Предостережение:

• При осуществлении муниципального жилищного контроля на территории города Магнитогорска, в рамках профилактических мероприятий, поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - в администрацию города поступили обращения жителей многоквартирного дома № 91/2 по просп. Карла Маркса (№ АГ-08/93 от 12.01.2024 - коллективное обращение и № АГ-08/173 от 17.01.2024) об оказании содействия в восстановлении вентиляционной системы подъезда № 1 вышеуказанного дома после пожара на крыше. При рассмотрении вышеуказанных обращений установлено, что при проведении ремонтных (восстановительных) работ кровли после пожара на крыше подъезда № 1 многоквартирного дома № 91/2 по просп. Карла Маркса, управляющей организацией произведена смена конструктива крыши, а именно не восстановлен дефлектор системы вентиляции подъезда № 1. Личность заявителей в соответствии со статьей 59 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ не подтверждена. Многоквартирный дом № 91/2 по просп. Карла Маркса находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Жилищный Аргумент» (ООО «Жилищный Аргумент»), оказывающего услуги по содержанию и ремонту общего имущества в рамках договора управления, заключенного с собственниками помещений в доме. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1. Производство конструктивных изменений крыш допускается только при наличии проектного решения или технического условия по согласованию с соответствующими органами. (подпункт 4.6.1.15 пункта 4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). 2. Необходимо обеспечить вентиляцию крыш: крыш с теплым чердаком - за счет одной вентиляционной шахты на секцию. (подпункт 4.6.1.25 пункта 4.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). 3. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна: обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора. (подпункт 5.5.6 пункта 5.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). 4. Самовольные ремонты, переделки и наращивание дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются. (подпункт 5.5.12 пункта 5.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). 5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов: устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений. При выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. (пункт 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).