|
Значение |
В ходе осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Красноармейская, д. 1, выявлено, что границы земельного участка определены на местности:
- северная граница (фасадная линия земельного участка по адресу: Челябинская обл., г. Нязепетровск, ул. Красноармейская, д. 1) обозначена на местности линиями застройки (воротами из металлического профиля, забором из металлического профиля);
В ходе осмотра прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером
74:16:1302017:17 было выявлено, что на территории земельного участка расположены жилой дом и надворные постройки, к северной границе земельного участка по ул. Красноармейская, д. 1 примыкает палисадник, огороженный забором из металлического профиля. Тогда как согласно плана из технического паспорта на домовладение № 1 по ул. Красноармейская, который аналогичен плану из правоустанавливающего документа, данный палисадник в общие границы обследуемого участка не входит.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Красноармейская, д. 1, кадастровый номер 74:16:1302017:17 относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: площадь: 496 кв. м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Долгополовой Елизавете Андреевне (04.10.2012 года рождения), Сельницину Максиму Владимировичу, Сельнициной Вере Владимировне. Запись о регистрации права внесена в ЕГРН в установленном законом порядке.
В ходе наблюдения были проанализированы сведения государственной информационной системы, результаты выездного обследования, проведенного 14.04.2025 года. По данными плана из технического паспорта на домовладение № 1 по ул. Красноармейская в г. Нязепетровске, который аналогичен плану из правоустанавливающего документа, установлено, что северная граница имеет размер 9,05 м и является прямой линией. При проведении инструментального обследования замеры проводились согласно фактическому положению границы, с учётом наличия палисадника, огороженного забором из металлического профиля, ворот из металлического профиля. Таким образом, длина северной границы земельного участка, предоставленного по правоустанавливающим документам, и фактически используемого земельного участка имеют разные значения — по документам - 9,05 м (прямая линия), а фактическая — 31,5 м (не прямая линия). Следовательно, земельный участок под палисадником площадью 62 кв.м с северной стороны (со стороны ул. Красноармейская), используется без каких-либо прав. |