Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований "30" октября 2024 г. №17 На основании принятого решения зам. Главы района – начальника Управления от 29.10.2024 г. №14 «Об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства» 1. Контролируемое лицо: - Голубкова Лариса Николаевна, 11.11.1965 г.р., СНИЛС 025-253-342 18 зарегистрированная по адресу: Челябинская область, с. Октябрьское ул. Комсомольская д.34 кв.1. 2. При осуществлении муниципального земельного контроля в ходе выездного обследования 29.10.2024 №16 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) на земельном участке, расположенном: ул. Комсомольская, д.34 кв.1 с. Октябрьское Октябрьского р-на Челябинской области находится ОКС - магазин канцтоваров «Домашний», что свидетельствует об осуществлении предпринимательской деятельности. 2) Из выписки ЕГРН следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 16.07.2001, собственником выбран вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок с кадастровым номером 74:17:1004070:12 расположенный по адресу: Челябинская обл., Октябрьский р-н, с. Октябрьское, ул. Комсомольская д 34 кв.1, общей площадью 767 кв.м. принадлежит на праве собственности от 16.07.2001 №74:01-17:004-2001:230 гражданке Голубковой Ларисе Николаевне, 11.11.1965 г.р., зарегистрированной по адресу: ул. Комсомольская, д.34 кв.1, с. Октябрьское Октябрьский р-н Челябинская область, 457170. 3) Инструментальное обследование не проводилось в связи с тем, что земельный участок с трех сторон огорожен, имеет смежные границы с земельным участком с кадастровым номером 74:17:1004070:393, расположенным по адресу: Челябинская обл., Октябрьский р-н, с. Октябрьское, ул. Комсомольская д 34 кв. 2, который также огорожен. В связи с этим отсутствует возможность произвести обмер границ земельного участка. 4) По состоянию на 29.10.2024 имеются сведения о выдаче предостережения от 11.02.2023 №2 Управлением по муниципальному имуществу, земельным отношениям и развитию сельского хозяйства администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области, о недопустимости нарушений обязательных требований, в котором было предложено выполнить в разумные сроки мероприятия по устранению признаков нарушений, путем изменения вида разрешенного использования земельного участка с вида – для ведения личного хозяйства, на ВРИ – магазины. Данное предостережение исполнено не было, уведомление об исполнении предостережения в адрес Управления не поступало. 3. В результате действий (бездействия) собственника земельного участка возникает угроза причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В соответствии со ст.ст. 2,4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ (ред. от 28.06.2021) "О личном подсобном хозяйстве" земельные участки с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства можно использовать только для ведения непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, что может привести к правонарушению по ст. 8.8 КоАП. Также указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к признакам нарушений статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации в части: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе Федеральных законов. Согласно п.18 ст.396 Налогового Кодекса Российской Федерации Управлением по муниципальному имуществу, земельным отношениям и развитию сельского хозяйства администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области в рамках осуществления муниципального земельного контроля будут переданы в орган Налоговой службы сведения о нецелевом использовании земельного участка – для предпринимательской деятельности для применения налоговой ставки в соответствии с фактическим использованием земельного участка при исчислении земельного налога. Согласно ст. 285 Федерального закона от 30.11.1994 N 51-ФЗ "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)": - земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ О НЕДОПУСТИМОСТИ НАРУШЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ и предлагаю: 1) - провести мероприятия по изменению вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с использованием по назначению (магазины), предусмотренного классификатором о видах разрешенного использования и направленные на соблюдение требований земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного с кадастровым номером 74:17:1004070:12, расположенного по адресу: ул. Комсомольская, д.34 кв.1 с. Октябрьское Октябрьского р-на Челябинской области, общей площадью 767 кв.м., либо: - привести указанный земельный участок в надлежащий вид, пригодный для использования в соответствии с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. 2) Направить уведомление об исполнении предостережения по адресу: 457170, Россия, Челябинская область, Октябрьский район, село Октябрьское, улица Ленина, дом 36, лично или заказным письмом 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о земельном муниципальном контроле на территории Октябрьского муниципального района, утвержденным Решением Собрания Депутатов Октябрьского муниципального района Челябинской области от 25.08.2021 г. №149, размещенном на официальном сайте Администрации Октябрьского муниципального района в разделе «Муниципальный контроль» (https://okt74.ru/okt/activity/municipalnyjkontrol/municipalnyjzemelnyjkontrol.htm).