Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований "10" декабря 2024 г. №23 На основании принятого решения зам. Главы района – начальника Управления от 09.12.2024 г. №19 «Об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства» 1. Контролируемое лицо: - Гужва Андрей Алексеевич, 01.07.1972 г.р., СНИЛС 022-668-786 70 зарегистрированный по адресу: Челябинская область, Октябрьский р-н, с. Подовинное ул. Первомайская, д.21. 2. При осуществлении муниципального земельного контроля в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований от 06.22.2024 №22 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) по сведениям, содержащимся в выписке ЕГРН от 06.12.2024 г. №КУВИ-001/2024-296447485, земельный участок с кадастровым номером 74:17:1506002:603, расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, Октябрьский район, с. Подовинное, улица Первомайская, дом 28 квартира 1, относится к категории - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь – 438 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В пределах земельного участка имеется многоквартирный дом с кадастровым номером 74:17:1506002:158, в котором расположены квартиры с кадастровым номерами 74:17:1506002:215 и 74:17:1506002:216. 2) Согласно выписке ЕГРН от 06.12.2024 №КУВИ 001/2024-296448132 по адресу: с. Подовинное ул. Первомайская д.28, кв.1 Октябрьский р-н Челябинская обл. расположена квартира с кадастровым номером 74:17:1506002:215, общей площадью 28,6 м.кв. Указанная квартира принадлежит на праве общедолевой собственности:  Исгейм Виктории Андреевне, 25.06.1990 г.р., СНИЛС 136-716-084 65, зарегистрированной по адресу: 623700, Свердловская обл., г. Березовский, Улица Ерофея Маркова, д.75 в размере 1/4 доли (государственная регистрация от 02.11.2024 №74:17:1506002:215-74/135/2024-6);  Гужве Ольге Николаевне, 23.08.1968 г.р., СНИЛС 022-669-411 46, зарегистрированной по адресу: 457173, с. Подовинное, ул. Первомайская, д.21, Октябрьский р-н, Челябинская обл. в размере 1/4 доли (государственная регистрация от 18.09.2024 №74:17:1506002:215-74/135/2024-5);  Гужве Ольге Николаевне, 23.08.1968 г.р., СНИЛС 022-669-411 46, зарегистрированной по адресу: 457173, с. Подовинное, ул. Первомайская, д.21, Октябрьский р-н, Челябинская обл. в размере 1/4 доли (государственная регистрация от 29.07.2022 №74:17:1506002:215-74/135/2022-1);  Гужва Андрею Алексеевичу, 01.07.1972 г.р., СНИЛС 022-668-786 70, зарегистрированному по адресу: с. Подовинное, ул. Первомайская, д.21 в размере1/4 доли (государственная регистрация от 29.07.2022 №74:17:1506002:215-74/135/2022-2). 3. В результате действий (бездействия) пользователей земельного участка возникает угроза причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Неоформление документов на земельный участок влечёт за собой определённые негативные правовые последствия - во-первых, в случае отсутствия оформленных правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю лицо не имеет правовых оснований для владения, пользования и распоряжения земельным участком. В ст. 25 Земельного кодекса РФ прямо указано, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997г №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»; - во-вторых, в случае проведения проверки соблюдения земельного законодательства на нарушителя может быть наложен административный штраф. Земельные правонарушения выявляются в ходе государственного земельного надзора, муниципального земельного контроля, осуществляемого в Октябрьском муниципальном районе Управлением по муниципальному имуществу, земельным отношениям и развитию сельского хозяйства администрации Октябрьского муниципального района Челябинской области. Согласно ч.3 ст. 57 Федерального Закона от 31.07.2020 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" от 31.07.2020 N 248-ФЗ Управление может инициировать внеплановое контрольно-надзорное мероприятие в отношении контролируемого лица, согласованное с органами прокуратуры. По результатам которого, контролируемому лицу может быть выдано предписание, а также имеется возможность привлечь контролируемое лицо к административной ответственности, в случае выявления нарушений земельного законодательства. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ О НЕДОПУСТИМОСТИ НАРУШЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ и предлагаю: 1) - провести необходимые мероприятия для документального оформления вида прав на земельный участок, предусмотренного главами III и IV Земельного кодекса РФ (т.е. права собственности, права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, возмездного срочного пользования земельными участками) в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом необходимо учитывать, что договоры аренды земельного участка, субаренды и безвозмездного пользования заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. либо - освободить занимаемый земельный участок с кадастровым номером 74:17:1506002:603, расположенного по адресу: ул. Первомайская, д.28 кв.1 с. Половинное Октябрьского р-на Челябинской области общей площадью 438 кв.м., с видом разрешенного использования – для ведения личного хозяйства. 2) уведомить об исполнении предостережения Управление по муниципальному имуществу, земельным отношениям и развитию сельского хозяйства администрации Октябрьского муниципального района лично или направив уведомление об исполнении предостережения заказным письмом по адресу: 457170, Россия, Челябинская область, Октябрьский район, село Октябрьское, улица Ленина, дом 36. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о земельном муниципальном контроле на территории Октябрьского муниципального района, утвержденным Решением Собрания Депутатов Октябрьского муниципального района Челябинской области от 25.08.2021 г. №149, размещенном на официальном сайте Администрации Октябрьского муниципального района в разделе «Муниципальный контроль» (https://okt74.ru/okt/activity/municipalnyjkontrol/municipalnyjzemelnyjkontrol.htm).