РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК КЛЮЧЕВОЙ-1"
№74241171227411108235

🔢 ИНН:
7455039935
🆔 ОГРН:
1217400024742
📍 Адрес:
Российская Федерация, Челябинская обл., Магнитогорский городской округ, г. Магнитогорск
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.06.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК КЛЮЧЕВОЙ-1" (ИНН: 7455039935) , адрес: Российская Федерация, Челябинская обл., Магнитогорский городской округ, г. Магнитогорск

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7455039935
ОГРН проверяемого лица 1217400024742
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК КЛЮЧЕВОЙ-1"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22
Наименование проверочного листа Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Российская Федерация, Челябинская обл., Магнитогорский городской округ, г. Магнитогорск

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Вирясова Анна Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный государственный инспектор Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате .
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение 7.2. Проектная декларация, размещенная в ЕИСЖС № 74-001488 (в редакции от 07.06.2024) (далее – проектная декларация), содержит неполную и недостоверную информацию, а именно: В соответствии с Приказом № 239-пр графы подраздела 4.1 раздела 4 проектной декларации заполняются в отношении каждого объекта капитального строительства, в строительстве которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации. В ходе осмотра профиля ООО СЗ «Ключевой-1» на сайте https://наш.дом.рф// установлено, что застройщиком не размещены сведения о вводе в эксплуатацию объектов капитального строительства. Раздел 4 Проектной декларации № 74-001488 не содержит информацию о следующих объектах капитального строительства, в которых застройщик принимал участие: -Челябинская обл., г. Магнитогорск, Орджоникидзевский, ш. Западное, д. 444 а, корп. 1; - Челябинская обл., Орджоникидзевский, г. Магнитогорск, ш. Западное, д. 444А, корп. 2; - Челябинская обл., Орджоникидзевский, г. Магнитогорск, ш. Западное, д. 444А, корп. 3; - Челябинская обл., Орджоникидзевский, г Магнитогорск, ш. Западное, д. 444а, корп. 4. 7.3. Пунктом 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федерального закона № 214-ФЗ) установлено: Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды – первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Застройщиком размещено: - аудиторское заключение и -бухгалтерская (финансовая) отчетность; с нарушением срока опубликования- 11.06.2024г. С учетом праздничных дней, аудиторское заключение и отчетность должны быть размещены не позднее 02.05.2024г. В дальнейшем недопустимо нарушение сроков опубликования. 7.4. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214 – ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.6.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) отчетная документация по результатам инженерных изысканий должна быть размещена в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». Документация размещается застройщиком в полном объеме в том виде, в котором она является предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, итогам проведения которой застройщику было выдано положительное заключение (п. 10 (3) Правил размещения информации). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф// установлено, что в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 55589) отчетная документация по результатам инженерных изысканий отсутствует. 7.5. В соответствии с Приказом № 239-пр в графах раздела 6 проектной декларации указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя бухгалтерская (финансовая) отчетность, представленная в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах. В ЕИСЖС размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность составленная на 31.03.2024 г., однако в разделе 6 проектной декларации № 74-001488 информация не актуализирована. 7.6.В пункте 17.1.2 проектной декларации № 74-001488 от 07.06.2024 г. отражена информация, несоответствующая разрешению на строительство № 74-RU307000-00110-2021 от 03.09.2021г., а именно планируемый квартал выполнения этапа реализации проекта строительства (4 квартал 2024 года) указан за пределами действия разрешения на строительство.

Предупреждение

Описание документа 7.2. Проектная декларация, размещенная в ЕИСЖС № 74-001488 (в редакции от 07.06.2024) (далее – проектная декларация), содержит неполную и недостоверную информацию, а именно: В соответствии с Приказом № 239-пр графы подраздела 4.1 раздела 4 проектной декларации заполняются в отношении каждого объекта капитального строительства, в строительстве которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации. В ходе осмотра профиля ООО СЗ «Ключевой-1» на сайте https://наш.дом.рф// установлено, что застройщиком не размещены сведения о вводе в эксплуатацию объектов капитального строительства. Раздел 4 Проектной декларации № 74-001488 не содержит информацию о следующих объектах капитального строительства, в которых застройщик принимал участие: -Челябинская обл., г. Магнитогорск, Орджоникидзевский, ш. Западное, д. 444 а, корп. 1; - Челябинская обл., Орджоникидзевский, г. Магнитогорск, ш. Западное, д. 444А, корп. 2; - Челябинская обл., Орджоникидзевский, г. Магнитогорск, ш. Западное, д. 444А, корп. 3; - Челябинская обл., Орджоникидзевский, г Магнитогорск, ш. Западное, д. 444а, корп. 4. 7.3. Пунктом 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федерального закона № 214-ФЗ) установлено: Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды – первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Застройщиком размещено: - аудиторское заключение и -бухгалтерская (финансовая) отчетность; с нарушением срока опубликования- 11.06.2024г. С учетом праздничных дней, аудиторское заключение и отчетность должны быть размещены не позднее 02.05.2024г. В дальнейшем недопустимо нарушение сроков опубликования. 7.4. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214 – ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.6.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) отчетная документация по результатам инженерных изысканий должна быть размещена в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». Документация размещается застройщиком в полном объеме в том виде, в котором она является предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, итогам проведения которой застройщику было выдано положительное заключение (п. 10 (3) Правил размещения информации). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф// установлено, что в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 55589) отчетная документация по результатам инженерных изысканий отсутствует. 7.5. В соответствии с Приказом № 239-пр в графах раздела 6 проектной декларации указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя бухгалтерская (финансовая) отчетность, представленная в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах. В ЕИСЖС размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность составленная на 31.03.2024 г., однако в разделе 6 проектной декларации № 74-001488 информация не актуализирована. 7.6.В пункте 17.1.2 проектной декларации № 74-001488 от 07.06.2024 г. отражена информация, несоответствующая разрешению на строительство № 74-RU307000-00110-2021 от 03.09.2021г., а именно планируемый квартал выполнения этапа реализации проекта строительства (4 квартал 2024 года) указан за пределами действия разрешения на строительство.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой