Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ТУРГОЯК-РЕЗОРТ"
№74241171227415862170

🔢 ИНН:	7415108124
🆔 ОГРН:	1217400030649
📍 Адрес:	Челябинская область, Миасский городской округ, город Миасс, юго-западный берег озера Тургояк, КН 74:34:0000000:5091
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.10.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ТУРГОЯК-РЕЗОРТ" (ИНН: 7415108124) , адрес: Челябинская область, Миасский городской округ, город Миасс, юго-западный берег озера Тургояк, КН 74:34:0000000:5091

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7415108124
ОГРН проверяемого лица	1217400030649
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ТУРГОЯК-РЕЗОРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	93.29.9
Наименование проверочного листа	Деятельность зрелищно-развлекательная прочая, не включенная в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	55.10
Наименование проверочного листа	Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	55.30
Наименование проверочного листа	Деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	55.90
Наименование проверочного листа	Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	56.10.1
Наименование проверочного листа	Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	56.29
Наименование проверочного листа	Деятельность предприятий общественного питания по прочим видам организации питания
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	73.11
Наименование проверочного листа	Деятельность рекламных агентств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	77.21
Наименование проверочного листа	Прокат и аренда товаров для отдыха и спортивных товаров
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	79.90
Наименование проверочного листа	Услуги по бронированию прочие и сопутствующая деятельность
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	81.10
Наименование проверочного листа	Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	86.90.4
Наименование проверочного листа	Деятельность санаторно-курортных организаций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	93.11
Наименование проверочного листа	Деятельность спортивных объектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	93.29
Наименование проверочного листа	Деятельность по организации отдыха и развлечений прочая
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	96.04
Наименование проверочного листа	Деятельность физкультурно- оздоровительная
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	96.09
Наименование проверочного листа	Предоставление прочих персональных услуг, не включенных в другие группировки

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Челябинская область, Миасский городской округ, город Миасс, юго-западный берег озера Тургояк, КН 74:34:0000000:5091

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение	по плану 2021 года не предусмотрено

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хмеленко Наталья Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник службы профилактики нарушений в области долевого строительства Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля Общество с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК " ТУРГОЯК-РЕЗОРТ " (далее - ООО СЗ «ТУРГОЯК-РЕЗОРТ») на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001424 в редакции от 09.10.2024г. (далее – проектная декларация № 74-001424), документов и информации, подгруженных к объекту ID 52717. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены следующие нарушения: 1. в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» не размещены подтверждения соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации: 1)№ 04-2023 от 03.08.2023 года, а также разделы проектной документации, в которые внесены изменения. 2) № 13-2024 от 01.03.2024 года, а также разделы проектной документации, в которые внесены изменения. 2. В подразделах 10.2, 10.2(2) раздела 10 проектной декларации № 74-001424, содержатся сведения о лицах выполнивших инженерные изыскания, при этом в подразделе 10.4 раздела 10 проектной декларации № 74-001424 информация о результатах экспертизы инженерных изысканий отсутствует. 3. в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 52717) отчетная документация по результатам инженерных изысканий отсутствует. 4. В разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» размещены не в полном объеме разделы проектной документации, входящие в состав экспертизы проектной документации 74-2-1-2-006211-2023 от 13.02.2023, а именно отсутствуют: 1.ТР-03-2022 –ТХ Изм.1 Раздел 6. Технологические решения. 2.ТР-03-2022 -ПБ.2 Изм.1 Раздел 9.2. Система пожарной сигнализации. Система оповещения о пожаре. 5. В размещенном в разделе 11 проектной декларации № 74-001424 разрешении на строительство от 27.02.2023 года № 74-34-20-2023, изменении № 366 от 27.03.2024г. о внесении изменений в вышеуказанное разрешение на строительство, отсутствуют сведения о подтверждении соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8, 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 6. В разделе 6 Разрешения на строительство отсутствуют сведения о наличии положительного заключения повторной негосударственной экспертизы № 74-2-1-2-040883-2023 от 14.07.2023г., размещенного в разделе 10.4 проектной декларации № 74-001424. 7. в графе 9.3.2 проектной декларации № 74-001424 указана сумма общей площади всех нежилых помещений: 16 042,37 м2, что не соответствует данным разрешения на строительство от 27.02.2023 года № 74-34-20-2023 Положительного заключения экспертизы проектной документации. 8. 31.05.2024 г. размещен в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве на строительство Объекта долевого строительства в отношении нежилых помещений, в котором срок передачи объекта участнику долевого строительства не соответствует данным п. 17.2.2 проектной декларации № 74-001424. 9. В ЕИСЖС не размещено аудиторское заключение за 2023г. 10. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3 квартал 2023г., за 1 и 2 кварталы 2024 года размещены с нарушением установленного законодательством строка. 11. В графах подраздела 16.1 раздела 16 проектной декларации № 74-001424 отсутствуют данные о помещениях общего пользования. 12. В графе 15.1.2 проектной декларации № 74-001424 данные о количестве нежилых помещений не соответствуют данным разрешения на строительство от 27.02.2023 года № 74-34-20-2023.

