|
🔢 ИНН:
|
7424024784 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1077424001115 |
|
📍 Адрес:
|
Челябинская область, Южноуральский городской округ, город Южноуральск, улица Куйбышева, земельный участок 26 |
|
🔍 Тип проверки:
|
Объявление предостережения |
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
18.06.2024 |
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АРХИТЕКТУРНАЯ ПРАКТИКА" (ИНН: 7424024784) , адрес: Челябинская область, Южноуральский городской округ, город Южноуральск, улица Куйбышева, земельный участок 26
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Значение | Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости |
|---|
| Значение | Объявление предостережения |
|---|
| ИНН | 7424024784 |
|---|---|
| ОГРН | 1077424001115 |
| Наименование | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АРХИТЕКТУРНАЯ ПРАКТИКА" |
| Тип | ЮЛ |
| Код | 41.20 |
|---|---|
| Наименование | Строительство жилых и нежилых зданий |
| Код | 43.12 |
| Наименование | Подготовка строительной площадки |
| Код | 43.21 |
| Наименование | Производство электромонтажных работ |
| Код | 43.22 |
| Наименование | Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха |
| Код | 43.29 |
| Наименование | Производство прочих строительно-монтажных работ |
| Код | 43.31 |
| Наименование | Производство штукатурных работ |
| Код | 43.33 |
| Наименование | Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен |
| Код | 43.39 |
| Наименование | Производство прочих отделочных и завершающих работ |
| Код | 46.41 |
| Наименование | Торговля оптовая текстильными изделиями |
| Код | 46.42 |
| Наименование | Торговля оптовая одеждой и обувью |
| Код | 46.43 |
| Наименование | Торговля оптовая бытовыми электротоварами |
| Код | 46.44 |
| Наименование | Торговля оптовая изделиями из керамики и стекла и чистящими средствами |
| Код | 46.47 |
| Наименование | Торговля оптовая мебелью, коврами и осветительным оборудованием |
| Код | 46.49 |
| Наименование | Торговля оптовая прочими бытовыми товарами |
| Код | 47.59 |
| Наименование | Торговля розничная мебелью, осветительными приборами и прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах |
| Код | 62.01 |
| Наименование | Разработка компьютерного программного обеспечения |
| Код | 62.02 |
| Наименование | Деятельность консультативная и работы в области компьютерных технологий |
| Код | 62.03 |
| Наименование | Деятельность по управлению компьютерным оборудованием |
| Код | 62.09 |
| Наименование | Деятельность, связанная с использованием вычислительной техники и информационных технологий, прочая |
| Код | 63.11 |
| Наименование | Деятельность по обработке данных, предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность |
| Код | 63.12 |
| Наименование | Деятельность web-порталов |
| Код | 63.91 |
| Наименование | Деятельность информационных агентств |
| Код | 68.10 |
| Наименование | Покупка и продажа собственного недвижимого имущества |
| Код | 68.10.22 |
| Наименование | Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений |
| Код | 68.20 |
| Наименование | Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом |
| Код | 68.31 |
| Наименование | Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 68.32 |
| Наименование | Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 68.32.2 |
| Наименование | Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе |
| Код | 71.11 |
| Наименование | Деятельность в области архитектуры |
| Код | 71.12 |
| Наименование | Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях |
| Код | 71.12.5 |
| Наименование | Деятельность в области гидрометеорологии и смежных с ней областях, мониторинга состояния окружающей среды, ее загрязнения |
| Код | 71.12.6 |
| Наименование | Деятельность в области технического регулирования, стандартизации, метрологии, аккредитации, каталогизации продукции |
| Код | 73.11 |
| Наименование | Деятельность рекламных агентств |
| Код | 77.29 |
| Наименование | Прокат и аренда прочих предметов личного пользования и хозяйственно-бытового назначения |
| Код | 81.22 |
| Наименование | Деятельность по чистке и уборке жилых зданий и нежилых помещений прочая |
| Адрес | Челябинская область, Южноуральский городской округ, город Южноуральск, улица Куйбышева, земельный участок 26 |
|---|
| Значение | Деятельность и действия |
|---|
| Значение | деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве |
|---|
| Значение | деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве |
|---|
| Значение | низкий риск |
|---|
| ФИО инспектора | Вирясова Анна Сергеевна |
|---|
| Значение | Главный государственный инспектор Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области |
|---|
| Значение | ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ |
|---|
| Текст | . |
|---|---|
| Основной | Нет |
| Требуется согласование | Нет |
| Наименование | Предостережение |
|---|---|
| Наличие текста | Да |
| Требуется согласование | Нет |
| Требуется дата | Нет |
| Значение | . Проектная декларация, размещенная в ЕИСЖС № 74-001534 (в редакции от 04.06.2024) (далее – проектная декларация), содержит неполную и недостоверную информацию, а именно: 7.2.1. В разделе 14 проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» подраздел 14.1 (4) «электроснабжение» - срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 30.05.2024 г. При этом в разделе 23.1 проектной декларации «Иная информация о проекте» отсутствует информация об исполнении технических условий. В ходе анализа проектной декларации на предмет соответствия требованиям статьи 19 Федерального закона № 214 – ФЗ, установлены нарушения. Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения истек, следовательно, данные документы являются недействующими на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия. 7.3. В разделе 12 «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка» проектной декларации не внесены сведения о соглашении об изменении условий договора аренды земельного участка от 25 июля 2023 года № 15, № 16. Согласно пункту 5.9 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом публично- правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 13.06.2024г. указаны «Договор аренды (на предоставление земельных участков и земель населенных пунктов), № 15,выдан 25.07.2023, дата государственной регистрации: 03.04.2024, номер государственной регистрации: 74:37:0209013:743-74/146/2024-3» и соглашение об изменении условий договора аренды земельного участка от 25 июля 2023 года № 15, № 16, выдан 28.03.2024, дата государственной регистрации: 03.04.2024, номер государственной регистрации: 74:37:0209013:743-74/146/2024-3. В соответствии с п. 2 части 2 ст.31 Федерального закона № 214- ФЗ требуется разместить все документы (в том числе и все изменения к ним), подтверждающие права застройщика на земельный участок. Таким образом, застройщиком размещены документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок не в полном объеме. |
|---|
| DOCUMENT_DESCRIPTION | . Проектная декларация, размещенная в ЕИСЖС № 74-001534 (в редакции от 04.06.2024) (далее – проектная декларация), содержит неполную и недостоверную информацию, а именно: 7.2.1. В разделе 14 проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения» подраздел 14.1 (4) «электроснабжение» - срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 30.05.2024 г. При этом в разделе 23.1 проектной декларации «Иная информация о проекте» отсутствует информация об исполнении технических условий. В ходе анализа проектной декларации на предмет соответствия требованиям статьи 19 Федерального закона № 214 – ФЗ, установлены нарушения. Срок действия технических условий на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения истек, следовательно, данные документы являются недействующими на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия. 7.3. В разделе 12 «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок, о собственнике земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником земельного участка), о кадастровом номере и площади земельного участка» проектной декларации не внесены сведения о соглашении об изменении условий договора аренды земельного участка от 25 июля 2023 года № 15, № 16. Согласно пункту 5.9 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной филиалом публично- правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 13.06.2024г. указаны «Договор аренды (на предоставление земельных участков и земель населенных пунктов), № 15,выдан 25.07.2023, дата государственной регистрации: 03.04.2024, номер государственной регистрации: 74:37:0209013:743-74/146/2024-3» и соглашение об изменении условий договора аренды земельного участка от 25 июля 2023 года № 15, № 16, выдан 28.03.2024, дата государственной регистрации: 03.04.2024, номер государственной регистрации: 74:37:0209013:743-74/146/2024-3. В соответствии с п. 2 части 2 ст.31 Федерального закона № 214- ФЗ требуется разместить все документы (в том числе и все изменения к ним), подтверждающие права застройщика на земельный участок. Таким образом, застройщиком размещены документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок не в полном объеме. |
|---|
| Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ | Нет |
|---|---|
| Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия | Нет |