РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭКОСИТИ"
№74241171227409568140

🔢 ИНН:
7447216718
🆔 ОГРН:
1127447014640
📍 Адрес:
Челябинская область, Сосновский муниципальный район
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.02.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭКОСИТИ" (ИНН: 7447216718) , адрес: Челябинская область, Сосновский муниципальный район

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7447216718
ОГРН проверяемого лица 1127447014640
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭКОСИТИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.1
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.91
Наименование проверочного листа Строительство водных сооружений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставление технических консультаций в этих областях
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.5
Наименование проверочного листа Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.6
Наименование проверочного листа Деятельность в области технического регулирования, стандартизации, метрологии, аккредитации, каталогизации продукции
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 82.99
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих вспомогательных услуг для бизнеса, не включенная в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Челябинская область, Сосновский муниципальный район

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жеванов Олег Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение от 07042021 09051502021

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 7.2 Проектная декларация, размещенная в ЕИСЖС № 74-001453 (в редакции от 08.02.2024 г.) содержит недостоверную информацию, а именно: Приказом № 239/пр установлена форма и правила заполнения проектной декларации. В раздел 15. «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого и нежилого помещения» указывается сумма площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) и всех помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров) в соответствии с технико-экономическими показателями, указанными в проектной документации. В разрешении на строительство от 30.03.2023 № 74-RU74522000-30-2023 выданного Администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области пунктом 7.17 установлено: Общая площадь квартир с лет.пом. (без. пониж.коэфф.) (кв.м.) – 8592,8. В проектной декларации № 74-001453 (в редакции от 08.02.2024 года) в пункте 15.2.1 общая площадь, кв.м. – 7941,6. 7.3 В соответствии с п.2 части 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ требуется разместить документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок. Застройщиком размещены следующие документы: Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015 г., № 2, выдан 28.12.2016, дата государственной регистрации: 25.01.2017, номер государственной регистрации: 74:19:1202003:3409- 74/001/2017-1; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015 г., № 4, выдан 07.12.2018; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015 г., № 7, выдан 03.10.2019; Договор аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, № 306-зем, выдан 18.03.2015, дата государственной регистрации: 02.04.2015, номер государственной регистрации: 74-74/019-74/019/039/2015-495; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015г., № 8, выдан 27.07.2020, Министерство имущества Челябинской области; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, № 5, выдан 03.06.2019; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, № 306-зем от 18.03.2015, № 9, выдан 11.01.2021, дата государственной регистрации: 13.05.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1202003:3409- 74/108/2021-6; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, № 306-зем от 18.03.2015, № 10, выдан 19.01.2021; Дополнительное соглашение к договору аренды №306-зем от 18.03.2015 земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, № 12, выдан 19.05.2022; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015, № 11, выдан 21.12.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1202003:2992-КУВД-001/2022-51704131:1; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015, № 13, выдан 27.10.2022, номер государственной регистрации: 74:19:1202003:2992-КУВД-001/2022-51704131:1; В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.02.2024г. № КУВИ-001/2024-39723572 право пользование на основании: Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015 г., № 2, выдан 28.12.2016, дата государственной регистрации: 25.01.2017, номер государственной регистрации: 74:19:1202003:3409- 74/001/2017-1; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015 г., № 4, выдан 07.12.2018; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015 г., № 7, выдан 03.10.2019; Договор аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, № 306-зем, выдан 18.03.2015, дата государственной регистрации: 02.04.2015, номер государственной регистрации: 74-74/019-74/019/039/2015-495; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015г., № 8, выдан 27.07.2020, Министерство имущества Челябинской области; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, № 5, выдан 03.06.2019; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, № 306-зем от 18.03.2015, № 9, выдан 11.01.2021, дата государственной регистрации: 13.05.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1202003:3409- 74/108/2021-6; Соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства № 306-зем от 18.03.2015, выдан 09.07.2020, номер государственной регистрации: 74:19:1202003:3409-74/108/2021-7; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, № 306-зем от 18.03.2015, № 10, выдан 19.01.2021; Дополнительное соглашение к договору аренды №306-зем от 18.03.2015 земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, № 12, выдан 19.05.2022; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015, № 11, выдан 21.12.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1202003:2992-КУВД-001/2022-51704131:1; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015, № 13, выдан 27.10.2022, номер государственной регистрации: 74:19:1202003:2992-КУВД-001/2022-51704131:1; Застройщиком не в полном объеме размещены документы в ЕИСЖС. 7.3.1 В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.6.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) отчетная документация по результатам инженерных изысканий должна быть размещена в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». Документация размещается застройщиком в полном объеме в том виде, в котором она являлась предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, итогам проведения которой застройщику было выдано положительное заключение (п. 10(3) Правил размещения информации). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 54372) отчетная документация по результатам инженерных изысканий отсутствует.

Предупреждение

Описание документа 7.2 Проектная декларация, размещенная в ЕИСЖС № 74-001453 (в редакции от 08.02.2024 г.) содержит недостоверную информацию, а именно: Приказом № 239/пр установлена форма и правила заполнения проектной декларации. В раздел 15. «О количестве в составе строящихся (создаваемых) в рамках проекта строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости жилых и нежилых помещений, а также об их характеристиках, о наличии и площади частей жилого и нежилого помещения» указывается сумма площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) и всех помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров) в соответствии с технико-экономическими показателями, указанными в проектной документации. В разрешении на строительство от 30.03.2023 № 74-RU74522000-30-2023 выданного Администрацией Сосновского муниципального района Челябинской области пунктом 7.17 установлено: Общая площадь квартир с лет.пом. (без. пониж.коэфф.) (кв.м.) – 8592,8. В проектной декларации № 74-001453 (в редакции от 08.02.2024 года) в пункте 15.2.1 общая площадь, кв.м. – 7941,6. 7.3 В соответствии с п.2 части 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ требуется разместить документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок. Застройщиком размещены следующие документы: Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015 г., № 2, выдан 28.12.2016, дата государственной регистрации: 25.01.2017, номер государственной регистрации: 74:19:1202003:3409- 74/001/2017-1; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015 г., № 4, выдан 07.12.2018; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015 г., № 7, выдан 03.10.2019; Договор аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, № 306-зем, выдан 18.03.2015, дата государственной регистрации: 02.04.2015, номер государственной регистрации: 74-74/019-74/019/039/2015-495; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015г., № 8, выдан 27.07.2020, Министерство имущества Челябинской области; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, № 5, выдан 03.06.2019; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, № 306-зем от 18.03.2015, № 9, выдан 11.01.2021, дата государственной регистрации: 13.05.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1202003:3409- 74/108/2021-6; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, № 306-зем от 18.03.2015, № 10, выдан 19.01.2021; Дополнительное соглашение к договору аренды №306-зем от 18.03.2015 земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, № 12, выдан 19.05.2022; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015, № 11, выдан 21.12.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1202003:2992-КУВД-001/2022-51704131:1; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015, № 13, выдан 27.10.2022, номер государственной регистрации: 74:19:1202003:2992-КУВД-001/2022-51704131:1; В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 08.02.2024г. № КУВИ-001/2024-39723572 право пользование на основании: Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015 г., № 2, выдан 28.12.2016, дата государственной регистрации: 25.01.2017, номер государственной регистрации: 74:19:1202003:3409- 74/001/2017-1; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015 г., № 4, выдан 07.12.2018; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015 г., № 7, выдан 03.10.2019; Договор аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, № 306-зем, выдан 18.03.2015, дата государственной регистрации: 02.04.2015, номер государственной регистрации: 74-74/019-74/019/039/2015-495; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015г., № 8, выдан 27.07.2020, Министерство имущества Челябинской области; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, № 5, выдан 03.06.2019; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, № 306-зем от 18.03.2015, № 9, выдан 11.01.2021, дата государственной регистрации: 13.05.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1202003:3409- 74/108/2021-6; Соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства № 306-зем от 18.03.2015, выдан 09.07.2020, номер государственной регистрации: 74:19:1202003:3409-74/108/2021-7; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, № 306-зем от 18.03.2015, № 10, выдан 19.01.2021; Дополнительное соглашение к договору аренды №306-зем от 18.03.2015 земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, № 12, выдан 19.05.2022; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015, № 11, выдан 21.12.2021, номер государственной регистрации: 74:19:1202003:2992-КУВД-001/2022-51704131:1; Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Челябинской области, №306-зем от 18.03.2015, № 13, выдан 27.10.2022, номер государственной регистрации: 74:19:1202003:2992-КУВД-001/2022-51704131:1; Застройщиком не в полном объеме размещены документы в ЕИСЖС. 7.3.1 В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.6.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) отчетная документация по результатам инженерных изысканий должна быть размещена в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». Документация размещается застройщиком в полном объеме в том виде, в котором она являлась предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, итогам проведения которой застройщику было выдано положительное заключение (п. 10(3) Правил размещения информации). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 54372) отчетная документация по результатам инженерных изысканий отсутствует.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой