|
Значение |
В ходе осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Красноармейская, д. 23, выявлено, что границы земельного участка определены на местности:
- северо-западная граница (фасадная линия земельного участка по адресу: Челябинская обл., г. Нязепетровск, ул. Красноармейская, д. 23) обозначена на местности линиями застройки (деревянными воротами, деревянным забором);
В ходе осмотра прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером 74:16:1302017:23 было выявлено, что на территории земельного участка расположены жилой дом и надворные постройки, к северо-западной границе земельного участка по ул. Красноармейская, д. 23 примыкает палисадник, огороженный деревянным забором. Тогда как согласно плана из технического паспорта на домовладение № 23 по ул. Красноармейская, который аналогичен плану из правоустанавливающего документа, данный палисадник в общие границы обследуемого участка не входит.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Красноармейская, д. 23, кадастровый номер 74:16:1302017:23 относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: площадь: 859 кв. м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности Усманову Рауфу Накиповичу. Запись о регистрации права внесена в ЕГРН в установленном законом порядке.
В ходе наблюдения были проанализированы сведения государственной информационной системы, результаты выездного обследования, проведенного 16.04.2025 года. По данными плана из технического паспорта на домовладение № 23 по ул. Красноармейская в г. Нязепетровске, который аналогичен плану из правоустанавливающего документа, установлено, что северо-западная граница имеет размер 16,04 м и является прямой линией. При проведении инструментального обследования замеры проводились согласно фактическому положению границы, с учётом наличия палисадника, огороженного деревянным забором, деревянных ворот. Таким образом, длина северо-западной границы земельного участка, предоставленного по правоустанавливающим документам, и фактически используемого земельного участка имеют разные значения — по документам - 16,04 м (прямая линия), а фактическая — 20,8 м (не прямая линия). Следовательно, земельный участок под палисадником площадью 17 кв.м с северо-западной стороны (со стороны ул. Красноармейская), используется без каких-либо прав. |