РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГОЛОС.В СЕРДЦЕ ГОРОДА"
№74241171227410885708

🔢 ИНН:
7448171629
🆔 ОГРН:
1147448005374
📍 Адрес:
Челябинская обл, г Челябинск, Центральный, улица Труда, д. 157а
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.06.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГОЛОС.В СЕРДЦЕ ГОРОДА" (ИНН: 7448171629) , адрес: Челябинская обл, г Челябинск, Центральный, улица Труда, д. 157а

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7448171629
ОГРН проверяемого лица 1147448005374
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГОЛОС.В СЕРДЦЕ ГОРОДА"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22
Наименование проверочного листа Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.99
Наименование проверочного листа Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12
Наименование проверочного листа Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Челябинская обл, г Челябинск, Центральный, улица Труда, д. 157а

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Жеванов Олег Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение от 07042021 09051502021

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 1 В соответствии со ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию: Информация о застройщике должна содержать информацию - об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец); В соответствии со статьей 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в ЕИСЖС. Информация об учредителе, бенефициаре на сайте ЕИСЖС (приложение) не размещена. 2 Перечень документов, подлежащих размещению застройщиками в ЕИСЖС, определён частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и пунктом 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) размещения информацию. Застройщиком не размещены документы в ЕИСЖС. 2.1 В соответствии с п. 1 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий следующим требованиям: наличие проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации. В соответствии с п. 2 части 2 статьи 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию на объект, включающую в себя все внесенные изменения. В соответствии с разделом 24 Проектной декларация № 74-001316 (в редакции от 30.05.2024 г.) в проектную документацию внесены следующие изменения: № п/пДатаНаименование раздела проектной документацииОписание изменений 106.12.202227.01.19 – АРИзменены наименования «апартаменты» на «апартамент». Исключены апартаменты № 301, 2504; добавлены апартаменты № 2901, 2902. Актуализированы площади всех апартаментов в соответствии с рабочей документацией. Актуализированы высоты потолков всех апартаментов в соответствии с рабочей документацией. Актуализированы площади машино-мест № 1-180 в соответствии с рабочей документацией. Актуализированы площади кладовых № 1.2-47.2, 49.2, 51.2, 53.2 в соответствии с рабочей документацией. Актуализированы площади кладовых для хранения багажа в соответствии с рабочей документацией. 221.12.202227.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 302, 603 в соответствии с рабочей документацией. 314.02.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 302, 303, 304, 305, 306, 307, 407, 1802, 1901 в соответствии с рабочей документацией 421.03.202327.01.19 – АРАктуализирована высота апартамента 2107 529.03.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов 610.04.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 302-311, 2803, 2804. Актуализирован раздел 23.1 в части высот апартаментов №2802, 2803 702.05.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 311, 1801 816.05.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 302-311, 503, 1406, 1901, 1904, 2501, 2901 902.06.