|
🔢 ИНН:
|
7453342855 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1217400032882 |
|
📍 Адрес:
|
обл Челябинская,р-н Сосновский |
|
🔍 Тип проверки:
|
Объявление предостережения |
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
24.01.2024 |
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРИВИЛЕГИЯ ПАРТНЕРС" (ИНН: 7453342855) , адрес: обл Челябинская,р-н Сосновский
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Значение | Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости |
|---|
| Значение | Объявление предостережения |
|---|
| ИНН | 7453342855 |
|---|---|
| ОГРН | 1217400032882 |
| Наименование | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРИВИЛЕГИЯ ПАРТНЕРС" |
| Код МСП | Микропредприятие |
| Тип | ЮЛ |
| Код | 71.12.2 |
|---|---|
| Наименование | Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика |
| Код | 41.20 |
| Наименование | Строительство жилых и нежилых зданий |
| Код | 42.11 |
| Наименование | Строительство автомобильных дорог и автомагистралей |
| Код | 42.12 |
| Наименование | Строительство железных дорог и метро |
| Код | 42.13 |
| Наименование | Строительство мостов и тоннелей |
| Код | 42.21 |
| Наименование | Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения |
| Код | 42.22.1 |
| Наименование | Строительство междугородних линий электропередачи и связи |
| Код | 42.22.2 |
| Наименование | Строительство местных линий электропередачи и связи |
| Код | 42.99 |
| Наименование | Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки |
| Код | 43.11 |
| Наименование | Разборка и снос зданий |
| Код | 43.12.1 |
| Наименование | Расчистка территории строительной площадки |
| Код | 43.12.3 |
| Наименование | Производство земляных работ |
| Код | 43.31 |
| Наименование | Производство штукатурных работ |
| Код | 43.32 |
| Наименование | Работы столярные и плотничные |
| Код | 43.33 |
| Наименование | Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен |
| Код | 43.34 |
| Наименование | Производство малярных и стекольных работ |
| Код | 43.39 |
| Наименование | Производство прочих отделочных и завершающих работ |
| Код | 43.91 |
| Наименование | Производство кровельных работ |
| Код | 43.99 |
| Наименование | Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки |
| Код | 43.99.1 |
| Наименование | Работы гидроизоляционные |
| Код | 43.99.2 |
| Наименование | Работы по установке строительных лесов и подмостей |
| Код | 43.99.3 |
| Наименование | Работы свайные и работы по строительству фундаментов |
| Код | 43.99.4 |
| Наименование | Работы бетонные и железобетонные |
| Код | 43.99.5 |
| Наименование | Работы по монтажу стальных строительных конструкций |
| Код | 43.99.6 |
| Наименование | Работы каменные и кирпичные |
| Код | 43.99.7 |
| Наименование | Работы по сборке и монтажу сборных конструкций |
| Код | 43.99.9 |
| Наименование | Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки |
| Код | 46.73 |
| Наименование | 75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. |
| Код | 46.73.1 |
| Наименование | Торговля оптовая древесным сырьем и необработанными лесоматериалами |
| Код | 46.73.2 |
| Наименование | Торговля оптовая пиломатериалами |
| Код | 46.73.3 |
| Наименование | Торговля оптовая санитарно-техническим оборудованием |
| Код | 46.73.5 |
| Наименование | Торговля оптовая листовым стеклом |
| Код | 46.73.6 |
| Наименование | Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями |
| Код | 46.73.7 |
| Наименование | Торговля оптовая обоями |
| Код | 46.73.8 |
| Наименование | Торговля оптовая напольными покрытиями (кроме ковров) |
| Код | 46.74 |
| Наименование | Торговля оптовая скобяными изделиями, водопроводным и отопительным оборудованием и принадлежностями |
| Код | 46.74.1 |
| Наименование | Торговля оптовая скобяными изделиями |
| Код | 46.74.2 |
| Наименование | Торговля оптовая водопроводным и отопительным оборудованием и санитарно-технической арматурой |
| Код | 46.74.3 |
| Наименование | Торговля оптовая ручными инструментами |
| Код | 68.10 |
| Наименование | Покупка и продажа собственного недвижимого имущества |
| Код | 68.20 |
| Наименование | Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом |
| Код | 71.11 |
| Наименование | Деятельность в области архитектуры |
| Код | 71.11.1 |
| Наименование | Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта |
| Код | 71.12 |
| Наименование | Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях |
| Код | 71.12.1 |
| Наименование | Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора |
| Код | 71.12.12 |
| Наименование | Разработка проектов промышленных процессов и производств, относящихся к электротехнике, электронной технике, горному делу, химической технологии, машиностроению, а также в области промышленного строительства, системотехники и техники безопасности |
| Код | 71.12.13 |
| Наименование | Разработка проектов по кондиционированию воздуха, холодильной технике, санитарной технике и мониторингу загрязнения окружающей среды, строительной акустике |
| Код | 71.12.45 |
| Наименование | Создание геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей |
