РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮЖУРАЛСПЕЦМОНТАЖСТРОЙ"
№74241171227409169814

🔢 ИНН:
7453280380
🆔 ОГРН:
1157453002850
📍 Адрес:
г. Челябинск, Центральный район, на участке ул. Володарского - пр. Ленина -Свердловский пр.
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.01.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮЖУРАЛСПЕЦМОНТАЖСТРОЙ" (ИНН: 7453280380) , адрес: г. Челябинск, Центральный район, на участке ул. Володарского - пр. Ленина -Свердловский пр.

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7453280380
ОГРН проверяемого лица 1157453002850
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮЖУРАЛСПЕЦМОНТАЖСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.9
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Челябинск, Центральный район, на участке ул. Володарского - пр. Ленина -Свердловский пр.

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Уфимцева Лариса Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный государственный инженер-инспектор Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия проведено в период: с 15.01.2024 по 16.01.2024. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено следующее: Срок передачи объекта участникам долевого строительства на момент проведения контрольного (надзорного) мероприятия застройщиком не переносился. 1. В соответствии с ч. 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Проектная декларация № 74-001207 (в редакции от 10.01.2024) содержит недостоверные сведения о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве объекта. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 12.01.2024 г. № КУВИ-001/2024-9864884 на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0507006:477, в период по 31.12 2023 г. включительно, было зарегистрировано 503 договора участия в долевом строительстве. Вместе с тем, в проектной декларации количество зарегистрированных договоров – 504. 2. В соответствии с п. 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). В соответствии с ч. 3.2 статьи 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, фотографии размещаются ежемесячно. Сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки. Фотографии объекта не содержат сведений о дате проведения фотосъемки. 3. В соответствии с требованием пп. «с» пункта 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила № 319), следует разместить документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (участки), на котором осуществляется строительство каждого объекта (объектов) недвижимости, указанного в размещенных в системе жилищного строительства проектных декларациях (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости договор аренды (субаренды) земельного участка). Кроме того, согласно части 4 статьи 23.3 Федерального закона № 214- ФЗ застройщики обязаны размещать в системе информацию, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Застройщиком не размещены в системе Протокол согласования разногласий к договору аренды от 31.01.2014 г. № 2242-14 земельного участка, находящегося в государственной собственности Российской Федерации, с множественностью лиц на стороне арендатора, выданный 02.04.2015 г. и выписка из Единого государственного реестра недвижимости. 4. В соответствии с Приказом № 239-пр графы подраздела 14.1 раздела 14 части 1 заполняются в отношении каждого вида сетей инженерно-технического обеспечения. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости должна содержать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. Проектная декларация застройщика содержит сведения о технических условиях на электроснабжение, срок действия которых истек 30.11.2023, а также технических условиях на теплоснабжение, срок действия которых истек 30.06.2023. 5. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.6.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) отчетная документация по результатам инженерных изысканий должна быть размещена в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». Документация размещается застройщиком в полном объеме в том виде, в котором она являлась предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, итогам проведения которой застройщику было выдано положительное заключение (п. 10(3) Правил размещения информации)). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 44156) отчетная документация по результатам инженерных изысканий отсутствует.

Предупреждение

Описание документа Контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия проведено в период: с 15.01.2024 по 16.01.2024. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено следующее: Срок передачи объекта участникам долевого строительства на момент проведения контрольного (надзорного) мероприятия застройщиком не переносился. 1. В соответствии с ч. 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Проектная декларация № 74-001207 (в редакции от 10.01.2024) содержит недостоверные сведения о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве объекта. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 12.01.2024 г. № КУВИ-001/2024-9864884 на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0507006:477, в период по 31.12 2023 г. включительно, было зарегистрировано 503 договора участия в долевом строительстве. Вместе с тем, в проектной декларации количество зарегистрированных договоров – 504. 2. В соответствии с п. 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). В соответствии с ч. 3.2 статьи 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, фотографии размещаются ежемесячно. Сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки. Фотографии объекта не содержат сведений о дате проведения фотосъемки. 3. В соответствии с требованием пп. «с» пункта 9 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила № 319), следует разместить документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (участки), на котором осуществляется строительство каждого объекта (объектов) недвижимости, указанного в размещенных в системе жилищного строительства проектных декларациях (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости договор аренды (субаренды) земельного участка). Кроме того, согласно части 4 статьи 23.3 Федерального закона № 214- ФЗ застройщики обязаны размещать в системе информацию, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Застройщиком не размещены в системе Протокол согласования разногласий к договору аренды от 31.01.2014 г. № 2242-14 земельного участка, находящегося в государственной собственности Российской Федерации, с множественностью лиц на стороне арендатора, выданный 02.04.2015 г. и выписка из Единого государственного реестра недвижимости. 4. В соответствии с Приказом № 239-пр графы подраздела 14.1 раздела 14 части 1 заполняются в отношении каждого вида сетей инженерно-технического обеспечения. Информация о проекте строительства одного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости должна содержать информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. Проектная декларация застройщика содержит сведения о технических условиях на электроснабжение, срок действия которых истек 30.11.2023, а также технических условиях на теплоснабжение, срок действия которых истек 30.06.2023. 5. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.6.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) отчетная документация по результатам инженерных изысканий должна быть размещена в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». Документация размещается застройщиком в полном объеме в том виде, в котором она являлась предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, итогам проведения которой застройщику было выдано положительное заключение (п. 10(3) Правил размещения информации)). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 44156) отчетная документация по результатам инженерных изысканий отсутствует.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой