|
Значение |
В Уральское межрегиональное управление Россельхознадзора (Далее Управление) из Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее – Министерство) поступило письмо (исх. № 17-01-24/38261 от 12.12.2024, вх. № 14956 от 12.12.2024) о проведении контрольных (надзорных) мероприятий на земельном участке с кадастровым номером 66:19:1901023:309.
Из письма следует, что в собственности Свердловской области находится земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, АОЗТ «Краснополье», с кадастровым номером 66:19:1901023:309 (далее – Участок). Между Министерством и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Геллер (Гасановой) Н.В. (ОГРНИП 310662332000064, ИНН 662300481582) заключен договор аренды земельного участка № Т-83 от 31.10.2011.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости договор аренды земельного участка № Т-83 от 31.10.2011 (дата государственной регистрации: 15.12.2011, номер государственной регистрации: 66-66-02/275/2011–019) заключен на срок с 31.10.2011 по 17.10.2016. Таким образом, срок договора на текущую дату истек.
Согласно сведениям из ЕГРИП (Источник: https://egrul.nalog.ru) дата прекращения деятельности ГК(Ф)Х Геллер (Гасановой) Н.В. 07.02.2023.
Учитывая изложенное, единственным правообладателем земельного участка 66:19:1901023:309, в настоящее время, является Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области.
13.01.2025 в рамках Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" должностными лицами Управления проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия - наблюдение за соблюдением обязательных требований.
По результатам которого установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 66:19:1901023:309 зафиксировано зарастание древесно-кустарниковой растительностью лиственных и хвойных пород деревьев на площади 273,51 га, что составляет 82 % от общей площади участка. Земельный участок используется для выращивания сельскохозяйственных культур и сенокошения на пяти участках местности в разных частях участка на общей площади 58,68 га, что составляет 18 % от общей площади участка.
Признаки неиспользования, а также использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения с нарушением законодательства Российской Федерации Утверждены Постановлением Правительства РФ от 18 сентября 2020 г. № 1482 «О признаках неиспользования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации».
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что право собственности на земельный участок с сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного использования с кадастровым номером 66:19:1901023:309 общей площадью 332,19 га принадлежит Министерству по Управлению государственным имуществом Свердловской области (ОГРН: 1036602638588, ИНН: 6658091960), право ранее аренды принадлежало индивидуальному предпринимателю Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Геллер (Гасановой) Надежде Владимировне (ОГРНИП 310662332000064, ИНН 662300481582, дата прекращения деятельности: 07.02.2023). Договор аренды земельного участка, № Т-83, выдан 31.10.2011, дата государственной регистрации: 15.12.2011, номер государственной регистрации: 66-66-02/275/2011–019.
Обязательные требования установлены Перечнем утвержденным Приказом Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору от 22 декабря 2020 г. N 1378 "О Перечнях нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется Россельхознадзором в рамках государственного контроля (надзора), привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий и иных разрешений".
Таким образом, в действиях правообладателя усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, предусмотренных:
- пп. 1 п. 2, пп. 2 п. 2, ст. 13, абз. 2, 4, 7, 8 ст. 42, п. 1 ст. 78 Земельного кодекса Российской Федерации;
- абз. 1, 2, 3, 4 ст. 8 Федерального закона «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения» от 16.07.1998 № 101-ФЗ.
- абз. 1 ст. 25 Федерального Закона «О мелиорации земель» от 10.01.1996 № 4-ФЗ.
Правообладателю земельного участка принять меры по соблюдению указанных обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 66:19:1901023:309 |
