Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕГИОН 174"
№74241171227415474165

🔢 ИНН:	7447311792
🆔 ОГРН:	1237400013718
📍 Адрес:	7c2a111f7c38435d9c38853d018d95ea
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.09.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕГИОН 174" (ИНН: 7447311792) , адрес: 7c2a111f7c38435d9c38853d018d95ea

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7447311792
ОГРН проверяемого лица	1237400013718
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕГИОН 174"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.11
Наименование проверочного листа	Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12
Наименование проверочного листа	Подготовка строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.3
Наименование проверочного листа	Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.21
Наименование проверочного листа	Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.22
Наименование проверочного листа	Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.29
Наименование проверочного листа	Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.32
Наименование проверочного листа	Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34
Наименование проверочного листа	Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.39
Наименование проверочного листа	Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.91
Наименование проверочного листа	Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99
Наименование проверочного листа	Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.3
Наименование проверочного листа	Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.4
Наименование проверочного листа	Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.5
Наименование проверочного листа	Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.6
Наименование проверочного листа	Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.7
Наименование проверочного листа	Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.11
Наименование проверочного листа	Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12
Наименование проверочного листа	Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	7c2a111f7c38435d9c38853d018d95ea

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение	по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хмеленко Наталья Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник службы профилактики нарушений в области долевого строительства Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля Общество с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕГИОН 174" (далее - ООО СЗ «Регион 174») на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001457 в редакции от 09.09.2024г. (далее – проектная декларация № 74-001457), документов и информации, подгруженных к объекту ID 54384. Во время осмотра сделаны скриншоты страниц указанного сайта. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены следующие нарушения: 1. В разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» не размещены документы – подтверждение № 1 соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации главного инженера Усковой И.Г. от 18.06.2024г., а также разделы проектной документации, в которые внесены изменения. Кроме того, начальником Четвертого территориального отдела Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области представлена информация, что застройщиком ООО СЗ «Регион 174» по объектам капитального строительства «Многофункциональный гостиничный комплекс на участке с кадастровым номером 74:02:0814001:2474. Гостиничное здание № 1-4, 6-11» внесены изменения в проектную документацию, в части замены материала стен со стеновых железобетонных блоков по ГОСТ 59957-2021 «Блоки стеновые бетонные и железобетонные для зданий» на блоки бетонные по ГОСТ 13579-2018 «Блоки бетонные для стен подвалов». Данные изменения влекут за собой изменение конструктива здания, влияют на безопасность объекта, и в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ требуют повторного прохождения экспертизы проектной документации. 2. В размещенном в разделах 11, 24 проектной декларации № 74-001457 разрешении на строительство от 11.09.2023 года № 74-002-21-2023, Постановлениях администрации Аргаяшского района Челябинской области № 946 от 26.08.2024г., №672 от 13.06.2024, №402 от 08.04.2024г. о внесении изменений в вышеуказанное разрешение на строительство отсутствуют сведения о подтверждении соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации: - подтверждение № 1 главного инженера Усковой И.Г. от 18.06.2024 г. 3. нарушены сроки размещения в ЕИСЖС фотографий строящегося Объекта долевого строительства за июнь 2024 г., а именно по состоянию на 30.06.2024г. фотографии, отражающие текущее состояние его строительства (создания) за июнь 2024г., не размещены. 4. В ЕИСЖС не размещена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта долевого строительства. 5. В разделе 12.3 Проектной декларации № 74-001457 размещен документ «Градостроительный план земельного участка № Р Ф - 7 4 - 4 - 0 2 - 2 - 0 8 - 2 0 2 4 - 0 2 4 6 – 0 от 24.07.2024», что не соответствует данным Разрешения на строительство от 11.09.2023 года № 74-002-21-2023, Постановлениям администрации Аргаяшского района Челябинской области № 946 от 26.08.2024г., №672 от 13.06.2024, №402 от 08.04.2024г. о внесении изменений в вышеуказанное разрешение на строительство. 6. В проектной декларации № 74-001457 не заполнены строки раздела 16 (О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме).

Значение

В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля Общество с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕГИОН 174" (далее - ООО СЗ «Регион 174») на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001457 в редакции от 09.09.2024г. (далее – проектная декларация № 74-001457), документов и информации, подгруженных к объекту ID 54384. Во время осмотра сделаны скриншоты страниц указанного сайта. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены следующие нарушения: 1. В разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» не размещены документы – подтверждение № 1 соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации главного инженера Усковой И.Г. от 18.06.2024г., а также разделы проектной документации, в которые внесены изменения. Кроме того, начальником Четвертого территориального отдела Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области представлена информация, что застройщиком ООО СЗ «Регион 174» по объектам капитального строительства «Многофункциональный гостиничный комплекс на участке с кадастровым номером 74:02:0814001:2474. Гостиничное здание № 1-4, 6-11» внесены изменения в проектную документацию, в части замены материала стен со стеновых железобетонных блоков по ГОСТ 59957-2021 «Блоки стеновые бетонные и железобетонные для зданий» на блоки бетонные по ГОСТ 13579-2018 «Блоки бетонные для стен подвалов». Данные изменения влекут за собой изменение конструктива здания, влияют на безопасность объекта, и в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ требуют повторного прохождения экспертизы проектной документации. 2. В размещенном в разделах 11, 24 проектной декларации № 74-001457 разрешении на строительство от 11.09.2023 года № 74-002-21-2023, Постановлениях администрации Аргаяшского района Челябинской области № 946 от 26.08.2024г., №672 от 13.06.2024, №402 от 08.04.2024г. о внесении изменений в вышеуказанное разрешение на строительство отсутствуют сведения о подтверждении соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации: - подтверждение № 1 главного инженера Усковой И.Г. от 18.06.2024 г. 3. нарушены сроки размещения в ЕИСЖС фотографий строящегося Объекта долевого строительства за июнь 2024 г., а именно по состоянию на 30.06.2024г. фотографии, отражающие текущее состояние его строительства (создания) за июнь 2024г., не размещены. 4. В ЕИСЖС не размещена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта долевого строительства. 5. В разделе 12.3 Проектной декларации № 74-001457 размещен документ «Градостроительный план земельного участка № Р Ф - 7 4 - 4 - 0 2 - 2 - 0 8 - 2 0 2 4 - 0 2 4 6 – 0 от 24.07.2024», что не соответствует данным Разрешения на строительство от 11.09.2023 года № 74-002-21-2023, Постановлениям администрации Аргаяшского района Челябинской области № 946 от 26.08.2024г., №672 от 13.06.2024, №402 от 08.04.2024г. о внесении изменений в вышеуказанное разрешение на строительство. 6. В проектной декларации № 74-001457 не заполнены строки раздела 16 (О составе общего имущества в строящемся (создаваемом) в рамках проекта строительства многоквартирном доме (перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади, перечень технологического и инженерного оборудования, предназначенного для обслуживания более чем одного помещения в данном доме).

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "РЕГИОН 174" №74241171227415474165