РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЛАЙ ПЛЭНИНГ"
№74241171227409288497

🔢 ИНН:
7453326701
🆔 ОГРН:
1197456009178
📍 Адрес:
Сосновский муниципальный район Челябинской области. Квартал №9. Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями № 9.1, 9.2 (стр.); многоквартирные жилые дома № 9.3, 9.4 (стр.). Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями № 9.1, Челябинская область, Сосновский район
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.01.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЛАЙ ПЛЭНИНГ" (ИНН: 7453326701) , адрес: Сосновский муниципальный район Челябинской области. Квартал №9. Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями № 9.1, 9.2 (стр.); многоквартирные жилые дома № 9.3, 9.4 (стр.). Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями № 9.1, Челябинская область, Сосновский район

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7453326701
ОГРН проверяемого лица 1197456009178
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЛАЙ ПЛЭНИНГ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.12
Наименование проверочного листа Строительство железных дорог и метро
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.13
Наименование проверочного листа Строительство мостов и тоннелей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.1
Наименование проверочного листа Строительство междугородних линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.2
Наименование проверочного листа Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.2
Наименование проверочного листа Работы по установке строительных лесов и подмостей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.3
Наименование проверочного листа Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.6
Наименование проверочного листа Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.9
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73
Наименование проверочного листа 75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.1
Наименование проверочного листа Торговля оптовая древесным сырьем и необработанными лесоматериалами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.2
Наименование проверочного листа Торговля оптовая пиломатериалами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.3
Наименование проверочного листа Торговля оптовая санитарно-техническим оборудованием
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.5
Наименование проверочного листа Торговля оптовая листовым стеклом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.6
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.7
Наименование проверочного листа Торговля оптовая обоями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73.8
Наименование проверочного листа Торговля оптовая напольными покрытиями (кроме ковров)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.74
Наименование проверочного листа Торговля оптовая скобяными изделиями, водопроводным и отопительным оборудованием и принадлежностями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.74.1
Наименование проверочного листа Торговля оптовая скобяными изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.74.2
Наименование проверочного листа Торговля оптовая водопроводным и отопительным оборудованием и санитарно-технической арматурой
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.74.3
Наименование проверочного листа Торговля оптовая ручными инструментами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12
Наименование проверочного листа Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.1
Наименование проверочного листа Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.12
Наименование проверочного листа Разработка проектов промышленных процессов и производств, относящихся к электротехнике, электронной технике, горному делу, химической технологии, машиностроению, а также в области промышленного строительства, системотехники и техники безопасности
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.13
Наименование проверочного листа Разработка проектов по кондиционированию воздуха, холодильной технике, санитарной технике и мониторингу загрязнения окружающей среды, строительной акустике
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.45
Наименование проверочного листа Создание геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.9
Наименование проверочного листа Землеустройство

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Сосновский муниципальный район Челябинской области. Квартал №9. Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями № 9.1, 9.2 (стр.); многоквартирные жилые дома № 9.3, 9.4 (стр.). Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями № 9.1, Челябинская область, Сосновский район

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хмеленко Наталья Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник службы профилактики нарушений в области долевого строительства Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ФЛАЙ ПЛЭНИНГ», ИНН 7453326701 (далее – Застройщик, ООО СЗ «ФЛАЙ ПЛЭНИНГ») осуществляет строительство объекта: Наименование: Сосновский муниципальный район Челябинской области. Квартал №9. Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями № 9.1, 9.2 (стр.); многоквартирные жилые дома № 9.3, 9.4 (стр.). Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями № 9.1, по адресу: Сосновский муниципальный район Челябинской области. Квартал №9. Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями № 9.1, 9.2 (стр.); многоквартирные жилые дома № 9.3, 9.4 (стр.). Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями № 9.1. КН 74:19:1203001:7391 (далее – Объект долевого строительства). В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля ООО СЗ «ФЛАЙ ПЛЭНИНГ» на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001343 в редакции от 12.01.2024г. (далее – проектная декларация № 74-001343), документов и информации, подгруженных к объекту ID 47908. Во время осмотра сделаны скриншоты страниц указанного сайта. В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлен факт несоблюдения ООО СЗ «ФЛАЙ ПЛЭНИНГ» установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства, размещение недостоверной информации, а также не в полном объеме, а именно: 1. В подразделах 10.2, 10.2(2) раздела 10 проектной декларации № 74-001343, содержатся сведения о лицах выполнивших инженерные изыскания, при этом в подразделе 10.4 раздела 10 проектной декларации № 74-001343 информация о результатах экспертизы инженерных изысканий отсутствует. 2. В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 47908) отчетная документация по результатам инженерных изысканий отсутствует. 3. В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 47908) не размещены документы – проектная документация. 4. Согласно информации, размещенной в подразделе 19.7 проектной декларации № 74-001343: - в отношении жилых помещений заключено 27 (двадцать семь) договоров участия в долевом строительстве с использование счетов эскроу (строка 19.7.1.1.1.1). При этом, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 17.01.2024г., на земельном участке с кадастровым № 74:19:1203001:7391, под адресу Российская Федерация, Челябинская область, Сосновский район, числится 29 (Двадцать девять) договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных в установленном законом порядке в период с 19.10.2022г. по 31.12.2023г., в отношении жилых помещений (квартир). 5. Проектная декларация № 74-001343 содержит недостоверную информацию в графе 9.2.2 наименование объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями № 9.1 (стр.)» не соответствует данным пункта 4.1 Разрешения на строительство № 74- 74-RU74522000-114-2021 от 22.11.2021г. 6. Проектная декларация № 74-001343 содержит недостоверную информацию в графах 9.3.2 и 15.1.2 в части размера площади нежилых помещений. Согласно Постановлению администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 24.10.2022 № 2160 «О внесении изменений в разрешение на строительство № 74- 74-RU74522000-114-2021 от 22 ноября 2021года» в пункте 4 «Иные показатели» нежилые помещения в Объекте капитального строительства отсутствуют. 7. 12.01.2023г. ООО СЗ «Флай Плэнинг» размещен в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве на строительство Объекта долевого строительства в отношении нежилых помещений «Проект_ДДУ_дом_9.1_ нежилые_помещения.pdf» (скриншот на странице 5 Приложения № 1 к настоящему Акту). При этом, согласно Постановлению администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 24.10.2022 № 2160 «О внесении изменений в разрешение на строительство № 74- 74-RU74522000-114-2021 от 22 ноября 2021года» в пункте 4 «Иные показатели» нежилые помещения в Объекте капитального строительства отсутствуют. 8. В разделе 12 проектной декларации № 74-001343 не размещены документы подтверждающие право аренды земельного участка с кадастровым номером: 74:19:1203001:7391 (скриншот на странице 4 Приложения № 1 к настоящему Акту), а именно: - Договор уступки (передачи) прав и обязанностей, выдан 22.04.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/108/2021-5; - Дополнительное соглашение к договору аренды, № 3/3, выдан 17.07.2020, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/108/2020-2; - Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08 апреля 2011 г. №ДЗ-41, № 1, выдан 23.06.2017; - Договор передачи прав и обязанностей по Договору № ДЗ-41 аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 г., № ЭкС/17, выдан 09.12.2016, номер государственной регистрации: 74-74/036-74/019/202/2016-800/2; - Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 № ДЗ-41, № 2, выдан 13.07.2017, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/001/2017-1; - Договор аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, № ДЗ-41, выдан 08.04.2011, номер государственной регистрации: 74-74-19/059/2011-208; - Договор передачи прав и обязанностей по Договору № ДЗ-41 аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 г., № ГП/9, выдан 25.08.2014, номер государственной регистрации: 74-74-19/136/2014-106; - Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 № ДЗ-41., № 4, выдан 17.09.2021, дата государственной регистрации: 28.09.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7118-74/108/2021-5; - Дополнительное соглашение к Договору уступки (передачи) прав и обязанностей от "22" апреля 2021года об увеличении Цены уступки права аренды (стоимости прав и обязанностей, передаваемых по Договору аренды), № 1, выдан 11.07.2022; - Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 № ДЗ-41, № 2, выдан 13.07.2017, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/001/2017-1. Нарушения, выявленные в ходе проведённого контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируем лицом, указаны в акте № 15 от 24.01.2024г., который с приложениями направлен 24.01.2024г. на адрес электронной почты info@sz-fly.ru, указанный в проектной декларации.

Предупреждение

Описание документа Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ФЛАЙ ПЛЭНИНГ», ИНН 7453326701 (далее – Застройщик, ООО СЗ «ФЛАЙ ПЛЭНИНГ») осуществляет строительство объекта: Наименование: Сосновский муниципальный район Челябинской области. Квартал №9. Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями № 9.1, 9.2 (стр.); многоквартирные жилые дома № 9.3, 9.4 (стр.). Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями № 9.1, по адресу: Сосновский муниципальный район Челябинской области. Квартал №9. Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями № 9.1, 9.2 (стр.); многоквартирные жилые дома № 9.3, 9.4 (стр.). Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями № 9.1. КН 74:19:1203001:7391 (далее – Объект долевого строительства). В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля ООО СЗ «ФЛАЙ ПЛЭНИНГ» на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001343 в редакции от 12.01.2024г. (далее – проектная декларация № 74-001343), документов и информации, подгруженных к объекту ID 47908. Во время осмотра сделаны скриншоты страниц указанного сайта. В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлен факт несоблюдения ООО СЗ «ФЛАЙ ПЛЭНИНГ» установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства, размещение недостоверной информации, а также не в полном объеме, а именно: 1. В подразделах 10.2, 10.2(2) раздела 10 проектной декларации № 74-001343, содержатся сведения о лицах выполнивших инженерные изыскания, при этом в подразделе 10.4 раздела 10 проектной декларации № 74-001343 информация о результатах экспертизы инженерных изысканий отсутствует. 2. В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 47908) отчетная документация по результатам инженерных изысканий отсутствует. 3. В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 47908) не размещены документы – проектная документация. 4. Согласно информации, размещенной в подразделе 19.7 проектной декларации № 74-001343: - в отношении жилых помещений заключено 27 (двадцать семь) договоров участия в долевом строительстве с использование счетов эскроу (строка 19.7.1.1.1.1). При этом, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 17.01.2024г., на земельном участке с кадастровым № 74:19:1203001:7391, под адресу Российская Федерация, Челябинская область, Сосновский район, числится 29 (Двадцать девять) договоров участия в долевом строительстве, зарегистрированных в установленном законом порядке в период с 19.10.2022г. по 31.12.2023г., в отношении жилых помещений (квартир). 5. Проектная декларация № 74-001343 содержит недостоверную информацию в графе 9.2.2 наименование объекта «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями № 9.1 (стр.)» не соответствует данным пункта 4.1 Разрешения на строительство № 74- 74-RU74522000-114-2021 от 22.11.2021г. 6. Проектная декларация № 74-001343 содержит недостоверную информацию в графах 9.3.2 и 15.1.2 в части размера площади нежилых помещений. Согласно Постановлению администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 24.10.2022 № 2160 «О внесении изменений в разрешение на строительство № 74- 74-RU74522000-114-2021 от 22 ноября 2021года» в пункте 4 «Иные показатели» нежилые помещения в Объекте капитального строительства отсутствуют. 7. 12.01.2023г. ООО СЗ «Флай Плэнинг» размещен в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве на строительство Объекта долевого строительства в отношении нежилых помещений «Проект_ДДУ_дом_9.1_ нежилые_помещения.pdf» (скриншот на странице 5 Приложения № 1 к настоящему Акту). При этом, согласно Постановлению администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от 24.10.2022 № 2160 «О внесении изменений в разрешение на строительство № 74- 74-RU74522000-114-2021 от 22 ноября 2021года» в пункте 4 «Иные показатели» нежилые помещения в Объекте капитального строительства отсутствуют. 8. В разделе 12 проектной декларации № 74-001343 не размещены документы подтверждающие право аренды земельного участка с кадастровым номером: 74:19:1203001:7391 (скриншот на странице 4 Приложения № 1 к настоящему Акту), а именно: - Договор уступки (передачи) прав и обязанностей, выдан 22.04.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/108/2021-5; - Дополнительное соглашение к договору аренды, № 3/3, выдан 17.07.2020, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/108/2020-2; - Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08 апреля 2011 г. №ДЗ-41, № 1, выдан 23.06.2017; - Договор передачи прав и обязанностей по Договору № ДЗ-41 аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 г., № ЭкС/17, выдан 09.12.2016, номер государственной регистрации: 74-74/036-74/019/202/2016-800/2; - Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 № ДЗ-41, № 2, выдан 13.07.2017, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/001/2017-1; - Договор аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, № ДЗ-41, выдан 08.04.2011, номер государственной регистрации: 74-74-19/059/2011-208; - Договор передачи прав и обязанностей по Договору № ДЗ-41 аренды земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 г., № ГП/9, выдан 25.08.2014, номер государственной регистрации: 74-74-19/136/2014-106; - Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 № ДЗ-41., № 4, выдан 17.09.2021, дата государственной регистрации: 28.09.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:7118-74/108/2021-5; - Дополнительное соглашение к Договору уступки (передачи) прав и обязанностей от "22" апреля 2021года об увеличении Цены уступки права аренды (стоимости прав и обязанностей, передаваемых по Договору аренды), № 1, выдан 11.07.2022; - Дополнительное соглашение к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 08.04.2011 № ДЗ-41, № 2, выдан 13.07.2017, номер государственной регистрации: 74:19:1203001:84-74/001/2017-1. Нарушения, выявленные в ходе проведённого контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируем лицом, указаны в акте № 15 от 24.01.2024г., который с приложениями направлен 24.01.2024г. на адрес электронной почты info@sz-fly.ru, указанный в проектной декларации.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой