Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРИВИЛЕГИЯ ПАРТНЕРС-3"
№74241171227416749493

🔢 ИНН:	7453342848
🆔 ОГРН:	1217400032871
📍 Адрес:	Челябинская область, Сосновский муниципальный район, Кременкульское сельское поселение, поселок Западный.
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.12.2024

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРИВИЛЕГИЯ ПАРТНЕРС-3" (ИНН: 7453342848) , адрес: Челябинская область, Сосновский муниципальный район, Кременкульское сельское поселение, поселок Западный.

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7453342848
ОГРН проверяемого лица	1217400032871
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРИВИЛЕГИЯ ПАРТНЕРС-3"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	41.20
Наименование проверочного листа	Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.11
Наименование проверочного листа	Строительство автомобильных дорог и автомагистралей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.12
Наименование проверочного листа	Строительство железных дорог и метро
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.13
Наименование проверочного листа	Строительство мостов и тоннелей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.21
Наименование проверочного листа	Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.22.1
Наименование проверочного листа	Строительство междугородних линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.22.2
Наименование проверочного листа	Строительство местных линий электропередачи и связи
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	42.99
Наименование проверочного листа	Строительство прочих инженерных сооружений, не включенных в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.11
Наименование проверочного листа	Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.1
Наименование проверочного листа	Расчистка территории строительной площадки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.12.3
Наименование проверочного листа	Производство земляных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.31
Наименование проверочного листа	Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.32
Наименование проверочного листа	Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.33
Наименование проверочного листа	Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.34
Наименование проверочного листа	Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.39
Наименование проверочного листа	Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.91
Наименование проверочного листа	Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99
Наименование проверочного листа	Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.1
Наименование проверочного листа	Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.2
Наименование проверочного листа	Работы по установке строительных лесов и подмостей
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.3
Наименование проверочного листа	Работы свайные и работы по строительству фундаментов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.4
Наименование проверочного листа	Работы бетонные и железобетонные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.5
Наименование проверочного листа	Работы по монтажу стальных строительных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.6
Наименование проверочного листа	Работы каменные и кирпичные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.7
Наименование проверочного листа	Работы по сборке и монтажу сборных конструкций
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	43.99.9
Наименование проверочного листа	Работы строительные специализированные, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.73
Наименование проверочного листа	75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.73.1
Наименование проверочного листа	Торговля оптовая древесным сырьем и необработанными лесоматериалами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.73.2
Наименование проверочного листа	Торговля оптовая пиломатериалами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.73.3
Наименование проверочного листа	Торговля оптовая санитарно-техническим оборудованием
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.73.5
Наименование проверочного листа	Торговля оптовая листовым стеклом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.73.6
Наименование проверочного листа	Торговля оптовая прочими строительными материалами и изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.73.7
Наименование проверочного листа	Торговля оптовая обоями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.73.8
Наименование проверочного листа	Торговля оптовая напольными покрытиями (кроме ковров)
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.74
Наименование проверочного листа	Торговля оптовая скобяными изделиями, водопроводным и отопительным оборудованием и принадлежностями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.74.1
Наименование проверочного листа	Торговля оптовая скобяными изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.74.2
Наименование проверочного листа	Торговля оптовая водопроводным и отопительным оборудованием и санитарно-технической арматурой
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.74.3
Наименование проверочного листа	Торговля оптовая ручными инструментами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа собственного недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.20
Наименование проверочного листа	Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.11
Наименование проверочного листа	Деятельность в области архитектуры
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.11.1
Наименование проверочного листа	Деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12
Наименование проверочного листа	Деятельность в области инженерных изысканий, инженерно-технического проектирования, управления проектами строительства, выполнения строительного контроля и авторского надзора, предоставление технических консультаций в этих областях
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.1
Наименование проверочного листа	Деятельность, связанная с инженерно-техническим проектированием, управлением проектами строительства, выполнением строительного контроля и авторского надзора
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.12
Наименование проверочного листа	Разработка проектов промышленных процессов и производств, относящихся к электротехнике, электронной технике, горному делу, химической технологии, машиностроению, а также в области промышленного строительства, системотехники и техники безопасности
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.13
Наименование проверочного листа	Разработка проектов по кондиционированию воздуха, холодильной технике, санитарной технике и мониторингу загрязнения окружающей среды, строительной акустике
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.45
Наименование проверочного листа	Создание геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Челябинская область, Сосновский муниципальный район, Кременкульское сельское поселение, поселок Западный.

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования законодательства об участии в долевом строительстве

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Жеванов Олег Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	от 07042021 09051502021

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	-
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	1. Баланс ООО СЗ «ПРИВИЛЕГИЯ ПАРТНЕРС-3» на 30.09.2024 содержит информацию: Строка 1410 «Долгосрочные заемные средства» - 3 112 751 тыс. руб.; Строка 1510 «Краткосрочные заемные средства» - 1 747 351 тыс.руб. В проектной декларации № 74-001543 (в редакции от 06.11.2024 г. и в редакции от 13.12.2024) раздел 19.6.1.5 «сумма задолженности по договору кредита (займа) на последнюю дату»: 0 руб. В проектной декларации № 74-001543 (в редакции от 06.11.2024 г. и в редакции от 13.12.2024) раздел 20.1.1 «Вид соглашения или сделки» не заполнен. Проектной декларации № 74-001543 содержит не актуальную информацию. 2 В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 16.12.2024 г. № КУВИ-001/2024-296122304 земельный участок с кадастровым номером 74:19:1203001:10758. Заключено 75 договора долевого участия, в том числе 5 на нежилые помещения. В разделе 19.7.1.1.1. Проектной декларации «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу: 67»; В разделе 19.7.1.1.2. Проектной декларации «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу: 5». Проектной декларации № 74-001543 содержит не актуальную информацию. 3 Перечень документов, подлежащих размещению застройщиками в ЕИСЖС, определён частью 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) и пунктом 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) размещения информацию. Подпунктом 5 части 2 статьи 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ установлено что, застройщик размещает проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона. Проектная декларация № 74-001543 (в редакции от 13.12.2024 г.) содержит информацию о 9 нежилых помещениях. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 16.12.2024 г. № КУВИ-001/2024-296122304 земельный участок с кадастровым номером 74:19:1203001:10758 содержит сведения о 5 договорах участия в долевом строительстве на нежилые помещения. Застройщиком размещен проект договора участия в долевом строительстве только на жилые помещения. Застройщиком не размещен проект договора участия в долевом строительстве на нежилые помещения. 4 Застройщиком не размещены в ЕИСЖС сведения о главном бухгалтере

Значение

1. Баланс ООО СЗ «ПРИВИЛЕГИЯ ПАРТНЕРС-3» на 30.09.2024 содержит информацию: Строка 1410 «Долгосрочные заемные средства» - 3 112 751 тыс. руб.; Строка 1510 «Краткосрочные заемные средства» - 1 747 351 тыс.руб. В проектной декларации № 74-001543 (в редакции от 06.11.2024 г. и в редакции от 13.12.2024) раздел 19.6.1.5 «сумма задолженности по договору кредита (займа) на последнюю дату»: 0 руб. В проектной декларации № 74-001543 (в редакции от 06.11.2024 г. и в редакции от 13.12.2024) раздел 20.1.1 «Вид соглашения или сделки» не заполнен. Проектной декларации № 74-001543 содержит не актуальную информацию. 2 В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 16.12.2024 г. № КУВИ-001/2024-296122304 земельный участок с кадастровым номером 74:19:1203001:10758. Заключено 75 договора долевого участия, в том числе 5 на нежилые помещения. В разделе 19.7.1.1.1. Проектной декларации «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу: 67»; В разделе 19.7.1.1.2. Проектной декларации «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу: 5». Проектной декларации № 74-001543 содержит не актуальную информацию. 3 Перечень документов, подлежащих размещению застройщиками в ЕИСЖС, определён частью 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) и пунктом 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) размещения информацию. Подпунктом 5 части 2 статьи 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ установлено что, застройщик размещает проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона. Проектная декларация № 74-001543 (в редакции от 13.12.2024 г.) содержит информацию о 9 нежилых помещениях. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 16.12.2024 г. № КУВИ-001/2024-296122304 земельный участок с кадастровым номером 74:19:1203001:10758 содержит сведения о 5 договорах участия в долевом строительстве на нежилые помещения. Застройщиком размещен проект договора участия в долевом строительстве только на жилые помещения. Застройщиком не размещен проект договора участия в долевом строительстве на нежилые помещения. 4 Застройщиком не размещены в ЕИСЖС сведения о главном бухгалтере

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРИВИЛЕГИЯ ПАРТНЕРС-3" №74241171227416749493