Предостережение:

• При рассмотрении обращений от № 246933019 от 09.12.2024, о ненадлежащем содержании крыльца перед входом в подъезд № 1, многоквартирного дома по адресу: г. Коркино, р-п Первомайский, ул. Цветочная, д. 5А. Собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу на общем собрании, оформленном протоколом №1, приняты решения о способе управления домом управляющей организации и заключении договора управления с ООО «Элевкон». Между собственниками помещений в доме и названной организацией заключен договор управления многоквартирным домом от 11.11.2014 № Цветная 5А. Согласно реестру лицензий Челябинской области, с 11.11.2014 многоквартирный дом по указанному адресу входит в перечень домов, находящихся в управлении ООО «Элевкон». 12.12.2024, на основании задания Главного управления проведено контрольно (надзорное) мероприятие в отношении названной организации, в виде выездного обследования без взаимодействия с контролируемым лицом по указанному адресу, в ходе которого установлено следующее. При входе в подъезд № 1 выявлено ненадлежащее техническое состояние крыльца, а именно: частичное повреждение и разрушение бетонного слоя, до оголения арматуры. При входе в подъезд № 4 выявлено ненадлежащее техническое состояние бетонного козырька, наблюдаются повреждения, отслоение бетонного слоя до оголения арматуры. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации,ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Содержание общего имущества многоквартирного дома осуществляется исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень). Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), определены требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда. В соответствии с абзацем 4 пункта 9 Минимального перечня в работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, в том числе контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами. Пунктом № 7 Приложения № 7 Правил № 170 предусмотрены работы, относящихся к текущему ремонту, по восстановлению или замене отдельных участков и элементов лестниц, крыльц (зонты-козырьки) над входами в подъезды. Неисполнение установленных требований приводит к нарушениям лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Коркино, ул. Цветная, д. 5А, в части ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а именно: крылец, козырьков подъездов.