|
Значение |
При осуществлении муниципального жилищного контроля на территории города Магнитогорска, в рамках профилактических мероприятий, поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
- на основании обращения от 17.06.2024 № АГ-08/2968 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 22/1 по ул. Набережная, а именно ненадлежащее санитарное состояние лестничных клеток подъезда № 4, отсутствие обработки от насекомых (тараканов), постановления администрации города от 24.06.2024 № 6320-П «Об утверждении задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом» проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования по месту осуществления им деятельности по соблюдению правил содержания общего имущества многоквартирного дома.
Многоквартирный дом № 22/1 по ул. Набережная находится в управлении ООО УК «Логист», оказывающего услуги по содержанию и ремонту общего имущества в рамках договора управления, заключенного с собственниками помещений в доме.
25.06.2024 в ходе выездного обследования выявлено:
Постороннего запаха в подъезде № 4 дома № 22/1 по ул. Набережная нет, присутствует бросовый мусор.
На лестничных площадках и маршах пыль, на плинтусах скопление грязи.
Побелочный и окрасочный слой на стенах имеет загрязнения.
Наличие большого количества тараканов.
Осветительные приборы, после ремонта в подъезде не очищены от краски.
На придомовой территории вышеуказанного дома выявлено:
В приямках наличие бросового мусора, тараканы.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:
требуемое санитарное состояние лестничных клеток (подпункт 3.2.2 пункта 3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).
2. Организации по обслуживанию жилищного фонда, обслуживающей электрооборудование жилого дома, обязаны: обеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещений; контролировать использование в осветительных приборах коридоров, лестничных клеток, подъездов и других общедомовых помещениях ламп с установленной мощностью, не превышающей требуемой по условиям освещенности; осуществлять очистку от пыли и грязи окон, потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки, определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий, чистку светильников следует, как правило, совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров, с заменой вышедших из строя отражателей, рассеивателей и других элементов светильников (подпункт 5.6.6 пункта 5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).
3. В теплых чердаках следует проводить: дезинфекцию всего объема чердачного помещения при появлении насекомых (подпункт 3.3.6 пункта 3.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).
4. В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. (подпункт 3.4.8 пункта 3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).
5. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:
сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
мытье окон;
очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов);
проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме окон (пункт 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290). |