РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б М Ф
№74241257440116756415

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.12.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б М Ф

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении, объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.

Подвид объекта

Значение Соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении, объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Гречишников Евгений Николаевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кундич Надежда Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Зам.Главы района - Начальник Управления

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение инспектор по жилищному и земельному контролю

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате выездное обследование №23 от 18.12.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований "20" декабря 2024 г. №25 На основании принятого решения зам. Главы района – начальника Управления от 18.12.2024 г. №20 «Об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства» 1. Контролируемое лицо: - Бурлев Максим Фёдорович, 21.10.1986 г.р., зарегистрированный по адресу: ул. Молодёжная, д.48 кв.1 с. Подовинное Октябрьский р-н Челябинская область, 457173 2. При осуществлении муниципального земельного контроля в ходе выездного обследования от 18.12.2024 №23 поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) В ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 74:17:1004001:34 выявлено, что на земельном участке, расположенном: примерно в 250 м. по направлению на северо-восток от д. 22 по ул. Новосёлов, с. Октябрьское Октябрьского р-на Челябинской области объект капитального строительства отсутствует, какие-либо признаки ведения деятельности отсутствуют. 2) Из выписки ЕГРН от 12.12.2024 №КУВИ-001/2024-301553687 следует, что указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет 28.06.2013, собственником выбран вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок с кадастровым номером 74:17:1004001:34 общей площадью 1500 кв.м., государственная собственность на который неразграничена, был передан на праве аренды по договору аренды земель не сельскохозяйственного назначения от 01.08.2013 №3/45-69, государственная регистрация от 11.09.2013 №74-74-17/028/2013-7 гражданину Бурлёву Максиму Фёдоровичу, 21.10.1986 г.р., зарегистрированному по адресу: ул. Молодёжная, д.48 кв.1 с. Подовинное Октябрьского р-на Челябинской области, 457173, СНИЛС 121-698-135 58 сроком действия с 11.09.2013 по 31.07.2016. 3. В результате действий (бездействия) пользователей земельного участка возникает угроза причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям: Согласно п.4.4.6 договора аренды земель не сельскохозяйственного назначения от 01.08.2013 №3/45-69 арендатор обязан письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при его досрочном освобождении, п.6.3 при прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии. По имеющимся сведениям, на 18.12.2024 заявление о прекращении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 74:17:1004001:34, расположенного по адресу: примерно в 250 м. по направлению на северо-восток от д. 22 по ул. Новосёлов, с. Октябрьское Октябрьского р-на Челябинской области общей площадью 1500 кв.м. не поступало, акт приема-передачи земельного участка отсутствует. Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя. При этом на основании вида разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства и п.3 ст.610 ГК РФ, такой договор может быть продлен только на предельный срок, указанный в пп.3 п.8 ст. 39.8 ЗК РФ – 20 лет. Таким образом, в ходе выездного обследования были выявлены признаки нарушения, что арендатор, Бурлев Максим Фёдорович, 21.10.1986 г.р., зарегистрированный по адресу: ул. Молодёжная, д.48 кв.1 с. Подовинное Октябрьский р-н Челябинская область, 457173, возможно продолжает использовать земельный участок с кадастровым номером 74:17:1004001:34, расположенный по адресу: примерно в 250 м. по направлению на северо-восток от д. 22 по ул. Новосёлов, с. Октябрьское Октябрьского р-на Челябинской области общей площадью 1500 кв.м с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, что может привести к нарушению ст. 42 Земельного Кодекса, выразившееся отсутствием своевременных платежей за аренду земельного участка и неиспользованием его по назначению – для индивидуального жилищного строительства. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ О НЕДОПУСТИМОСТИ НАРУШЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ТРЕБОВАНИЙ и предлагаю: 1) - провести необходимые мероприятия для документального оформления отказа от пользования земельным участком с кадастровым номером 74:17:1004001:34 расположенного: примерно в 250 м. по направлению на северо-восток от д. 22 по ул. Новосёлов, с. Октябрьское Октябрьского р-на Челябинской области, а также приведение указанного земельного участка в надлежащее состояние, пригодное для использования по назначению (для индивидуального жилищного строительства); - уведомить об исполнении предостережения Управление по муниципальному имуществу, земельным отношениям и развитию сельского хозяйства администрации Октябрьского муниципального района лично или направив уведомление об исполнении предостережения заказным письмом по адресу: 457170, Россия, Челябинская область, Октябрьский район, село Октябрьское, улица Ленина, дом 36. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о земельном муниципальном контроле на территории Октябрьского муниципального района, утвержденным Решением Собрания Депутатов Октябрьского муниципального района Челябинской области от 25.08.2021 г. №149, размещенном на официальном сайте Администрации Октябрьского муниципального района в разделе «Муниципальный контроль» (https://okt74.ru/okt/activity/municipalnyjkontrol/municipalnyjzemelnyjkontrol.htm).

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой