РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВЫЕ ЛЮДИ КОМФОРТ"
№74240947400016598330

🔢 ИНН:
7460048163
🆔 ОГРН:
1207400006670
📍 Адрес:
454084, обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Болейко, д 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.12.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВЫЕ ЛЮДИ КОМФОРТ" (ИНН: 7460048163) , адрес: 454084, обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Болейко, д 2

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7460048163
ОГРН проверяемого лица 1207400006670
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВЫЕ ЛЮДИ КОМФОРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 454084, обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Болейко, д 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Турарова Юлия Николаевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Попцова Олеся Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника Главного управления

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате часть 15 статьи 12 Федерального закона от 29122012 273ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» пункт 9 Порядка организации и осуществления образовательной деятельности по основным программам профессионального обучения утвержденного приказом Министерства просвещения Российской Федерации от 26082020 438
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Челябинск, ул. Болейко, д. 2, (далее — МКД № 2) установлен общедомовой прибор учета (далее - ОПУ) воды. Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (далее — КР на СОИ) установлен частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), а также пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491). На основании протокола № 4 от 30.10.2023 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, ул. Болейко, д. 2, размещенного в системе ГИС ЖКХ, был утвержден порядок определения расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в МКД (далее — КР на СОИ), исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОПУ. Таким образом, начисление платы за КР на СОИ потребителям данного МКД производится согласно утвержденному порядку - по показаниям ОПУ воды, в соответствии с пунктом 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Объем  КР на СОИ в МКД, определяется как разница между объемом поступающим в МКД и объемом потребленным собственниками (пользователями) жилых и нежилых помещений. Полученный объем распределяется между всеми потребителями пропорционально размеру общей площади, принадлежащего каждому потребителю помещения в МКД. При расчете платы за холодное водоснабжение и водоотведение на СОИ ООО УК «Новые Люди Комфорт» применяют площадь жилых и нежилых помещений – 9697,8 кв.м. На основании технического паспорта, предоставленного УК «Новые Люди Комфорт», площадь жилых помещений составляет – 9798,4 кв.м. Согласно технического паспорта, размещенного в системе ГИС ЖКХ, полощадь жилых и нежилых помещений составляет – 9720,6 кв.м. Из предоставленных документов усматривается расхождение данных об общей площади жилых и нежилых помещений. Используемые при расчете размера платы за жилищно- коммунальные услуги значения общей площади жилых и нежилых помещений в МКД надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома. Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на МКД, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре (пункт 4 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491). Таким образом, усматривается расхождение данных об общей площади жилых и нежилых помещений в МКД. В обращениях от 14.11.2024 г. № 33870-В и от 22.11.2024 г. № 37391 отсутствуют факты, указывающие на причинение вреда жизни, здоровью граждан или угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан. Принять ООО УК «Новые Люди Комфорт» меры по обеспечению соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом 2 по ул. Болейко в г. Челябинске, а именно: произвести сверку площадей жилых и нежилых помещений в данном МКД в соответствии с данными ЕГРН, согласно пункту 4 Правил № 491. Рекомендуемый срок исполнения до 15.01.2025 г.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой