Предостережение:

• При осуществлении муниципального земельного контроля в рамках профилактических мероприятий поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Использовании земельного участка с кадастровым номером 74:33:0316001:802, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, Орджоникидзевский район, ул. Калмыкова, 84, с нарушением обязательных требований земельного законодательства. В ходе проведения контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом при визуальном осмотре земельного участка с кадастровым номером 74:33:0316001:802 установлено, что на земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 74:33:0306003:5020, в котором находятся функционирующий магазин строительных товаров «Дом строителя», а также функционирующий магазин товаров из текстиля «Ткани». По сведениям данных из сети «Интернет» - «2ГИС» и «ЯндексКарты» по месту расположения земельного участка с кадастровым номером 74:33:0316001:802 расположены магазины «Дом строителя» и «Ткани» (указаны режимы работы, размещены отзывы клиентов и фотографии). Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 74:33:0316001:802 имеет вид разрешенного использования «Отдельно стоящие односемейные дома с прилегающими земельными участками», на котором расположено жилое здание с кадастровым номером 74:33:0306003:5020 - наименование: Объект индивидуального жилищного строительства. Земельный участок с кадастровым номером 74:33:0316001:802 расположен в территориальной зоне Ж-4 «Зона индивидуальной жилой застройки» в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Магнитогорска, утвержденными Решением Магнитогорского городского собрания депутатов от 17.09.2008 года № 125 (в редакции Решения Магнитогорского городского Собрания депутатов от 19 августа 2024 № 108). Размещение магазина в территориальной зоне Ж-4 относится к условно разрешенному виду использования земельного участка «Магазины». Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка осуществляется на основании заключения о результатах публичных слушаний, рекомендаций комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки города Магнитогорска о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: Собственники земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением (статья 42 Земельного кодекса Российской Федерации).