| Адрес | обл Челябинская,р-н Сосновский |
|---|
| Значение | Деятельность и действия |
|---|
| Значение | деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве |
|---|
| Значение | деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве |
|---|
| Значение | по плану 2021 года не предусмотрено |
|---|
| ФИО инспектора | Жеванов Олег Александрович |
|---|
| Значение | от 07042021 09051502021 |
|---|
| Значение | ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ |
|---|
| Основной | Нет |
|---|---|
| Требуется согласование | Нет |
| Наименование | (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований |
|---|---|
| Код | PM_1 |
| DIGIT_CODE | 5.0.1 |
| Наличие текста | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Требуется дата | Нет |
| Значение | 1 В соответствии с частью 4 ст. 19 Федерального закона № 214-Ф Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Застройщиком нарушались сроки размещения изменения в проектные декларации, а именно проектная декларация была размещено 11.01.2023, 28.04.2023, 16.05.2023, 11.09.2023. 2 В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 12.01.2024 г. №КУВИ-001/2024-9864897 земельный участок с кадастровым номером 74:19:1203001:7390. На 31.12.2023 года заключено 64 договора участия в долевом строительстве. В разделе 19.7.1.1.1.1 Проектной декларации «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу: 53. 3 В соответствии с п. 2 части 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ требуется разместить документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок. Застройщиком в ЕИСЖС размещены скан копии: Договор субаренды земельных участков, выдан 30.09.2021, дата государственной регистрации: 15.11.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7387-74/108/2021-8; Договор уступки (передачи) прав и обязанностей, выдан 22.04.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/108/2021-5; Дополнительное соглашение к договору аренды, № 3/3, выдан 17.07.2020, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/108/2020-2; Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08 апреля 2011 г. №ДЗ-41, № 1, выдан 23.06.2017; Договор передачи прав и обязанностей по Договору № ДЗ-41 аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 г., № ЭкС/17, выдан 09.12.2016, номер государственной регистрации: 74-74/036-74/019/202/2016-800/2; Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 № ДЗ-41, № 2, выдан 13.07.2017, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/001/2017-1; Договор аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, № ДЗ-41, выдан 08.04.2011, номер государственной регистрации: 74-74-19/059/2011-208; Договор передачи прав и обязанностей по Договору № ДЗ-41 аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 г., № ГП/9, выдан 25.08.2014, номер государственной регистрации: 74-74-19/136/2014-106; Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 № ДЗ-41., № 4, выдан 17.09.2021, дата государственной регистрации: 28.09.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7118-74/108/2021-5; Дополнительное соглашение к Договору уступки (передачи) прав и обязанностей от 22 апреля 2021 года об увеличении Цены уступки права аренды (стоимости прав и обязанностей, передаваемых по Договору аренды), № 1, выдан 11.07.2022. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.01.2024г. № КУВИ-001/2024-9879131 на земельный участок с кадастровым номером 74:19:1203001:7390, площадью 28684 кв.м. зарегистрировано право аренды на основании: Договор субаренды земельных участков, выдан 30.09.2021, дата государственной регистрации: 15.11.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7387-74/108/2021-8; Дополнительное соглашение к договору субаренды земельных участков от 30.09.2021г., № 1, выдан 11.08.2022; Договор уступки (передачи) прав и обязанностей, выдан 22.04.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/108/2021-5; Дополнительное соглашение к договору аренды, № 3/3, выдан 17.07.2020, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/108/2020-2; Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08 апреля 2011 г. №ДЗ-41, № 1, выдан 23.06.2017; Договор передачи прав и обязанностей по Договору № ДЗ-41 аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 г., № ЭкС/17, выдан 09.12.2016, номер государственной регистрации: 74-74/036-74/019/202/2016-800/2; Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 № ДЗ-41, № 2, выдан 13.07.2017, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/001/2017-1; Договор аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, № ДЗ-41, выдан 08.04.2011, номер государственной регистрации: 74-74-19/059/2011-208; Договор передачи прав и обязанностей по Договору № ДЗ-41 аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 г., № ГП/9, выдан 25.08.2014, номер государственной регистрации: 74-74-19/136/2014-106; Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 № ДЗ-41., № 4, выдан 17.09.2021, дата государственной регистрации: 28.09.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7118-74/108/2021-5; Дополнительное соглашение к Договору уступки (передачи) прав и обязанностей от 22 апреля 2021 года об увеличении Цены уступки права аренды (стоимости прав и обязанностей, передаваемых по Договору аренды), № 1, выдан 11.07.2022; Застройщиком размещены документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок не в полном объеме. |
