Предостережение:

• При осуществлении муниципального жилищного контроля на территории города Магнитогорска, в рамках профилактических мероприятий, поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - в администрацию города Магнитогорска неоднократно поступают обращения собственника квартиры № 39 многоквартирного дома № 4А по ул. Лесная (вход. № АГ-08/4702 от 12.12.2023, № АГ-08/4930 от 26.12.2023, № АГ-08/337 от 29.01.2024) о пониженной температуре воздуха в квартире. Многоквартирный дом № 4А по ул. Лесная находится в управлении ООО УК «Пионер», оказывающего услуги по содержанию и ремонту общего имущества в рамках договора управления, заключенного с собственниками помещений в доме. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1. Подпункт 5.2.1 пункта 5.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N 11); равномерный прогрев всех нагревательных приборов; поддержание требуемого давления (не выше допускаемого для отопительных приборов) в подающем и обратном трубопроводах системы; герметичность; немедленное устранение всех видимых утечек воды; ремонт или замена неисправных кранов на отопительных приборах; коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного; наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму. Приложение N 11 (рекомендуемое) График качественного регулирования температуры воды в системах отопления при различных расчетных и текущих температурах наружного воздуха (при расчетных перепадах температура воды в системе отопления 95-70 и 105-70°С) ┌──────┬─────────────────────────────────────────────────────────────────┐ │Теку- │ Конструкция отопительного прибора │ │ щая ├────────────────────────────────┬────────────────────────────────┤ │темпе-│ Радиаторы │ Конвекторы │ │ратура├────────────────────────────────┼────────────────────────────────┤ │наруж-│ Схема подачи воды в прибор │ Тип конвектора │ │ ного ├────────────┬────────┬──────────┼─────────────────┬──────────────┤ │возду-│"снизу-вниз"│"снизу- │ "сверху │ КП │ Комфорт │ │ха,°С │ │ вверх" │ вниз" │ │ │ │ ├────────────┴────────┴──────────┴─────────────────┴──────────────┤ │ │ Температура воды в разводящих трубопроводах,°С │ │ ├──────┬─────┬──────┬─────┬──────┬─────┬───────┬─────┬──────┬─────┤ │ │ под. │обр. │ под. │обр. │ под. │обр. │ под. │обр. │ под. │обр. │ ├──────┴──────┴─────┴──────┴─────┴──────┴─────┴───────┴─────┴──────┴─────┤ │ Расчетная температура наружного воздуха - 15°С │ ├──────┬──────┬─────┬──────┬─────┬──────┬─────┬───────┬─────┬──────┬─────┤ │ 10 │30/33 │ 28 │32/34 │ 29 │33/35 │ 31 │ 31/33 │ 29 │33/36 │ 32 │ ├──────┼──────┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┼───────┼─────┼──────┼─────┤ │ 9 │33/35 │ 30 │35/37 │ 32 │37/39 │ 33 │ 34/36 │ 31 │38/41 │ 35 │ ├──────┼──────┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┼───────┼─────┼──────┼─────┤ │ 8 │36/38 │ 32 │38/40 │ 34 │40/42 │ 35 │ 37/40 │ 33 │42/45 │ 37 │ ├──────┼──────┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┼───────┼─────┼──────┼─────┤ │ 7 │39/41 │ 34 │41/44 │ 36 │43/46 │ 37 │ 40/43 │ 35 │45/48 │ 39 │ ├──────┼──────┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┼───────┼─────┼──────┼─────┤ │ 6 │42/45 │ 35 │44/47 │ 38 │45/49 │ 39 │ 43/46 │ 37 │47/51 │ 41 │ ├──────┼──────┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┼───────┼─────┼──────┼─────┤ │ 5 │44/48 │ 28 │46/50 │ 39 │48/52 │ 41 │ 47/43 │ 39 │50/54 │ 43 │ ├──────┼──────┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┼───────┼─────┼──────┼─────┤ │ 4 │47/51 │ 30 │49/53 │ 41 │51/55 │ 43 │ 48/52 │ 40 │50/54 │ 45 │ ├──────┼──────┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┼───────┼─────┼──────┼─────┤ │ 3 │50/54 │ 32 │52/56 │ 43 │53/58 │ 45 │ 51/55 │ 42 │55/60 │ 47 │ ├──────┼──────┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┼───────┼─────┼──────┼─────┤ │ 2 │53/48 │ 34 │54/59 │ 45 │56/61 │ 46 │ 54/58 │ 44 │59/63 │ 48 │ ├──────┼──────┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┼───────┼─────┼──────┼─────┤ │ 1 │53/58 │ 35 │57/62 │ 46 │58/64 │ 48 │ 56/61 │ 46 │60/66 │ 50 │ ├──────┼──────┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┼───────┼─────┼──────┼─────┤ │ 0 │57/63 │ 46 │59/65 │ 48 │61/66 │ 49 │ 59/64 │ 47 │63/68 │ 51 │ ├──────┼──────┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┼───────┼─────┼──────┼─────┤ │ -1 │60/65 │ 48 │63/67 │ 50 │63/69 │ 51 │ 61/67 │ 49 │65/71 │ 63 │ ├──────┼──────┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┼───────┼─────┼──────┼─────┤ │ -2 │63/68 │ 49 │64/70 │ 51 │66/72 │ 53 │ 64/69 │ 50 │67/74 │ 54 │ ├──────┼──────┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┼───────┼─────┼──────┼─────┤ │ -3 │65/71 │ 51 │67/73 │ 53 │69/75 │ 54 │ 66/72 │ 52 │70/76 │ 55 │ ├──────┼──────┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┼───────┼─────┼──────┼─────┤ │ -4 │68/74 │ 53 │69/76 │ 54 │70/77 │ 55 │ 69/75 │ 54 │72/79 │ 57 │ ├──────┼──────┼─────┼──────┼─────┼──────┼─────┼───────┼─────┼──────┼─────┤ │ -5 │70/77 │ 54 │72/78 │ 56 │73/80 │ 57 │ 71/78 │ 55 │74/81 │ 58 │ └──────┴──────┴─────┴──────┴─────┴──────┴─────┴───────┴─────┴──────┴─────┘