Значение

В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля Общество с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК " ТУРГОЯК-РЕЗОРТ " (далее - ООО СЗ «ТУРГОЯК-РЕЗОРТ») на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001424 в редакции от 09.10.2024г. (далее – проектная декларация № 74-001424), документов и информации, подгруженных к объекту ID 52717. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены следующие нарушения: 1. в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» не размещены подтверждения соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации: 1)№ 04-2023 от 03.08.2023 года, а также разделы проектной документации, в которые внесены изменения. 2) № 13-2024 от 01.03.2024 года, а также разделы проектной документации, в которые внесены изменения. 2. В подразделах 10.2, 10.2(2) раздела 10 проектной декларации № 74-001424, содержатся сведения о лицах выполнивших инженерные изыскания, при этом в подразделе 10.4 раздела 10 проектной декларации № 74-001424 информация о результатах экспертизы инженерных изысканий отсутствует. 3. в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 52717) отчетная документация по результатам инженерных изысканий отсутствует. 4. В разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» размещены не в полном объеме разделы проектной документации, входящие в состав экспертизы проектной документации 74-2-1-2-006211-2023 от 13.02.2023, а именно отсутствуют: 1.ТР-03-2022 –ТХ Изм.1 Раздел 6. Технологические решения. 2.ТР-03-2022 -ПБ.2 Изм.1 Раздел 9.2. Система пожарной сигнализации. Система оповещения о пожаре. 5. В размещенном в разделе 11 проектной декларации № 74-001424 разрешении на строительство от 27.02.2023 года № 74-34-20-2023, изменении № 366 от 27.03.2024г. о внесении изменений в вышеуказанное разрешение на строительство, отсутствуют сведения о подтверждении соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8, 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 6. В разделе 6 Разрешения на строительство отсутствуют сведения о наличии положительного заключения повторной негосударственной экспертизы № 74-2-1-2-040883-2023 от 14.07.2023г., размещенного в разделе 10.4 проектной декларации № 74-001424. 7. в графе 9.3.2 проектной декларации № 74-001424 указана сумма общей площади всех нежилых помещений: 16 042,37 м2, что не соответствует данным разрешения на строительство от 27.02.2023 года № 74-34-20-2023 Положительного заключения экспертизы проектной документации. 8. 31.05.2024 г. размещен в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве на строительство Объекта долевого строительства в отношении нежилых помещений, в котором срок передачи объекта участнику долевого строительства не соответствует данным п. 17.2.2 проектной декларации № 74-001424. 9. В ЕИСЖС не размещено аудиторское заключение за 2023г. 10. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3 квартал 2023г., за 1 и 2 кварталы 2024 года размещены с нарушением установленного законодательством строка. 11. В графах подраздела 16.1 раздела 16 проектной декларации № 74-001424 отсутствуют данные о помещениях общего пользования. 12. В графе 15.1.2 проектной декларации № 74-001424 данные о количестве нежилых помещений не соответствуют данным разрешения на строительство от 27.02.2023 года № 74-34-20-2023.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ТУРГОЯК-РЕЗОРТ" №74241171227415862170