РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "А74"
№74241171227410781374

🔢 ИНН:
7452158892
🆔 ОГРН:
1227400007636
📍 Адрес:
Челябинская область, Сосновский муниципальный район, Кременкульское сельское поселение
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.05.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "А74" (ИНН: 7452158892) , адрес: Челябинская область, Сосновский муниципальный район, Кременкульское сельское поселение

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7452158892
ОГРН проверяемого лица 1227400007636
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "А74"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.3
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.41
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде жилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.31.42
Наименование проверочного листа Предоставление консультационных услуг по аренде нежилого недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Челябинская область, Сосновский муниципальный район, Кременкульское сельское поселение

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Корюкалова Айгуль Каербековна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный государственный инспектор Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «А74», 7452158892 (далее – Застройщик, ООО СЗ «А74») кадастровый номер земельного участка: 74:19:1201002:3526 на сайте https://наш.дом.рф/, проектная декларация № 74-001514/ID 57954 от 03.05.2024 (далее – проектная декларация), объект – Многоквартирные дома со встроенными нежилыми помещениями, многофункциональный центр с объектами торгового назначения, расположенные по адресу: Россия, Челябинская область, Сосновский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилая застройка п. Терема, участок находится примерно в 520 м от ориентира по направлению на запад. МКД Б2.1-1 (№1). Строительный адрес: Челябинская область, Сосновский муниципальный район, Кременкульское сельское поселение. Сделаны скриншоты с сайта. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом ООО СЗ «А74», выявлены нарушения: 1. В соответствии с пунктом 8 части 2, части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик ежемесячно размещает в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Подпунктом «л» пункта 9 № 319 Правила размещения информации установлено, что сопутствующая размещенным в ЕИСЖС фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки. В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ ООО СЗ «А74» размещены фотография строящегося объекта долевого строительства, отражающие текущее состояние его строительства (создания), но за февраль 2024 года на фотографиях, размещенных 27.02.2024, отражающие текущее состояние его строительства (создания), не содержатся сведения о дате проведения фотосъемки, что не соответствует установленным требованиям. Кроме того, отсутствуют фотография за период – март 2024 года, что не соответствует установленным требованиям. 2. В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями. Согласно части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Согласно служебной записка от 06.05.2024 № 191 направленной начальником 1 территориального отдела Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области предоставлены сведения о вносимых в проектную документацию изменений, предоставленных за время строительство объекта (ID 57954) в Главное управление государственного строительного надзора Челябинской области и размещенных в ЕИСЖС. В проектной декларации в разделе 24 «Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию» информация отсутствуют, что не соответствует установленным требованиям. 3. Подпунктом «и» пункта 9 № 319 Правила размещения информации установлено, что промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода. В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ ООО СЗ «А74» размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность 07.05.2024, с нарушением срока, что не соответствует установленным требованиям. 4. В разделе 6 проектной декларации указана последняя отчетная дата - 09.10.2023, что не соответствует информации размещенной в ЕИСЖС во вкладке «Бухгалтерская (финансовая) отчетность».

Предупреждение

Описание документа В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «А74», 7452158892 (далее – Застройщик, ООО СЗ «А74») кадастровый номер земельного участка: 74:19:1201002:3526 на сайте https://наш.дом.рф/, проектная декларация № 74-001514/ID 57954 от 03.05.2024 (далее – проектная декларация), объект – Многоквартирные дома со встроенными нежилыми помещениями, многофункциональный центр с объектами торгового назначения, расположенные по адресу: Россия, Челябинская область, Сосновский район, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилая застройка п. Терема, участок находится примерно в 520 м от ориентира по направлению на запад. МКД Б2.1-1 (№1). Строительный адрес: Челябинская область, Сосновский муниципальный район, Кременкульское сельское поселение. Сделаны скриншоты с сайта. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом ООО СЗ «А74», выявлены нарушения: 1. В соответствии с пунктом 8 части 2, части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик ежемесячно размещает в ЕИСЖС фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Подпунктом «л» пункта 9 № 319 Правила размещения информации установлено, что сопутствующая размещенным в ЕИСЖС фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки. В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ ООО СЗ «А74» размещены фотография строящегося объекта долевого строительства, отражающие текущее состояние его строительства (создания), но за февраль 2024 года на фотографиях, размещенных 27.02.2024, отражающие текущее состояние его строительства (создания), не содержатся сведения о дате проведения фотосъемки, что не соответствует установленным требованиям. Кроме того, отсутствуют фотография за период – март 2024 года, что не соответствует установленным требованиям. 2. В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную декларацию, в том числе с внесенными в нее изменениями. Согласно части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Согласно служебной записка от 06.05.2024 № 191 направленной начальником 1 территориального отдела Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области предоставлены сведения о вносимых в проектную документацию изменений, предоставленных за время строительство объекта (ID 57954) в Главное управление государственного строительного надзора Челябинской области и размещенных в ЕИСЖС. В проектной декларации в разделе 24 «Сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию» информация отсутствуют, что не соответствует установленным требованиям. 3. Подпунктом «и» пункта 9 № 319 Правила размещения информации установлено, что промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность размещается не позднее 30 календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода. В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ ООО СЗ «А74» размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность 07.05.2024, с нарушением срока, что не соответствует установленным требованиям. 4. В разделе 6 проектной декларации указана последняя отчетная дата - 09.10.2023, что не соответствует информации размещенной в ЕИСЖС во вкладке «Бухгалтерская (финансовая) отчетность».

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой