Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК СОВЕТСКОГО РАЙОНА"
№74241187400011185763
🔢 ИНН:
7451327530
🆔 ОГРН:
1117451014130
📍 Адрес:
обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Энгельса, д. 51
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.07.2024
🎯
Основание проведения
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
🔔
Предостережение
В обращении (обращениях) 15999-в от 03.06.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК СОВЕТСКОГО РАЙОНА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Энгельса, д. 51 1
Многоквартирный дом по адресу: г. Челябинск, ул. Энгельс... Еще...В обращении (обращениях) 15999-в от 03.06.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК СОВЕТСКОГО РАЙОНА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Энгельса, д. 51 1
Многоквартирный дом по адресу: г. Челябинск, ул. Энгельса, д. 51 (далее - МКД) оборудован общедомовыми приборами учета электроэнергии и воды (далее - ОПУ). Решение о распределении объема КР на СОИ, определенного исходя из показаний общедомовых приборов учёта собственниками помещений МКД № 41 не принималось.
Согласно сальдовым ведомостям за период с января по декабрь 2022 г. и с января по декабрь 2023 г., предоставленным ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 5», начисление платы за КР на СОИ произведено по нормативу потребления с последующим произведением перерасчета, исходя из показаний ОПУ. по истечении каждого календарного года, следующего за расчетным. При проведении перерасчета КР на СОИ за 2022 г. и 2023 г. были пременены тарифы действующие на дату перерасчета.
Согласно пункту 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при наличии общедомового прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета, исходя из показаний ОПУ, определив объем КР на СОИ в каждом периоде с использованием действующего в конкретном расчетном месяце тарифа.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК СОВЕТСКОГО РАЙОНА" (ИНН: 7451327530) , адрес: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Энгельса, д. 51
Предостережение:
В обращении (обращениях) 15999-в от 03.06.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК СОВЕТСКОГО РАЙОНА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Энгельса, д. 51 1
Многоквартирный дом по адресу: г. Челябинск, ул. Энгельса, д. 51 (далее - МКД) оборудован общедомовыми приборами учета электроэнергии и воды (далее - ОПУ). Решение о распределении объема КР на СОИ, определенного исходя из показаний общедомовых приборов учёта собственниками помещений МКД № 41 не принималось.
Согласно сальдовым ведомостям за период с января по декабрь 2022 г. и с января по декабрь 2023 г., предоставленным ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 5», начисление платы за КР на СОИ произведено по нормативу потребления с последующим произведением перерасчета, исходя из показаний ОПУ. по истечении каждого календарного года, следующего за расчетным. При проведении перерасчета КР на СОИ за 2022 г. и 2023 г. были пременены тарифы действующие на дату перерасчета.
Согласно пункту 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при наличии общедомового прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета, исходя из показаний ОПУ, определив объем КР на СОИ в каждом периоде с использованием действующего в конкретном расчетном месяце тарифа.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7451327530
ОГРН
1117451014130
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК СОВЕТСКОГО РАЙОНА"
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Энгельса, д. 51
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Паршина Оксана Николаевна
Должность инспектора
Значение
государственный инспектор
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
В обращении (обращениях) 15999-в от 03.06.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "РЕМЖИЛЗАКАЗЧИК СОВЕТСКОГО РАЙОНА" по адресу: обл. Челябинская, г. Челябинск, ул. Энгельса, д. 51 1
Многоквартирный дом по адресу: г. Челябинск, ул. Энгельса, д. 51 (далее - МКД) оборудован общедомовыми приборами учета электроэнергии и воды (далее - ОПУ). Решение о распределении объема КР на СОИ, определенного исходя из показаний общедомовых приборов учёта собственниками помещений МКД № 41 не принималось.
Согласно сальдовым ведомостям за период с января по декабрь 2022 г. и с января по декабрь 2023 г., предоставленным ООО «Ремжилзаказчик-ЖЭУ № 5», начисление платы за КР на СОИ произведено по нормативу потребления с последующим произведением перерасчета, исходя из показаний ОПУ. по истечении каждого календарного года, следующего за расчетным. При проведении перерасчета КР на СОИ за 2022 г. и 2023 г. были пременены тарифы действующие на дату перерасчета.
Согласно пункту 29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, при наличии общедомового прибора учета и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета, исходя из показаний ОПУ, определив объем КР на СОИ в каждом периоде с использованием действующего в конкретном расчетном месяце тарифа.