РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТРЕСТМ-41"
№74241171227410680430

🔢 ИНН:
7456046646
🆔 ОГРН:
1207400041034
📍 Адрес:
Российская Федерация, Челябинская обл., Магнитогорский городской округ, г. Магнитогорск
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.05.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТРЕСТМ-41" (ИНН: 7456046646) , адрес: Российская Федерация, Челябинская обл., Магнитогорский городской округ, г. Магнитогорск

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7456046646
ОГРН проверяемого лица 1207400041034
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ТРЕСТМ-41"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.11
Наименование проверочного листа Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.12
Наименование проверочного листа Строительство железных дорог и метро
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.13
Наименование проверочного листа Строительство мостов и тоннелей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.1
Наименование проверочного листа Строительство междугородних линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22.2
Наименование проверочного листа Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.3
Наименование проверочного листа Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.4
Наименование проверочного листа Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.5
Наименование проверочного листа Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.1
Наименование проверочного листа Перевозка грузов специализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.2
Наименование проверочного листа Перевозка грузов неспециализированными автотранспортными средствами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.41.3
Наименование проверочного листа Аренда грузового автомобильного транспорта с водителем
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.1
Наименование проверочного листа Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.32
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг строительных машин и оборудования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.39.1
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг прочих сухопутных транспортных средств и оборудования

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Российская Федерация, Челябинская обл., Магнитогорский городской округ, г. Магнитогорск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Корюкалова Айгуль Каербековна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный государственный инспектор Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ТрестМ-41», 7456046646 (далее - Застройщик) кадастровый номер земельного участка: 74:33:0315001:2477 на сайте https://наш.дом.рф/, проектная декларация № 74-001266/ID 45798 от 20.05.2024 (далее – проектная декларация), объект – Жилой до № 1G. Строительный адрес: Российская Федерация, Челябинская обл., Магнитогорский городской округ, г. Магнитогорск. Сделаны скриншоты с сайта. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ТрестМ-41», установлено, что планируемая дата передачи объекта долевого строительства по проектной декларации не перенесена (10.04.2025). По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ТрестМ-41», выявлены нарушения: 1. В соответствии с п. 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. В силу части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В подразделе 19.7.1.1.1.1 «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу» раздела 19.7.1.1.1.1 проектной декларации в редакции от 20.05.2024: в отношении жилых помещений заключено 32 (тридцать два) договора участия в долевом строительстве с использование счетов эскроу. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 14.05.2024г. № КУВИ-001/2024-130808859, на земельном участке с кадастровым № 74:33:0315001:2477, адрес: Челябинская область, г. Магнитогорск, 150 мкр зарегистрировано 41 (сорок один) договор участия в долевом строительстве, зарегистрированных в установленном законом порядке в период с 30.08.2023 по 24.04.2024 включительно, в отношении жилых помещений. Привести в соответствие сведения, указанные в подразделе 19.7 проектной декларации № 74-001266, данным регистрирующего органа прав на недвижимое имущество. 2. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 21.05.2024 № ЮЭ9965-24-64471989 в разделе 7 «Адрес юридического лица» имеются данные: 455025, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Гагарина, д. 50, офис 902. В разделе 1.2 «О месте нахождения застройщика – адрес, указанный в учредительных документов» проектной декларации в подразделе 1.2.9 не указан «Тип помещений», что не соответствует данным. Привести в соответствие сведения, указанные в подразделе 1.2 проектной декларации № 74-001266, данным выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. 3 В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик размещает в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона. ООО Специализированный застройщик «ТрестМ-41» размещен в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве на строительство Объекта долевого строительства. При анализе данного документа установлены следующие нарушения: - в пункте 5.1 указан срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома - четвертый квартал 2022 года, что не соответствует данным указанным в проектной декларации № 74-001266 в редакции 20.05.2024; - в пункте 5.3 указан срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Дольщикам - не позднее 2023 года, что не соответствует данным указанным в проектной декларации № 74-001266 в редакции 20.05.2024. Привести в соответствие пункт 5.1 и 5.3. Проект № 41-150 на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, размещенного в системе ЕИСЖС. 4 В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.5.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя.Личный кабинет застройщика) проектная документация и все внесенные в нее изменений должны быть размещены в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 45798) не размещены изменения в проектную документацию. Согласно служебной записка от 08.05.2024 № 201 направленной начальником 2 территориального отдела Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области предоставлены сведения о вносимых в проектную документацию изменений, предоставленных за время строительство объекта (ID 45798) в Главное управление государственного строительного надзора Челябинской области.

Предупреждение

Описание документа В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ТрестМ-41», 7456046646 (далее - Застройщик) кадастровый номер земельного участка: 74:33:0315001:2477 на сайте https://наш.дом.рф/, проектная декларация № 74-001266/ID 45798 от 20.05.2024 (далее – проектная декларация), объект – Жилой до № 1G. Строительный адрес: Российская Федерация, Челябинская обл., Магнитогорский городской округ, г. Магнитогорск. Сделаны скриншоты с сайта. В ходе контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ТрестМ-41», установлено, что планируемая дата передачи объекта долевого строительства по проектной декларации не перенесена (10.04.2025). По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «ТрестМ-41», выявлены нарушения: 1. В соответствии с п. 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. В силу части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В подразделе 19.7.1.1.1.1 «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу» раздела 19.7.1.1.1.1 проектной декларации в редакции от 20.05.2024: в отношении жилых помещений заключено 32 (тридцать два) договора участия в долевом строительстве с использование счетов эскроу. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 14.05.2024г. № КУВИ-001/2024-130808859, на земельном участке с кадастровым № 74:33:0315001:2477, адрес: Челябинская область, г. Магнитогорск, 150 мкр зарегистрировано 41 (сорок один) договор участия в долевом строительстве, зарегистрированных в установленном законом порядке в период с 30.08.2023 по 24.04.2024 включительно, в отношении жилых помещений. Привести в соответствие сведения, указанные в подразделе 19.7 проектной декларации № 74-001266, данным регистрирующего органа прав на недвижимое имущество. 2. Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 21.05.2024 № ЮЭ9965-24-64471989 в разделе 7 «Адрес юридического лица» имеются данные: 455025, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Гагарина, д. 50, офис 902. В разделе 1.2 «О месте нахождения застройщика – адрес, указанный в учредительных документов» проектной декларации в подразделе 1.2.9 не указан «Тип помещений», что не соответствует данным. Привести в соответствие сведения, указанные в подразделе 1.2 проектной декларации № 74-001266, данным выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. 3 В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик размещает в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона. ООО Специализированный застройщик «ТрестМ-41» размещен в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве на строительство Объекта долевого строительства. При анализе данного документа установлены следующие нарушения: - в пункте 5.1 указан срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома - четвертый квартал 2022 года, что не соответствует данным указанным в проектной декларации № 74-001266 в редакции 20.05.2024; - в пункте 5.3 указан срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства Дольщикам - не позднее 2023 года, что не соответствует данным указанным в проектной декларации № 74-001266 в редакции 20.05.2024. Привести в соответствие пункт 5.1 и 5.3. Проект № 41-150 на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, размещенного в системе ЕИСЖС. 4 В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.5.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя.Личный кабинет застройщика) проектная документация и все внесенные в нее изменений должны быть размещены в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 45798) не размещены изменения в проектную документацию. Согласно служебной записка от 08.05.2024 № 201 направленной начальником 2 территориального отдела Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области предоставлены сведения о вносимых в проектную документацию изменений, предоставленных за время строительство объекта (ID 45798) в Главное управление государственного строительного надзора Челябинской области.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой