Предостережение:

• 1. Галстян Гегам Мехаковича, проживающего по адресу: город Верхний Уфалей, ул. Прямицына, д. 45, кв. 56 ИНН: 740413606782. 2. При осуществлении муниципального контроля в сфере благоустройства на территории Златоустовского городского округа, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований, проводимого без взаимодействия с контролируемым лицом, поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в орган муниципального контроля в сфере благоустройства поступило обращение гражданина (рег. № 2367/ АОГ от 21.10.2024 г.), в котором содержится информация о том, что по адресу: г. Златоуст кв. Медик, д. 4а, недостроенная блок-секция1 (степень готовности объекта незавершенного строительства 13%), превращается в дом для бомжей и свалки мусора, что приводит к загрязнению и захламлению территории, Указанное место привлекает крыс, которые разносят вредные вещества и бактерии. На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.06.2024г. № КУВИ-001/2024-162114927 следует, что, Галстян Г.М. является собственником следующих объектов недвижимости, расположенных по адресному ориентиру: г. Златоуст, кв. Медик, д. 4а: - земельного участка, площадью 1746,4 кв.м. (кадастровый номер 74:25:0304626:1515); - объект незавершенного строительства – блок-секция 1746.4 кв.м (кадастровый номер 74:25:0304626:1515). Ст. 35 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" установлено, что строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений. Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В соответствии с п. 67 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 16 сентября 2020 г. N 1479, правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков), расположенных в границах населенных пунктов и на территориях общего пользования вне границ населенных пунктов обязаны производить своевременную уборку мусора, сухой растительности и покос травы. На основании изложенного следует, что правообладатель данного земельного участка в полном объеме несет обязанности по содержанию и безопасности указанного ОНС, а также принадлежащего земельного участка. 3. Указанное бездействие, выраженное в невыполнении работ по надлежащему содержанию территории земельного участка и объектов, расположенных на нем приводит к нарушению следующих обязательных требований: пункт 5, подпункт 3 пункта 6, подпункт 1 пункта 7, пункт 103 Правил благоустройства на территории Златоустовского городского округа, утвержденных решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа № 30-ЗГО от 06.07.2012г. («пункт 5 - Физические и юридические лица всех организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели осуществляют изготовление, строительство, размещение, обустройство, содержание и ремонт элементов благоустройства в соответствии с требованиями ГОСТ, СНиП и других нормативных актов. Физические и юридические лица всех организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели должны соблюдать чистоту, поддерживать порядок и принимать меры для сохранения объектов благоустройства на всей территории Златоустовского городского округа, в том числе и на территориях жилых домов индивидуальной застройки; подпункт 3 пункта 6 – Благоустройство территории Златоустовского городского округа заключается в проведении мероприятий, обеспечивающих: поддержание в чистоте и исправном состоянии зданий, строений, сооружений и их элементов; подпункт 1, 2 пункта 7 - Физические и юридические лица всех организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели, которые на праве собственности или ином вещном праве владеют земельными участками, иным имуществом, указанном в настоящем пункте, обязаны: обеспечивать содержание своими силами и средствами либо путем заключения договора со специализированными организациями элементов и (или) объектов благоустройства на отведенной и прилегающей территории, с учетом требований настоящих Правил благоустройства (за исключением собственников и (или) иных законных владельцев помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не образованы или образованы по границам таких домов) в случаях, предусмотренных законом; содержать здания, включая жилые дома, сооружения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, технического регулирования, пожарной безопасности, защиты прав потребителей; пункт 103 - Содержание, ремонт и реставрация фасадов зданий, сооружений физическими и юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, в собственности или на ином вещном праве которых находятся указанные здания, сооружения или их части, осуществляются в целях обеспечения сохранности архитектурного облика Златоустовского городского округа»). Кроме того указанное бездействие гр. Галстяна Г.М. приводит к нарушению части 2, 11 статьи 3 Закона Челябинской области от 27.05.2010г. № 584-ЗО «Об административных правонарушениях в Челябинской области». 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Рассмотреть настоящее предостережение 2) Принять соответствующие меры по приведению в надлежащее состояние ОНС (блок-секция), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 74:25:0304626:1515 по адресу: Челябинская область, г. Златоуст кв. Медик, д. 4а либо по его демонтажу, провести работы по ограничению доступа в данный ОНС и принятию необходимых мер по обеспечению безопасности населения; провести работы по очистке от мусора, находящегося в ОНС и на территории данного земельного участка и прилегающей территории. 3) При отсутствии возражений по результатам рассмотрения предостережения уведомить Управление муниципальной милиции Администрации Златоустовского городского округа о принятых мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований в срок до 02.12.2024г.