Предостережение:

• По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено следующее: Срок передачи объекта участникам долевого строительства на момент проведения контрольного (надзорного) мероприятия застройщиком не переносился. В соответствии с ч. 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Проектная декларация № 74-001414 (в редакции от 07.03.2024) содержит недостоверные сведения о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве объекта. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 22.03.2024 г. № КУВИ-001/2024-81568336 на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0425009:3506, в период по 29.02.2024 г. включительно, было зарегистрировано 177 договоров участия в долевом строительстве. Вместе с тем, в проектной декларации количество зарегистрированных договоров – 170. В соответствии с Приказом № 239-пр графы подраздела 4.1 раздела 4 проектной декларации заполняются в отношении каждого объекта капитального строительства, в строительстве которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации. В проектной декларации № 74-001414 в разделе 4.1 отсутствует информация о Жилом доме № 6 (стр.), расположенном по адресу расположенный по адресу (относительно адресного ориентира) ул.Нефтебазовая,1, застройщик - ООО СЗ «ЖК на Блюхера 3», разрешение на ввод RU74315000-148-2023 от 27.12.2023. В соответствии с п. 2 части 2 статьи 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию на объект, включающую в себя все внесенные изменения. Проектная документация застройщиком в ЕИСЖС не размещена. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.5.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) проектная документация и все внесенные в нее изменений должны быть размещены в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 52274) не размещены документы – проектная документация (скриншоты на 7 страницах приложения № 1 к Акту.