|---|
| DOCUMENT_DESCRIPTION | 1 В соответствии с частью 4 ст. 19 Федерального закона № 214-Ф Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Застройщиком нарушались сроки размещения изменения в проектные декларации, а именно проектная декларация была размещено 11.01.2023, 28.04.2023, 16.05.2023, 11.09.2023. 2 В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 12.01.2024 г. №КУВИ-001/2024-9864897 земельный участок с кадастровым номером 74:19:1203001:7390. На 31.12.2023 года заключено 64 договора участия в долевом строительстве. В разделе 19.7.1.1.1.1 Проектной декларации «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу: 53. 3 В соответствии с п. 2 части 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ требуется разместить документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок. Застройщиком в ЕИСЖС размещены скан копии: Договор субаренды земельных участков, выдан 30.09.2021, дата государственной регистрации: 15.11.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7387-74/108/2021-8; Договор уступки (передачи) прав и обязанностей, выдан 22.04.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/108/2021-5; Дополнительное соглашение к договору аренды, № 3/3, выдан 17.07.2020, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/108/2020-2; Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08 апреля 2011 г. №ДЗ-41, № 1, выдан 23.06.2017; Договор передачи прав и обязанностей по Договору № ДЗ-41 аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 г., № ЭкС/17, выдан 09.12.2016, номер государственной регистрации: 74-74/036-74/019/202/2016-800/2; Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 № ДЗ-41, № 2, выдан 13.07.2017, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/001/2017-1; Договор аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, № ДЗ-41, выдан 08.04.2011, номер государственной регистрации: 74-74-19/059/2011-208; Договор передачи прав и обязанностей по Договору № ДЗ-41 аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 г., № ГП/9, выдан 25.08.2014, номер государственной регистрации: 74-74-19/136/2014-106; Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 № ДЗ-41., № 4, выдан 17.09.2021, дата государственной регистрации: 28.09.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7118-74/108/2021-5; Дополнительное соглашение к Договору уступки (передачи) прав и обязанностей от 22 апреля 2021 года об увеличении Цены уступки права аренды (стоимости прав и обязанностей, передаваемых по Договору аренды), № 1, выдан 11.07.2022. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.01.2024г. № КУВИ-001/2024-9879131 на земельный участок с кадастровым номером 74:19:1203001:7390, площадью 28684 кв.м. зарегистрировано право аренды на основании: Договор субаренды земельных участков, выдан 30.09.2021, дата государственной регистрации: 15.11.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7387-74/108/2021-8; Дополнительное соглашение к договору субаренды земельных участков от 30.09.2021г., № 1, выдан 11.08.2022; Договор уступки (передачи) прав и обязанностей, выдан 22.04.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/108/2021-5; Дополнительное соглашение к договору аренды, № 3/3, выдан 17.07.2020, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/108/2020-2; Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08 апреля 2011 г. №ДЗ-41, № 1, выдан 23.06.2017; Договор передачи прав и обязанностей по Договору № ДЗ-41 аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 г., № ЭкС/17, выдан 09.12.2016, номер государственной регистрации: 74-74/036-74/019/202/2016-800/2; Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 № ДЗ-41, № 2, выдан 13.07.2017, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/001/2017-1; Договор аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, № ДЗ-41, выдан 08.04.2011, номер государственной регистрации: 74-74-19/059/2011-208; Договор передачи прав и обязанностей по Договору № ДЗ-41 аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 г., № ГП/9, выдан 25.08.2014, номер государственной регистрации: 74-74-19/136/2014-106; Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 № ДЗ-41., № 4, выдан 17.09.2021, дата государственной регистрации: 28.09.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7118-74/108/2021-5; Дополнительное соглашение к Договору уступки (передачи) прав и обязанностей от 22 апреля 2021 года об увеличении Цены уступки права аренды (стоимости прав и обязанностей, передаваемых по Договору аренды), № 1, выдан 11.07.2022; Застройщиком размещены документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок не в полном объеме. |
|---|
| Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ | Нет |
|---|---|
| Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия | Нет |