|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В ходе осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Красноармейская, д. 54, выявлено, что границы земельного участка определены на местности:
- юго-восточная граница (фасадная линия земельного участка по адресу: Челябинская обл., г. Нязепетровск, ул. Красноармейская, д. 54) обозначена на местности линиями застройки (деревянными воротами, забором из металлической сетки);
В ходе осмотра прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером
74:16:1302011:16 было выявлено, что к юго-восточной границе земельного участка по ул. Красноармейская, д. 54 примыкает палисадник, огороженный забором из металлической сетки. Тогда как согласно плана из технического паспорта на домовладение № 54 по ул. Красноармейская данный палисадник в общие границы обследуемого участка не входит.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Красноармейская, д. 54, кадастровый номер 74:16:1302011:16, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1163 кв. м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Девятову Александру Валерьевичу. Запись о регистрации права внесена в ЕГРН в установленном законом порядке.
В ходе наблюдения были проанализированы сведения электронной публичной кадастровой карты (ПКК), результаты выездного обследования, проведенного 17.03.2025 года. По данными плана из технического паспорта на домовладение № 54 по ул. Красноармейская в г. Нязепетровске, который аналогичен плану из правоустанавливающего документа, установлено, что юго-восточная граница имеет размер 11,32 м и является прямой линией. При проведении инструментального обследования замеры проводились согласно фактическому положению границы, с учётом наличия палисадника, огороженного забором из металлической сетки, деревянных ворот. Таким образом, длина юго-восточной границы земельного участка, предоставленного по правоустанавливающим документам, и фактически используемого земельного участка имеют разные значения — по документам - 11,32 м (прямая линия), а фактическая — 19,6 м (не прямая линия). Следовательно, земельный участок под палисадником площадью 18 кв.м с юго-восточной стороны (со стороны ул. Красноармейская) используется без каких-либо прав.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
В силу положений ст. 25, ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", а также удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"..
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) принять меры по недопущению нарушений обязательных требований, предусмотренных ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка под палисадником, примыкающего к северо-восточной границе земельного учстка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Красноармейская, д. 54, кадастровый номер 74:16:1302011:16. |
