Предостережение:

• 7.2. Проектная декларация, размещенная в ЕИСЖС № 74-001507 (в редакции от 09.09.2024) (далее – проектная декларация), содержит неполную информацию, а именно: 7.2.1. Распоряжение № 9531-0 от 02.08.2024 «О внесении изменений в разрешение на строительство от 15.11.2023 № RU74315000-42-ж-2023» указывает на внесенные изменения в пункты 4.1, 4.2 раздела 4 «Информация о земельном участке», а именно на изменение кадастрового номера земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположен или планируется расположение объекта капитального строительства. В разделе 12.1 «О правах застройщика на земельный участок, на котором осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома либо многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе о реквизитах правоустанавливающего документа на земельный участок», подразделе 12.1.11, прикреплена неактуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с прежним кадастровым номером земельного участка. 7.3. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан размещать в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона. Проект договора участия в долевом строительстве объекта на жилые помещения в ЕИСЖС застройщиком размещен с неактуальным кадастровым номером земельного участка. 7.4. В соответствии с Приказом № 239-пр графы подраздела 19.7 содержат сведения о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино – место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационных фонд или с использованием счетов эскроу. Согласно информации, размещенной в подразделе 19.7 проектной декларации № 74-001507, на объект долевого строительства заключено договоров участия в долевом строительстве в сумме 90 (девяносто), что противоречит выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выданной филиалом публично – правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 03.10.2024 г. № КУВИ-001/2024-245118701, на земельном участке с кадастровым № 74:36:0506004:994. 7.5. В соответствии с пунктом 13 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214 – ФЗ застройщик размещает в ЕИСЖС извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности. Информация, указанная в пунктах 12, 13, 14 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214 – ФЗ, подлежит размещению в единой информационной системе жилищного строительства не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события. Обращаем внимание, что извещение о начале строительства Объекта размещено 08.05.2024, с