Предостережение:

• В ходе выездного обследования при осмотре земельного участка с кадастровым номером 74:33:0126022:501, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Багратиона, д. 14, установлено, что на земельном участке расположено здание, на котором с восточной стороны (на 2 этаже) размещена вывеска «PRO Движение, Вита товары для офиса». На воротах размещены вывески «ул. Багратиона, 14, Вита 2 этаж, PRO Движение рекламно-производственная компания 1 этаж». В ходе выездного обследования при проведении инструментального обследования земельного участка с кадастровым номером 74:33:0126022:501, установлено, что фактическая площадь земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Фактическое ограждение земельного участка с северной стороны земельного участка расположено на землях общего пользования Магнитогорского городского округа. По сведениям данных из сети "Интернет" - 2ГИС, Яндекс картах по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Багратиона, д. 14 , расположено административное здание, в котором находятся: рекламно-производственная компания «PRO Движение», широкоформатная печать (1 этаж) и оптовая компания «Вита», канцтовары оптом (2 этаж). По сведениям Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 74:33:0126022:501 «в целях эксплуатации жилого дома». Земельный участок с кадастровым номером 74:33:0126022:501 расположен в территориальной зоне Ж-4 «Зона индивидуальной жилой застройки». В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Магнитогорска, утвержденных Решением Магнитогорского городского Собрания депутатов от 17 сентября 2008 года №125 (в редакции Решения МгСд № 182 от 17.11.2022), одним из условно-разрешенных видов использования земельного участка в зоне индивидуальной жилой застройки являются предпринимательство, магазины. Сведения о получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в ЕГРН отсутствуют.