Предостережение:

• В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля Общество с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК " ТУРГОЯК-РЕЗОРТ " (далее - ООО СЗ «ТУРГОЯК-РЕЗОРТ») на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001423 в редакции от 09.10.2024г. (далее – проектная декларация № 74-001423), документов и информации, подгруженных к объекту ID 52716. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены следующие нарушения: 1. Согласно информации представленной начальником третьего территориального отдела Главного управления государственного строительного надзора Челябинской области в процессе строительства объекта капитального строительства: «Парк-отель "Тургояк-Резорт", расположенный по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ЮгоЗападный берег озера Тургояк, участок с кадастровым номером 74:34:0000000:5091. Корпус № 2», расположенного по адресу: Челябинская область, Миасский городской округ, город Миасс, юго-западный берег озера Тургояк (адрес строительный), застройщиком ООО «ТУРГОЯК-РЕЗОРТ» были внесены изменения в проектную документацию с подтверждением соответствия внесения изменений требованиям части 3.8 и части 3.9. статьи 49 Градостроительного Кодекса РФ. В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» не размещены подтверждения № 03-2023 от 03.08.2023 года, № 14-2024 от 01.03.2024 года соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, также положительное заключение по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения № 0003-2024 от 25.04.2024, № 0004-2024 от 27.04.2024, с приложением разделов проектной документации в которые внесены изменения. 2. В размещенном в разделе 11 проектной декларации № 74-001423 разрешении на строительство от 30.12.2022 года № 74-34-79-2022, изменении № 365 от 27.03.2024г. о внесении изменений в вышеуказанное разрешение на строительство, отсутствуют сведения о подтверждении соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8, 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 3. В разделе 6 Разрешения на строительство отсутствуют сведения о наличии положительного заключения негосударственной экспертизы № 74-2-1-2-040882-2023 от 14.07.2023г., размещенного в разделе 10.4 проектной декларации № 74-001423. 4. В графе 15.1.2 проектной декларации № 74-001423 данные о количестве нежилых помещений не соответствуют данным разрешения на строительство от 30.12.2022 года № 74-34-79-2023. 5. Графы подраздела 15.3 раздела 15 части 1 заполняются в отношении каждого нежилого помещения, в отношении которого могут быть заключены договоры участия в долевом строительстве. В графах подраздела 15.3 проектной декларации № 74-001423 включены помещения общего пользования. 6. В ЕИСЖС не размещено аудиторское заключение за 2023г. 7. В разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 47891) отчетная документация по результатам Инженерно-геологические изыскания отсутствует. Нарушения, выявленные в ходе проведённого контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируем лицом, указаны в акте № 289 от 21.10.2024г., который с приложениями направлен 21.10.2024г. на адрес электронной почты receptionbf@baden-baden.ru, указанный в проектной декларации.