Предостережение:

• 7.2.2 Проектная декларация, размещенная в ЕИСЖС № 74-001581: Раздел 3.4 О физических лицах, которые косвенно (через подконтрольных им лиц) самостоятельно или совместно с иными лицами вправе распоряжаться пятью и более процентами голосов, приходящихся на голосующие акции (доли), составляющие уставной капитал застройщика (далее – бенефициарный владелец) не заполнен. 7.2.3 Пунктом и) Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) установлено, что составляется промежуточная бухгалтерская (финансовая) отчетность за I квартал, первое полугодие и 9 месяцев каждого года, в течение которого был начат и продолжает осуществляться проект строительства, информация о котором раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации Раздел 6.1 Проектной декларации «О финансовом результате текущего года, о размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату» заполнен на 30.10.2024 года. Проектная декларация № 74-001581 содержит не актуальную информацию. 7.2.4 В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 11.12.2024 г. № №КУВИ-001/2024-300590056 земельный участок с кадастровым номером 74:36:0601005:1518. Заключено 41 договор долевого участия, в том числе 27 договоров на жилые помещения и 14 договоров на Машино-место. В разделе 19.7.1.1.1. Проектной декларации «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу: жилые помещения - 30»; В разделе 19.7.1.1.2. Проектной декларации «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу: Нежилые помещения - 14». В разделе 19.7.1.1.3. Проектной декларации «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу: Машино-место - 0». Проектной декларации № 74-001581 содержит не актуальную информацию. 7.3 Перечень документов, подлежащих размещению застройщиками в ЕИСЖС, определён частью 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) и пунктом 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) размещения информацию. 1) Подпунктом 5 части 2 статьи 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ установлено что, застройщик размещает проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона. Пункт 15.3 проектной декларации № 74-001581 (в редакции от 09.12.2024 г.) содержит информацию о нежилых помещениях - кладовые и коммерческие помещения, машино-места. Застройщиком размещен проект договора участия в долевом строительстве на жилые помещения, кладовые и машино-места. Застройщиком не размещен проект договора участия в долевом строительстве на нежилые помещения коммерческого использования. 2) Подпунктом 3 части 2 статьи 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, установлено, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать проектную документацию на объект, включающую в себя все внесенные изменения. Застройщиком в разделе Документы-Проектная документация не размещена проектная документация в полном объеме. 7.4 Застройщиком не размещены в ЕИСЖС сведения о бенефициаре.