РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮЖУРАЛСПЕЦМОНТАЖСТРОЙ"
№74241171227411616142

🔢 ИНН:
7453280380
🆔 ОГРН:
1157453002850
📍 Адрес:
г. Челябинск, Центральный район, на участке ул. Володарского - пр. Ленина -Свердловский пр.
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.08.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮЖУРАЛСПЕЦМОНТАЖСТРОЙ" (ИНН: 7453280380) , адрес: г. Челябинск, Центральный район, на участке ул. Володарского - пр. Ленина -Свердловский пр.

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7453280380
ОГРН проверяемого лица 1157453002850
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮЖУРАЛСПЕЦМОНТАЖСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.1
Наименование проверочного листа Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.7
Наименование проверочного листа Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.9
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ г. Челябинск, Центральный район, на участке ул. Володарского - пр. Ленина -Свердловский пр.

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Хмеленко Наталья Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник службы профилактики нарушений в области долевого строительства Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Южуралспецмонтажстрой", ИНН 7453280380 (далее – Застройщик, ООО СЗ «Южуралспецмонтажстрой») осуществляет строительство объекта: Наименование: Торговый центр, по адресу: на участке: ул. Володарского - пр. Ленина - Свердловский пр. Кадастровый номер 74:36:0507006:477 (далее – Объект долевого строительства). В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля ООО СЗ «Южуралспецмонтажстрой» на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001207 в редакции от 29.07.2024г. (далее – проектная декларация № 74-001207), документов и информации, подгруженных к объекту ID 44156. Во время осмотра сделаны скриншоты страниц указанного сайта. Проведены мероприятия, направленные на проверку застройщика на соответствие требованиям, указанным в пунктах 2 – 6, 8 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, нарушений не выявлено. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены следующие нарушения: 1. В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» не размещены документы – изменения в проектную документацию, утвержденные в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. 2. Проектная декларация № 74-001207 сдержит недостоверную информацию, а именно в графе 9.2.2 наименование объекта «Многоквартирный жилой дом» не соответствует данным Разрешения на строительство № 78 от 23.03.2005г., положительного заключения экспертизы проектной документации № 4-1-1-0053-13 от 31.12.2013 г, от 14.09.2020 г. № 74-2-1-2-044446-2020. 3. Проектная декларация № 74-001207 сдержит недостоверную информацию, а именно в графах 9.2.9-9.2.12 указан адрес объекта не соответствующий данным Разрешения на строительство № 78 от 23.03.2005г., положительного заключения экспертизы проектной документации № 4-1-1-0053-13 от 31.12.2013 г, от 14.09.2020 г. № 74-2-1-2-044446-2020. 4. Подраздел 14.1, раздел 24 проектной декларации № 74-001207 содержит сведения о технических условиях, выданных на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия которых истек на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, а именно: - к сетям электроснабжения (14.1). Срок действия указанных технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения истек 01.05.2024г. 5. В подразделе 19.7 проектной декларации № 74-001207 в редакции от 29.07.2024г. размещена информация о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве не соответствующая данным Единого государственного реестра недвижимости. 6. 09.07.2024г. ООО СЗ «Южуралспецмонтажстрой» внесены изменения в раздел 17 проектной декларации, в части корректировки графика реализации проекта строительства, а именно срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости изменен на I квартал 2025г. (графа 17.1.2), а также откорректирована графа 17.2.2, а именно планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства изменена на 28.02.2025г. Размещенные в ЕИСЖС проекты договоров участия в долевом строительстве на строительство Объекта не откорректированы. Нарушения, выявленные в ходе проведённого контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируем лицом, указаны в акте № 213 от 02.08.2024г., который с приложениями направлен 02,08.2024г. на адрес электронной почты, указанный в проектной декларации.

Предупреждение

Описание документа Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Южуралспецмонтажстрой", ИНН 7453280380 (далее – Застройщик, ООО СЗ «Южуралспецмонтажстрой») осуществляет строительство объекта: Наименование: Торговый центр, по адресу: на участке: ул. Володарского - пр. Ленина - Свердловский пр. Кадастровый номер 74:36:0507006:477 (далее – Объект долевого строительства). В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля ООО СЗ «Южуралспецмонтажстрой» на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001207 в редакции от 29.07.2024г. (далее – проектная декларация № 74-001207), документов и информации, подгруженных к объекту ID 44156. Во время осмотра сделаны скриншоты страниц указанного сайта. Проведены мероприятия, направленные на проверку застройщика на соответствие требованиям, указанным в пунктах 2 – 6, 8 части 2 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ, нарушений не выявлено. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены следующие нарушения: 1. В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» не размещены документы – изменения в проектную документацию, утвержденные в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. 2. Проектная декларация № 74-001207 сдержит недостоверную информацию, а именно в графе 9.2.2 наименование объекта «Многоквартирный жилой дом» не соответствует данным Разрешения на строительство № 78 от 23.03.2005г., положительного заключения экспертизы проектной документации № 4-1-1-0053-13 от 31.12.2013 г, от 14.09.2020 г. № 74-2-1-2-044446-2020. 3. Проектная декларация № 74-001207 сдержит недостоверную информацию, а именно в графах 9.2.9-9.2.12 указан адрес объекта не соответствующий данным Разрешения на строительство № 78 от 23.03.2005г., положительного заключения экспертизы проектной документации № 4-1-1-0053-13 от 31.12.2013 г, от 14.09.2020 г. № 74-2-1-2-044446-2020. 4. Подраздел 14.1, раздел 24 проектной декларации № 74-001207 содержит сведения о технических условиях, выданных на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия которых истек на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, а именно: - к сетям электроснабжения (14.1). Срок действия указанных технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения истек 01.05.2024г. 5. В подразделе 19.7 проектной декларации № 74-001207 в редакции от 29.07.2024г. размещена информация о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве не соответствующая данным Единого государственного реестра недвижимости. 6. 09.07.2024г. ООО СЗ «Южуралспецмонтажстрой» внесены изменения в раздел 17 проектной декларации, в части корректировки графика реализации проекта строительства, а именно срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости изменен на I квартал 2025г. (графа 17.1.2), а также откорректирована графа 17.2.2, а именно планируемая дата передачи застройщиком объекта долевого строительства изменена на 28.02.2025г. Размещенные в ЕИСЖС проекты договоров участия в долевом строительстве на строительство Объекта не откорректированы. Нарушения, выявленные в ходе проведённого контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируем лицом, указаны в акте № 213 от 02.08.2024г., который с приложениями направлен 02,08.2024г. на адрес электронной почты, указанный в проектной декларации.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой