|
Значение |
В ходе осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Красноармейская, д. 30, выявлено, что границы земельного участка определены на местности:
- юго-восточная граница (фасадная линия земельного участка по адресу: Челябинская обл., г. Нязепетровск, ул. Красноармейская, д. 30) обозначена на местности линиями застройки (стеной надворной постройки, воротами из металлического профиля, забором из металлического штакетника);
В ходе осмотра прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером 74:16:1302012:3 было выявлено, что на территории земельного участка расположены жилой дом и надворные постройки, к юго-восточной границе земельного участка по ул. Красноармейская, д. 30 примыкает палисадник, огороженный забором из металлического штакетника. Тогда как согласно плана из технического паспорта на домовладение № 30 по ул. Красноармейская, который аналогичен плану из правоустанавливающего документа, данный палисадник в общие границы обследуемого участка не входит.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Красноармейская, д. 30, кадастровый номер 74:16:1302012:3, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: 1116,2 кв. м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Цыпышевой Елене Николаевне. Запись о регистрации права внесена в ЕГРН в установленном законом порядке.
В ходе наблюдения были проанализированы сведения государственной информационной системы, результаты выездного обследования, проведенного 14.04.2025 года. По данными плана из технического паспорта на домовладение № 30 по ул. Красноармейская в г. Нязепетровске, который аналогичен плану из правоустанавливающего документа, установлено, что юго-восточная граница имеет размер 19,23 м и является прямой линией. При проведении инструментального обследования замеры проводились согласно фактическому положению границы, с учётом наличия палисадника, огороженного забором из металлического штакетника, ворот из металлического профиля, стены надворной постройки. Таким образом, длина юго-восточной границы земельного участка, предоставленного по правоустанавливающим документам, и фактически используемого земельного участка имеют разные значения — по документам - 19,23 м (прямая линия), а фактическая — 24,7 м (не прямая линия). Следовательно, земельный участок под палисадником площадью 18 кв.м с юго-восточной стороны (со стороны ул. Красноармейская), используется без каких-либо прав. |