Предостережение:

• Контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия проведено в период: с 07.08.2024 по 12.08.2024. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено следующее: Срок передачи объекта участникам долевого строительства на момент проведения контрольного (надзорного) мероприятия застройщиком перенесен с 30.09.2025 на 01.03.2026. В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.5.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) проектная документация и все внесенные в нее изменения должны быть размещены в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». Согласно информации, представленной начальником 6-ого территориального отдела Главного управления Государственного строительного надзора Челябинской области О.Н. Малыхиным от 07.08.2024г., в проектную документацию на строительство Объекта внесены изменения, Подтверждение соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного Кодекса российской Федерации, утверждено главным инженером проекта ООО Проектная Группа «УРАЛ» Бабешко А.В. (№ П-110465 от 14.11.2019 г.) № 1 от 14.09.2023 г., № 2 от 01.12.2023 г., № 3 от 13.12.2023 г., № 4 от 26.12.2023 г., № 5 от 22.01.2024 г. В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 55809) не размещены документы – изменения в проектную документацию (скриншот к Акту). Раздел 24.1 проектной декларации не содержит сведений о фактах внесения изменений в проектную документацию по Объекту. В соответствии с ч. 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ, застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. проектная декларация № 74-001497 содержит недостоверные сведения о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве объекта. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 06.08.2024 г. № КУВИ-001/2024-199883176 на земельном участке с кадастровым номером 74:36:0616002:2655, на 31.07.2024 года было зарегистрировано156 договоров участия в долевом строительстве, которые не отражены в проектной декларации № 74-001497.