РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙЗАКАЗЧИК "ЮУ КЖСИ"
№74241171227410407250

🔢 ИНН:
7453237219
🆔 ОГРН:
1117453013193
📍 Адрес:
в границах ул. Шенкурской – ул. Болейко – набережная реки Миасс – ул. Братьев Кашириных в Калининском районе город Челябинск Челябинской области
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.04.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙЗАКАЗЧИК "ЮУ КЖСИ" (ИНН: 7453237219) , адрес: в границах ул. Шенкурской – ул. Болейко – набережная реки Миасс – ул. Братьев Кашириных в Калининском районе город Челябинск Челябинской области

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7453237219
ОГРН проверяемого лица 1117453013193
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК СТРОЙЗАКАЗЧИК "ЮУ КЖСИ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.2
Наименование проверочного листа Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.3
Наименование проверочного листа Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ в границах ул. Шенкурской – ул. Болейко – набережная реки Миасс – ул. Братьев Кашириных в Калининском районе город Челябинск Челябинской области

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Корюкалова Айгуль Каербековна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный государственный инспектор Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик Стройзаказчик «ЮУ КЖСИ» (далее – застройщик), 7453237219 осуществляет строительство объекта: Жилой дом с помещениями общественного назначения № 9 (стр.) – 1 очередь строительства. Адрес: в границах ул. Шенкурской – ул. Болейко – набережная реки Миасс – ул. Братьев Кашириных в Калининском районе город Челябинска Челябинской области, кадастровый номер земельного участка: 74:36:0000000:54083. (далее - объект). Проектная декларация № 74-001409, ID 52061. В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) Главным управлением государственного строительного надзора Челябинской области (далее – Главное управление) произведён осмотр профиля застройщика на сайте https://наш.дом.рф/, а также сняты скриншоты с его страниц. В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик Стройзаказчик «ЮУ КЖСИ», установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) (сайт https://наш.дом.рф/), выявлены нарушения, а именно: 1. В соответствии с пунктом 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. В силу части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В подразделе 19.7.1.1.1.1 «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу» раздела 19.7 проектной декларации в редакции от 10.04.2024г.: в отношении жилых помещений заключено 75 (семьдесят пять) договоров участия в долевом строительстве с использование счетов эскроу. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 16.04.2024г. № КУВИ-001/2024-107115299, на земельном участке с кадастровым № 74:36:0000000:54083, местоположение: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Калининский, ул. Шенкурская – ул. Болейко – набережная реки Миасс – ул. Братьев Кашириных зарегистрировано 104 (сто четыре) договора участия в долевом строительстве, зарегистрированных в установленном законом порядке в период с 14.09.2023 по 29.03.2024 включительно, в отношении жилых помещений. 2. В соответствии с пунктом 8 части 2, части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик ежемесячно размещает в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик Стройзаказчик «ЮУ КЖСИ» нарушены сроки размещения в ЕИСЖС фотографий строящегося объекта долевого строительства за октябрь 2023, отражающие текущее состояние его строительства (создания). Кроме того, подпунктом «Л» пункта 9 Постановления Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» установлено, что сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки.

Предупреждение

Описание документа Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик Стройзаказчик «ЮУ КЖСИ» (далее – застройщик), 7453237219 осуществляет строительство объекта: Жилой дом с помещениями общественного назначения № 9 (стр.) – 1 очередь строительства. Адрес: в границах ул. Шенкурской – ул. Болейко – набережная реки Миасс – ул. Братьев Кашириных в Калининском районе город Челябинска Челябинской области, кадастровый номер земельного участка: 74:36:0000000:54083. (далее - объект). Проектная декларация № 74-001409, ID 52061. В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) Главным управлением государственного строительного надзора Челябинской области (далее – Главное управление) произведён осмотр профиля застройщика на сайте https://наш.дом.рф/, а также сняты скриншоты с его страниц. В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик Стройзаказчик «ЮУ КЖСИ», установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) (сайт https://наш.дом.рф/), выявлены нарушения, а именно: 1. В соответствии с пунктом 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. В силу части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В подразделе 19.7.1.1.1.1 «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу» раздела 19.7 проектной декларации в редакции от 10.04.2024г.: в отношении жилых помещений заключено 75 (семьдесят пять) договоров участия в долевом строительстве с использование счетов эскроу. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 16.04.2024г. № КУВИ-001/2024-107115299, на земельном участке с кадастровым № 74:36:0000000:54083, местоположение: Челябинская область, г. Челябинск, р-н Калининский, ул. Шенкурская – ул. Болейко – набережная реки Миасс – ул. Братьев Кашириных зарегистрировано 104 (сто четыре) договора участия в долевом строительстве, зарегистрированных в установленном законом порядке в период с 14.09.2023 по 29.03.2024 включительно, в отношении жилых помещений. 2. В соответствии с пунктом 8 части 2, части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик ежемесячно размещает в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик Стройзаказчик «ЮУ КЖСИ» нарушены сроки размещения в ЕИСЖС фотографий строящегося объекта долевого строительства за октябрь 2023, отражающие текущее состояние его строительства (создания). Кроме того, подпунктом «Л» пункта 9 Постановления Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» установлено, что сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой