Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований "30" октября 2024 г. №18 На основании принятого решения зам. Главы района – начальника Управления от 29.10.2024 г. №15 «Об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства» 1. Контролируемое лицо: - Журавлёв Игорь Владимирович, 19.05.1976 г.р., СНИЛС 121-698-139 62 зарегистрированный по адресу: Челябинская область, с. Октябрьское ул. Дейнеко д.28. 2. При осуществлении муниципального земельного контроля в ходе выездного обследования 29.10.2024 №17 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) на земельном участке с кадастровым номером: 74:17:1004063:18, расположенном по адресу: ул. Комсомольская, 19А с. Октябрьское Октябрьского р-на Челябинской области отсутствуют какие-либо объекты недвижимости. 2) Из выписки ЕГРН от 24.10.2024 №КУВИ-001/2024-261266080 следует, что земельный участок с кадастровым номером: 74:17:1004063:18 общей площадью 70 м. кв. поставлен на кадастровый учет 03.08.2006. Данный участок имеет вид разрешенного использования – под объекты торговли. Имеется договор аренды от 04.10.2021 №70/2021-н (государственная регистрация от 11.10.2021 №74:17:1004063:18-74/135/2021-6) сроком на 15 лет между Управлением по муниципальному имуществу, земельным отношениям и развитию сельского хозяйства администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области и гр. Журавлёвым Игорем Владимировичем, 19.05.1976 г.р., СНИЛС 121-698-139 62, зарегистрированным по адресу: ул. Дейенко д.28 с. Октябрьское Октябрьский р-н Челябинской обл. 3) Согласно п.4.4.2 договора аренды от 04.10.2021 №70/2021-н арендатор обязан использовать участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 3. В результате действий (бездействия) арендатора земельного участка возникает угроза причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. В соответствии со ст.42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками участков, обязаны, в частности, использовать участки по целевому назначению способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также своевременно приступать к использованию участков в случаях, если сроки их освоения предусмотрены договорами. Также, если арендатором в течение длительного времени и в отсутствие объективных препятствий на участке отсутствует какая-либо деятельность, он находится в запустении, покрыт древесно-кустарниковой растительностью, то это можно расценивать как случай существенного нарушения договора аренды, являющийся основанием для его расторжения в соответствии с п. 9 ст. 22 Земельного Кодекса РФ. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ О НЕДОПУСТИМОСТИ НАРУШЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ и предлагаю: 1) провести мероприятия по осуществлению деятельности в соответствии с видом разрешенного использования (под торговые объекты) и направленные на соблюдение требований земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного с кадастровым номером 74:17:1004063:18, расположенного по адресу: ул. Комсомольская, д.19А, с. Октябрьское Октябрьского р-на Челябинской области, общей площадью 70 кв.м., 2) Направить уведомление об исполнении предостережения по адресу: 457170, Россия, Челябинская область, Октябрьский район, село Октябрьское, улица Ленина дом 36 (лично или заказным письмом). 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о земельном муниципальном контроле на территории Октябрьского муниципального района, утвержденным Решением Собрания Депутатов Октябрьского муниципального района Челябинской области от 25.08.2021 г. №149, размещенном на официальном сайте Администрации Октябрьского муниципального района в разделе «Муниципальный контроль» (https://okt74.ru/okt/activity/municipalnyjkontrol/municipalnyjzemelnyjkontrol.htm).