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 406, 508, 601-610, 805, 1601, 2304 1008.06.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 610, 2001, 2002 1107.07.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 408, 606-610, 904, 1407, 1408, 2902 1218.07.202327.01.19 – АРАктуализирована площадь кладовой для хранения багажа № 16.3. Исключена кладовая для хранения багажа № 14.3. Добавлена кладовая для хранения багажа № 21.3. 1318.08.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 601-606, 808, 1107, 1201, 1208, 2208 1401.09.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 601, 602, 605, 606, 705, 906, 1203, 1306, 1506, 1508, 2102, 2204, 2302, 2502. 1520.09.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 605, 606, 2404, 2405 1609.10.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов: 602, 604, 605, 606, 609, 610, 1206, 1802, 1803, 1902, 2104, 2402 1720.10.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 601, 1207 1807.11.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 602, 703, 1208, 2304, 2902 1929.11.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 607, 1509 2006.12.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 602, 606, 1106 2120.12.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 506, 2407 2207.02.202427.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов №506, 1301, 1401 2316.02.202427.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов №506, 2108 2420.02.202427.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 303, 311, 505 2504.03.202427.01.19 – АРАпартамент 302 заменен на 301. Актуализированы площади апартаментов №307,501,2308 2606.03.202427.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов №310, 509. 2714.03.202427.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов №501, 2108 2819.03.202427.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов №505, 506, 608, 708 2920.03.202427.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов №304,305,2802,502,504 3010.04.202427.01.19 – АРАктуализированы площади машиномест № 18,19,113,114,163,164,70,122,172. Актуализированы площади апартаментов №507,510,2602 3113.05.202427.01.19-АРАктуализированы площади апартаментов №501,510,2308,2507. 3224.05.202427.01.19-АРАктуализированы площади апартаментов №506,2307 Согласно, служебной записки № 259 от 05.06.2024 в Главное управление предоставлены следующие изменения в проектную документацию: - подтверждение от 10.06.2021 г. соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (проект шифр: 27.01.19, раздел ПОС, том 6); - подтверждение № 1 от 22.12.2021 г. соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (проект шифр: 27.01.19, КР0 Раздел 4.1, КР Раздел 4); - подтверждение № 2 от 11.02.2022 г. соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (проект шифр: 27.01.19, КР0_изм.2 Раздел 4.1, КР_изм.2 Раздел 4); - подтверждение № 3 от 28.04.2022 г. соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (проект шифр: 27.01.19-П, КР Раздел 4). В месте с тем, в соответствии с пунктом 4.1.6.6 Руководства пользователя «Личный кабинет застройщика» проектная документация и все внесенные в нее изменения должны быть размещены в разделе Документы-Проектная документация. В ходе проверки установлено, что изменения в проектную документацию, по объекту ID 47613 в разделе Документы-Проектная документация отсутствуют. 3 В пункте 17.1.2 проектной декларации № 74-001316 отражена информация о не соответствующая сроку разрешения на строительство № 74-RU74315000-145-г-2019 от 25.06.2019г., а именно планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства указан за пределами действия разрешения на строительство. В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо разрешение на строительство

Предупреждение

Описание документа 1 В соответствии со ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию: Информация о застройщике должна содержать информацию - об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в высшем органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени и (при наличии) отчества физического лица - учредителя (участника) и процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в высшем органе управления этого юридического лица, а также о физических лицах с указанием фамилии, имени и (при наличии) отчества, которые в конечном счете прямо или косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставный капитал застройщика (далее - бенефициарный владелец); В соответствии со статьей 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной Федеральным законом № 214-ФЗ, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в ЕИСЖС. Информация об учредителе, бенефициаре на сайте ЕИСЖС (приложение) не размещена. 2 Перечень документов, подлежащих размещению застройщиками в ЕИСЖС, определён частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ и пунктом 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) размещения информацию. Застройщиком не размещены документы в ЕИСЖС. 2.1 В соответствии с п. 1 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве имеет застройщик, отвечающий следующим требованиям: наличие проектной документации и положительного заключения экспертизы проектной документации. В соответствии с п. 2 части 2 статьи 3.1. Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию на объект, включающую в себя все внесенные изменения. В соответствии с разделом 24 Проектной декларация № 74-001316 (в редакции от 30.05.2024 г.) в проектную документацию внесены следующие изменения: № п/пДатаНаименование раздела проектной документацииОписание изменений 106.12.202227.01.19 – АРИзменены наименования «апартаменты» на «апартамент». Исключены апартаменты № 301, 2504; добавлены апартаменты № 2901, 2902. Актуализированы площади всех апартаментов в соответствии с рабочей документацией. Актуализированы высоты потолков всех апартаментов в соответствии с рабочей документацией. Актуализированы площади машино-мест № 1-180 в соответствии с рабочей документацией. Актуализированы площади кладовых № 1.2-47.2, 49.2, 51.2, 53.2 в соответствии с рабочей документацией. Актуализированы площади кладовых для хранения багажа в соответствии с рабочей документацией. 221.12.202227.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 302, 603 в соответствии с рабочей документацией. 314.02.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 302, 303, 304, 305, 306, 307, 407, 1802, 1901 в соответствии с рабочей документацией 421.03.202327.01.19 – АРАктуализирована высота апартамента 2107 529.03.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов 610.04.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 302-311, 2803, 2804. Актуализирован раздел 23.1 в части высот апартаментов №2802, 2803 702.05.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 311, 1801 816.05.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 302-311, 503, 1406, 1901, 1904, 2501, 2901 902.06.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 406, 508, 601-610, 805, 1601, 2304 1008.06.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 610, 2001, 2002 1107.07.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 408, 606-610, 904, 1407, 1408, 2902 1218.07.202327.01.19 – АРАктуализирована площадь кладовой для хранения багажа № 16.3. Исключена кладовая для хранения багажа № 14.3. Добавлена кладовая для хранения багажа № 21.3. 1318.08.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 601-606, 808, 1107, 1201, 1208, 2208 1401.09.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 601, 602, 605, 606, 705, 906, 1203, 1306, 1506, 1508, 2102, 2204, 2302, 2502. 1520.09.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 605, 606, 2404, 2405 1609.10.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов: 602, 604, 605, 606, 609, 610, 1206, 1802, 1803, 1902, 2104, 2402 1720.10.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 601, 1207 1807.11.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 602, 703, 1208, 2304, 2902 1929.11.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 607, 1509 2006.12.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 602, 606, 1106 2120.12.202327.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 506, 2407 2207.02.202427.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов №506, 1301, 1401 2316.02.202427.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов №506, 2108 2420.02.202427.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов № 303, 311, 505 2504.03.202427.01.19 – АРАпартамент 302 заменен на 301. Актуализированы площади апартаментов №307,501,2308 2606.03.202427.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов №310, 509. 2714.03.202427.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов №501, 2108 2819.03.202427.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов №505, 506, 608, 708 2920.03.202427.01.19 – АРАктуализированы площади апартаментов №304,305,2802,502,504 3010.04.202427.01.19 – АРАктуализированы площади машиномест № 18,19,113,114,163,164,70,122,172. Актуализированы площади апартаментов №507,510,2602 3113.05.202427.01.19-АРАктуализированы площади апартаментов №501,510,2308,2507. 3224.05.202427.01.19-АРАктуализированы площади апартаментов №506,2307 Согласно, служебной записки № 259 от 05.06.2024 в Главное управление предоставлены следующие изменения в проектную документацию: - подтверждение от 10.06.2021 г. соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (проект шифр: 27.01.19, раздел ПОС, том 6); - подтверждение № 1 от 22.12.2021 г. соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (проект шифр: 27.01.19, КР0 Раздел 4.1, КР Раздел 4); - подтверждение № 2 от 11.02.2022 г. соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (проект шифр: 27.01.19, КР0_изм.2 Раздел 4.1, КР_изм.2 Раздел 4); - подтверждение № 3 от 28.04.2022 г. соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации (проект шифр: 27.01.19-П, КР Раздел 4). В месте с тем, в соответствии с пунктом 4.1.6.6 Руководства пользователя «Личный кабинет застройщика» проектная документация и все внесенные в нее изменения должны быть размещены в разделе Документы-Проектная документация. В ходе проверки установлено, что изменения в проектную документацию, по объекту ID 47613 в разделе Документы-Проектная документация отсутствуют. 3 В пункте 17.1.2 проектной декларации № 74-001316 отражена информация о не соответствующая сроку разрешения на строительство № 74-RU74315000-145-г-2019 от 25.06.2019г., а именно планируемый квартал и год выполнения этапа реализации проекта строительства указан за пределами действия разрешения на строительство. В соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо разрешение на строительство

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой