РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮЖНО-УРАЛЬСКАЯ КОРПОРАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИЙ"
№74241171227415843768

🔢 ИНН:
7453094401
🆔 ОГРН:
1027403868260
📍 Адрес:
Челябинская область, Сосновский район, примерно в 800 м от ориентира по направлени. На юго-запад от поселка Западный
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
16.10.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮЖНО-УРАЛЬСКАЯ КОРПОРАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИЙ" (ИНН: 7453094401) , адрес: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 800 м от ориентира по направлени. На юго-запад от поселка Западный

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7453094401
ОГРН проверяемого лица 1027403868260
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЮЖНО-УРАЛЬСКАЯ КОРПОРАЦИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.12.3
Наименование проверочного листа Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 64.99.1
Наименование проверочного листа Вложения в ценные бумаги и деятельность дилерская
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 66.11
Наименование проверочного листа Управление финансовыми рынками
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.1
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.11
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20.2
Наименование проверочного листа 2019-11-12T17:46:31.839308
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 69.20.3
Наименование проверочного листа Деятельность в области налогового консультирования
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.10
Наименование проверочного листа Деятельность головных офисов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 70.22
Наименование проверочного листа В ПСХК «Тепличный комбинат №1» В ПСХК «Тепличный комбинат №1» в ТП -737 не пересмотрена однолинейная схема (что подтверждается фототаблицей № 10)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.11.1
Наименование проверочного листа Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.9
Наименование проверочного листа Землеустройство

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Челябинская область, Сосновский район, примерно в 800 м от ориентира по направлени. На юго-запад от поселка Западный

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Корюкалова Айгуль Каербековна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный государственный инспектор Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате -
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа Предостережение
Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр Акционерного общество Специализированный застройщик «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и инвестиций» (далее – Застройщик, АО СЗ «ЮУ КЖСИ» кадастровые номера земельного участка: 74:19:1203001:2210 на сайте https://наш.дом.рф/, проектная декларация № 74-001393/ID 50619 от 08.10.2024 (далее – проектная декларация), объект - Челябинская область, Сосновский район, пос. Западный. Жилой дом № 2 в микрорайоне «Белый Хутор». Строительный адрес: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 800 м от ориентира по направлению на юго-запад от поселка Западный. Сделаны скриншоты с сайта. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом АО СЗ «ЮУ КЖСИ», выявлены нарушения: 1. Подпунктом «к» пункта 9 Правил размещения информации № 319 установлено, что застройщик размещает в ЕИСЖС годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности за каждый год, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность и аудиторское заключение в отношении такой отчетности размещаются не позднее 120 календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Проект строительства Объекта долевого строительства начат. В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Застройщик» (ID 50619) на Объект долевого строительства Застройщиком в ЕИСЖС размещено Аудиторское заключение с нарушением срока размещения, размещено 12.07.2024. 2. В соответствии с частью 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Застройщиком нарушены сроки раскрытия (размещения) в ЕИСЖС бухгалтерской (финансовой) отчетности: - за I квартал 2024 года размещено 03.05.2024г., срок размещения – 02.05.2024г.; - за II квартал 2024 года размещено 31.07.2024г., срок размещения – 30.07.2024г; -- за IV квартал 2023 года размещено 12.07.2024г., срок размещения – 02.05.2024г; - за III квартал 2023 года размещено 31.10.2023г., срок размещения – 30.10.2023г. 3. В соответствии с Приказом № 239-пр графы подраздела 14.1 раздела 14 части 1 заполняются в отношении каждого вида сетей инженерно-технического обеспечения. Подраздел 14.1 проектной декларации № 74-001393 содержит сведения о технических условиях, выданных на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия которых истек на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, а именно: - к сетям теплоснабжения 14.1: Технические условия выданы Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеке» (ИНН 7453221963) дата выдачи 12.05.2021г. № 19. Срок действия указанных технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения истек 12.05.2024г.; - к сетям бытового или общесплавного водоотведения 14.1.(2): Технические условия выданы Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеке» (ИНН 7453221963) дата выдачи12.03.20218г. № 16. Срок действия указанных технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения истек 12.03.2024г.; - к сетям холодное водоснабжение 14.1 (3):Технические условия выданы Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеке» (ИНН 7453221963) дата выдачи 12.03.2018 № 16. Срок действия указанных технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения истек 12.03.2024г; - к сетям электроснабжение 14.1 (4):Технические условия выданы Открытое акционерное общество «Межрегиональная распределительная сетевая компания Урала» (ИНН 6671163413) дата выдачи 22.10.2021 № 61-ТУ-45990. Срок действия указанных технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения истек 22.10.2023г; - к сетям горячее водоснабжение 14.1 (5):Технические условия выданы Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеке» (ИНН 7453221963) дата выдачи 12.05.2021 № 19. Срок действия указанных технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения истек 12.05.2024г. В проектной декларации № 74-001393 в разделе 23, 24 отсутствуют сведения содержащие исполнение технических условий или сведения об актуальных сроках действия, выданных на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технических обеспечений. 4. В соответствии с п. 11.2 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. В силу части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. В подразделе 19.7.1.1.1.1 «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу» раздела 19.7 проектной декларации в редакции от 08.10.2024: в отношении жилых помещений заключено 84 (восемьдесят четыре) договора участия в долевом строительстве с использование счетов эскроу. Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 08.10.2024г. № КУВИ-001/2024-248569910, на земельном участке с кадастровым № 74:19:1203001:2210 зарегистрировано 92 договора участия в долевом строительстве в период с 18.09.2023 по 16.09.2024 в установленном законом порядке в отношении жилых помещений. 5. В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик размещает в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона. 08.09.2023г. АО СЗ «ЮУ КЖСИ» размещены в ЕИСЖС проекты договора участия в долевом строительстве на строительство Объекта долевого строительства в отношении жилых помещений.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой