Предостережение:

• В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля Общество с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК " ТУРГОЯК-РЕЗОРТ " (далее - ООО СЗ «ТУРГОЯК-РЕЗОРТ») на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001424 в редакции от 09.10.2024г. (далее – проектная декларация № 74-001424), документов и информации, подгруженных к объекту ID 52717. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены следующие нарушения: 1. в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» не размещены подтверждения соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации: 1)№ 04-2023 от 03.08.2023 года, а также разделы проектной документации, в которые внесены изменения. 2) № 13-2024 от 01.03.2024 года, а также разделы проектной документации, в которые внесены изменения. 2. В подразделах 10.2, 10.2(2) раздела 10 проектной декларации № 74-001424, содержатся сведения о лицах выполнивших инженерные изыскания, при этом в подразделе 10.4 раздела 10 проектной декларации № 74-001424 информация о результатах экспертизы инженерных изысканий отсутствует. 3. в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 52717) отчетная документация по результатам инженерных изысканий отсутствует. 4. В разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» размещены не в полном объеме разделы проектной документации, входящие в состав экспертизы проектной документации 74-2-1-2-006211-2023 от 13.02.2023, а именно отсутствуют: 1.ТР-03-2022 –ТХ Изм.1 Раздел 6. Технологические решения. 2.ТР-03-2022 -ПБ.2 Изм.1 Раздел 9.2. Система пожарной сигнализации. Система оповещения о пожаре. 5. В размещенном в разделе 11 проектной декларации № 74-001424 разрешении на строительство от 27.02.2023 года № 74-34-20-2023, изменении № 366 от 27.03.2024г. о внесении изменений в вышеуказанное разрешение на строительство, отсутствуют сведения о подтверждении соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8, 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 6. В разделе 6 Разрешения на строительство отсутствуют сведения о наличии положительного заключения повторной негосударственной экспертизы № 74-2-1-2-040883-2023 от 14.07.2023г., размещенного в разделе 10.4 проектной декларации № 74-001424. 7. в графе 9.3.2 проектной декларации № 74-001424 указана сумма общей площади всех нежилых помещений: 16 042,37 м2, что не соответствует данным разрешения на строительство от 27.02.2023 года № 74-34-20-2023 Положительного заключения экспертизы проектной документации. 8. 31.05.2024 г. размещен в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве на строительство Объекта долевого строительства в отношении нежилых помещений, в котором срок передачи объекта участнику долевого строительства не соответствует данным п. 17.2.2 проектной декларации № 74-001424. 9. В ЕИСЖС не размещено аудиторское заключение за 2023г. 10. Промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за 3 квартал 2023г., за 1 и 2 кварталы 2024 года размещены с нарушением установленного законодательством строка. 11. В графах подраздела 16.1 раздела 16 проектной декларации № 74-001424 отсутствуют данные о помещениях общего пользования. 12. В графе 15.1.2 проектной декларации № 74-001424 данные о количестве нежилых помещений не соответствуют данным разрешения на строительство от 27.02.2023 года № 74-34-20-2023.