|
Значение |
В ходе осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Красноармейская, д. 51, выявлено, что границы земельного участка определены на местности:
- северо-западная граница (фасадная линия земельного участка по адресу: Челябинская обл., г. Нязепетровск, ул. Красноармейская, д. 51) обозначена на местности линиями застройки (деревянными воротами, деревянным забором);
В ходе осмотра прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером 74:16:1302015:4 было выявлено, что на территории земельного участка расположены жилой дом и надворные постройки, к северо-западной границе земельного участка по ул. Красноармейская, д. 51 примыкает палисадник, огороженный деревянным забором. Тогда как согласно плана из технического паспорта на домовладение № 51 по ул. Красноармейская, который аналогичен плану из правоустанавливающего документа, данный палисадник в общие границы обследуемого участка не входит.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Красноармейская, д. 51, кадастровый номер 74:16:1302015:4 относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь: площадь: 1046 кв. м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Данный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Нестерову Александру Александровичу, Котлякову Максиму Анатольевичу. Запись о регистрации права внесена в ЕГРН в установленном законом порядке.
В ходе наблюдения были проанализированы сведения государственной информационной системы, результаты выездного обследования, проведенного 16.04.2025 года. По данными плана из технического паспорта на домовладение № 51 по ул. Красноармейская в г. Нязепетровске, который аналогичен плану из правоустанавливающего документа, установлено, что северо-западная граница имеет размер 21,78 м и является прямой линией. При проведении инструментального обследования замеры проводились согласно фактическому положению границы, с учётом наличия палисадника, огороженного деревянным забором, деревянных ворот. Таким образом, длина северо-западной границы земельного участка, предоставленного по правоустанавливающим документам, и фактически используемого земельного участка имеют разные значения — по документам - 21,78 м (прямая линия), а фактическая — 31 м (не прямая линия). Следовательно, земельный участок под палисадником площадью 20 кв.м с северо-западной стороны (со стороны ул. Красноармейская), используется без каких-либо прав.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
В силу положений ст. 25, ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", а также удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"..
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) принять меры по недопущению нарушений обязательных требований, предусмотренных ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка под палисадником, примыкающего к северо-восточной границе земельного учстка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Челябинская область, г. Нязепетровск, ул. Красноармейская, д. 51, кадастровый номер 74:16:1302015:4. |
