|
Значение |
10.04.2025г. были проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом.
На момент проведения осмотра на земельном участке было размещено здание. О факте использования земельного участка не только для размещения магазинов, но и для организации мест общественного питания, оказания бытовых услуг, а также для занятий спортом свидетельствовали вывески «Коffее», «Кафе «Мr Шаурма», служба экспресс-доставки «СDЕК», ателье, «Фитнес для женщин».
В ходе наблюдения было установлено, что приложение «2ГИС» определяет нахождение на данном земельном участке здания, в котором расположены следующие организации: магазин косметики и бытовой химии «Магнит косметик», супермаркет «Пятёрочка», служба экспресс-доставки «СDЕК», сеть аптек «Фармленд», детский развлекательный клуб «Шаляй-валяй», магазин «Спецрегион», кофейня «Соffее family», рыба и морепродукты «Шеф Порт», быстрое питание «Мr. Шаурма», зоомагазин «Аква», магазин фиксированной цены «Fix Price», фотосалон «Планета», магазин «Дом одежды и обуви», магазин мясных полуфабрикатов «Мясное раздолье», пункты выдачи интернет-заказов «Оzon», фитнес-клуб «Фитнес-студия для женщин», магазин колбасных изделий «Колбасыр», магазин «Мне бы мясо», ателье «Шьём вам», магазин товаров для маникюра, наращивания ресниц и депиляции «Лаки», ремонт одежды «Рукодельница», Лотерейные билеты «Столото», табачные изделия и товары для курения «Магазин чая, кофе и табака», магазин «Спело зрело», магазин «Бон-бон», магазин «Купец», салон головных уборов и аксессуаров «Шапоголик», магазин «Дядяток», магазин «Сонечка», жалюзи «Отдел жалюзи», магазин «Медок с пасеки», магазин косметики и бижутерии «Дива», магазин трикотажных изделий.
Абзац 3 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости.
В силу абзаца 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Так, Классификатор видов разрешённого использования земельных участков, утверждённый Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, содержит вид разрешённого использования «Магазины» (код вида 4.4), описание которого сформулировано следующим образом: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Из текста описания очевидно следует, что земельный участок, предоставленный для магазинов, правообладатель вправе использовать исключительно для торговой деятельности; данный вид не включает в себя организации мест общественного питания, оказания бытовых услуг, развлекательных мероприятий, физкультурно-оздоровительной деятельности, поскольку всё перечисленное — самостоятельные виды разрешённого использования с кодами 3.3, 4.6, 4.8.1, 5.1.2 |
