анализа которой установлено следующее. Указанный МКД оборудован общедомовым прибором учета (далее - ОПУ) электроэнергии, тепловой энергии и воды. Решение собственников помещений указанного МКД о начислении платы за коммунальные ресурсы на СОИ исходя из показаний ОПУ отсутствует. Из документов, предоставленных ООО УК «ЗСС», усматривается, что начисление платы за холодное водоснабжение (далее - ХВС), электроэнергию и тепловую энергию на подогрев воды (далее - ГВС) на СОИ собственникам помещений указанного МКД в 2023 г. произведено управляющей организацией по нормативу потребления. В феврале 2024 г. управляющей организацией потребителям МКД произведен перерасчет платы за электроэнергию на СОИ за 2023 г. исходя из фактического расхода электроэнергии в объеме, предъявленном ООО «Уралэнергосбыт» на содержание общего имущества за 2023 г. (пункт 29(2) Правил № 491). Указанный перерасчет распределен равными долями в платежных документах с февраля 2024 г. по июнь 2024 г., что является нарушением подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491. Объем электроэнергии принятый ООО УК «ЗСС» для перерасчета платы за электроэнергию на СОИ собственникам МКД за 2023 г. соответствует объему электроэнергии на СОИ, предъявленному управляющей организации ООО «Уралэнергосбыт». В сентябре 2024 г. управляющей организацией потребителям МКД произведен перерасчет платы за ХВС на СОИ за 2023 г. исходя из фактического расхода холодной воды в объеме, предъявленном МУП ЗГО «Златоустовское водоснабжение» на содержание общего имущества (пункт 29(2) Правил № 491). Указанный перерасчет распределен равными долями в платежных документах с сентября 2024 г. по декабрь 2024 г. в соответствии с подпунктом «а» пункта 29(3) Правил № 491. В феврале 2024 г. управляющей организацией потребителям МКД произведен перерасчет платы за ГВС на СОИ за неотопительный период 2023 г. исходя из фактического расхода ГВС в объеме, предъявленном АО «Златмаш» на содержание общего имущества (пункт 29(2) Правил № 491). Согласно подпункту «б» пункта 29(2) и подпункту «а» пункта 29(3) Правил № 491, при наличии ОПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений о начислении платы КР на СОИ исходя из показаний ОПУ, размер платы за данные расходы в течении календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям приборов учета, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в течение года, следующего за расчетным годом. Принять ООО УК «ЗСС» ИНН 7404063506 меры по обеспечению соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом по адресу:г. Златоуст, ул. Зеленая, д. 29 в соответствии с подпунктом «б» пункта 29(2), подпунктом «а» пункта 29(3) Правил № 491. Рекомендуемый срок исполнения до 25.12.2024.