Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМСЕРВИС"
№74241187400015716157
🔢 ИНН:
7412008876
🆔 ОГРН:
1057406002653
📍 Адрес:
обл. Челябинская, р-н. Еманжелинский, рп. Красногорский, ул. Коммуны, д. 8
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.10.2024
🎯
Основание проведения
При рассмотрении обращения граждан (вх. 26878-В от 06.09.2024)
🔔
Предостережение
При рассмотрении обращения граждан (вх. 26878-В от 06.09.2024), о нарушении обязательных требований жилищного законодательства в части ненадлежащего содержания общего имущества (системы отопления) в жилом помещении № 2 многоквартирного дома по адресу: Еманжелинский район, рп. Красногорский, ул. Комм... Еще...При рассмотрении обращения граждан (вх. 26878-В от 06.09.2024), о нарушении обязательных требований жилищного законодательства в части ненадлежащего содержания общего имущества (системы отопления) в жилом помещении № 2 многоквартирного дома по адресу: Еманжелинский район, рп. Красногорский, ул. Коммуны, д. 8.
Согласно информации, размещенной в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу выбран непосредственный способ управления домом.
Деятельность по содержанию общего имущества собственников помещений в доме осуществляет ООО «Комсервис».
В своем обращении заявитель указывает на неудовлетворительное техническое состояние и функционирование общедомовой системы отопления в жилом помещении по указанному адресу, в том числе на неравномерный прогрев отопительных приборов и выполнение обслуживающей организацией демонтажа части трубопроводов (стояков) указанной системы в квартире заявителя.
Исходя из письма ООО «Комсервис» от 01.10.2024 № 662 и представленных документов установлено.
04.03.2024 и 19.03.2024 в жилом помещении № 2 многоквартирного дома по указанному адресу было проведено обследование общедомовой системы отопления.
В ходе обследований было установлено, что температура воздуха в жилом помещении соответствует установленным требованиям.
При этом, часть отопительных приборов (биметаллических радиаторов) имеет неравномерный прогрев.
20.06.2024 обслуживающей организацией были выполнены работы по ремонту общедомовой системы отопления в данной квартире, жилом помещении № 6 и в чердачном помещении.
30.09.2024 обслуживающей организацией проведено обследование, по результатам которого установлено, что трубопроводы (стояки) общедомовой системы отопления в вышеуказанных помещениях, заменены.
В акте обследования имеется подпись собственника жилого помещения № 6.
Информация, о функционировании указанной системы в жилом помещении № 2 в настоящее время, обслуживающей организацией не представлена.
Кроме того, ООО «Комсервис» не представлена информация о выполнении работ по демонтажу части трубопроводов (стояков) общедомовой системы отопления в жилом помещении по указанному адресу и основаниях выполнения таких работ.
В ходе телефонного разговора с заявителем, состоявшегося 07.10.2024, было установлено, что ранее в одной из жилых комнат квартиры № 2 было установлено 4 трубопровода (стояка) данной системы.
В 2023 году обслуживающей организацией были выполнены работы по демонтажу 2-ух вышеуказанных трубопроводов без последующей установки.
Информация, об основании выполнения указанных работ, собственнику жилого помещения не известна.
До настоящего времени в жилом помещении наблюдается неравномерный прогрев отопительных приборов.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМСЕРВИС" (ИНН: 7412008876) , адрес: обл. Челябинская, р-н. Еманжелинский, рп. Красногорский, ул. Коммуны, д. 8
Предостережение:
При рассмотрении обращения граждан (вх. 26878-В от 06.09.2024), о нарушении обязательных требований жилищного законодательства в части ненадлежащего содержания общего имущества (системы отопления) в жилом помещении № 2 многоквартирного дома по адресу: Еманжелинский район, рп. Красногорский, ул. Коммуны, д. 8.
Согласно информации, размещенной в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу выбран непосредственный способ управления домом.
Деятельность по содержанию общего имущества собственников помещений в доме осуществляет ООО «Комсервис».
В своем обращении заявитель указывает на неудовлетворительное техническое состояние и функционирование общедомовой системы отопления в жилом помещении по указанному адресу, в том числе на неравномерный прогрев отопительных приборов и выполнение обслуживающей организацией демонтажа части трубопроводов (стояков) указанной системы в квартире заявителя.
Исходя из письма ООО «Комсервис» от 01.10.2024 № 662 и представленных документов установлено.
04.03.2024 и 19.03.2024 в жилом помещении № 2 многоквартирного дома по указанному адресу было проведено обследование общедомовой системы отопления.
В ходе обследований было установлено, что температура воздуха в жилом помещении соответствует установленным требованиям.
При этом, часть отопительных приборов (биметаллических радиаторов) имеет неравномерный прогрев.
20.06.2024 обслуживающей организацией были выполнены работы по ремонту общедомовой системы отопления в данной квартире, жилом помещении № 6 и в чердачном помещении.
30.09.2024 обслуживающей организацией проведено обследование, по результатам которого установлено, что трубопроводы (стояки) общедомовой системы отопления в вышеуказанных помещениях, заменены.
В акте обследования имеется подпись собственника жилого помещения № 6.
Информация, о функционировании указанной системы в жилом помещении № 2 в настоящее время, обслуживающей организацией не представлена.
Кроме того, ООО «Комсервис» не представлена информация о выполнении работ по демонтажу части трубопроводов (стояков) общедомовой системы отопления в жилом помещении по указанному адресу и основаниях выполнения таких работ.
В ходе телефонного разговора с заявителем, состоявшегося 07.10.2024, было установлено, что ранее в одной из жилых комнат квартиры № 2 было установлено 4 трубопровода (стояка) данной системы.
В 2023 году обслуживающей организацией были выполнены работы по демонтажу 2-ух вышеуказанных трубопроводов без последующей установки.
Информация, об основании выполнения указанных работ, собственнику жилого помещения не известна.
До настоящего времени в жилом помещении наблюдается неравномерный прогрев отопительных приборов.
Региональный государственный жилищный контроль (надзор)
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
7412008876
ОГРН
1057406002653
Наименование
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМСЕРВИС"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
обл. Челябинская, р-н. Еманжелинский, рп. Красногорский, ул. Коммуны, д. 8
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Подвид объекта
Значение
Объектами регионального государственного жилищного надзора являются деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, контролируемых лиц, в том числе: 1) товариществ собственников жилья; 2) жилищных и жилищно-строительных кооперативов; 3) ресурсоснабжающих организаций; 4) региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами; 5) юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 6) организаций, осуществляющих деятельность по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; 7) организаций, предметом деятельности которых является выполнение одного или нескольких видов работ при осуществлении деятельности по эксплуатации лифтов в многоквартирных домах, в том числе их обслуживание и ремонт.
Категория риска
Значение
низкий риск
Инспектор
ФИО инспектора
Емельянова Александра Михайловна
ФИО инспектора
Турарова Юлия Николаевна
Должность инспектора
Значение
Главный государственный инженер - инспектор
Должность инспектора
Значение
Заместитель начальника главного управления
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Текст
При рассмотрении обращения граждан (вх. 26878-В от 06.09.2024)
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наличие текста
Да
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
При рассмотрении обращения граждан (вх. 26878-В от 06.09.2024), о нарушении обязательных требований жилищного законодательства в части ненадлежащего содержания общего имущества (системы отопления) в жилом помещении № 2 многоквартирного дома по адресу: Еманжелинский район, рп. Красногорский, ул. Коммуны, д. 8.
Согласно информации, размещенной в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу выбран непосредственный способ управления домом.
Деятельность по содержанию общего имущества собственников помещений в доме осуществляет ООО «Комсервис».
В своем обращении заявитель указывает на неудовлетворительное техническое состояние и функционирование общедомовой системы отопления в жилом помещении по указанному адресу, в том числе на неравномерный прогрев отопительных приборов и выполнение обслуживающей организацией демонтажа части трубопроводов (стояков) указанной системы в квартире заявителя.
Исходя из письма ООО «Комсервис» от 01.10.2024 № 662 и представленных документов установлено.
04.03.2024 и 19.03.2024 в жилом помещении № 2 многоквартирного дома по указанному адресу было проведено обследование общедомовой системы отопления.
В ходе обследований было установлено, что температура воздуха в жилом помещении соответствует установленным требованиям.
При этом, часть отопительных приборов (биметаллических радиаторов) имеет неравномерный прогрев.
20.06.2024 обслуживающей организацией были выполнены работы по ремонту общедомовой системы отопления в данной квартире, жилом помещении № 6 и в чердачном помещении.
30.09.2024 обслуживающей организацией проведено обследование, по результатам которого установлено, что трубопроводы (стояки) общедомовой системы отопления в вышеуказанных помещениях, заменены.
В акте обследования имеется подпись собственника жилого помещения № 6.
Информация, о функционировании указанной системы в жилом помещении № 2 в настоящее время, обслуживающей организацией не представлена.
Кроме того, ООО «Комсервис» не представлена информация о выполнении работ по демонтажу части трубопроводов (стояков) общедомовой системы отопления в жилом помещении по указанному адресу и основаниях выполнения таких работ.
В ходе телефонного разговора с заявителем, состоявшегося 07.10.2024, было установлено, что ранее в одной из жилых комнат квартиры № 2 было установлено 4 трубопровода (стояка) данной системы.
В 2023 году обслуживающей организацией были выполнены работы по демонтажу 2-ух вышеуказанных трубопроводов без последующей установки.
Информация, об основании выполнения указанных работ, собственнику жилого помещения не известна.
До настоящего времени в жилом помещении наблюдается неравномерный прогрев отопительных приборов.