Предостережение:

• В ходе рассмотрения обращения (вх. 30.01.2024 № 2913), заявителем указано, что потребителям в многоквартирном доме по адресу: Челябинская обл., Еманжелинский район, рп. Красногорский, ул. Мира, д. 9 начисляется завышенный объем электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу от 20.05.2023 собственниками помещений в многоквартирном доме приняты решения о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом и обслуживающей организации ООО «Комфорт». Согласно реестру лицензий Челябинской области многоквартирный дом по указанному адресу с 25.07.2023 исключен из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении названной организации. С 01.08.2023 ООО «Уральская энергосбытовая компания» (далее – ООО «Уралэнергосбыт») производит начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную на общедомовые нужды. Из документов, представленных названной организацией,отражающих расчет начисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную на общедомовые нужды, потребителям указанного многоквартирного дома, установлено. Многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учета электрической энергии (далее - ОДПУ) (марки СЕ101-S6 145 M6 заводской № 007789128270367 и № 007789128270526. Начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, производится исходя из показаний указанных ОДПУ. Весь объем электроэнергии на общедомовые нужды распределяется без ограничения норматива потребления, пропорционально размеру общей площади каждого помещения в многоквартирном доме, без учета общей площади мест общего пользования, в соответствии с формулой 12 приложения № 2 к Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. Часть жилых помещений в многоквартирном доме оборудована индивидуальными приборами учета электрической энергии (далее – ИПУ), ООО «Уралэнергобыт» не представлена информация о проверках ИПУ в жилых помещениях дома, в том числе достоверность переданных показаний. Указанные обстоятельства могут влиять на общий объем электрической энергии, потребленной на бытовые нужды в жилых помещениях многоквартирного дома, и соответствено на объем электроэнергии, потребленной на общедомовые нужды. Кроме того, из документов названной организации выявлено расхождение общей площади жилых помещений многоквартирного дома, в том числе в общей площади жилых помещений №№ 6, 10, 11 12, между информацией, представленной ООО «Уралэнергосбыт», и данными из ЕГРН (копия прилагается), а именно: - согласно данным из ЕГРН общая площадь жилых помещений составляет 788 кв.м., при этом из документов названной организации общая площадь жилых помещений составляет 751 кв.м; - согласно данным из ЕГРН общая площадь жилых помещений №№ 6, 10, 11, 12 составляет 70,6 кв.м, 79,4 кв.м., 65,3 кв.м, 55,1 кв.м, при этом из документов названной организации общая площадь указанных жилых помещений составляет 16,5 кв.м, 77 кв.м, 66,4 кв.м, 54,6 кв.м. Кроме того, в Выписке из ЕГРН содержится информация о трех жилых комнатах в квартире № 6, имеющих кадастровые номера №№ 74:28:0301015:183, 74:28:0301015:184, 74:28:0301015:185. При этом в документах ООО «Уралэнергосбыт» отсутствуют данные по указанным жилым комнатам.