|
Значение |
При проведении выездного обследования в ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 74:09:0913001:204, расположенного по адресу: Челябинская область, г Озерск, ш Каслинское, в районе ГРС, шос. Каслинское, 24, установлено, что вход на земельный участок осуществляется с западной стороны, через ворота. На воротах имеется вывеска «Гуси, куры, бройлеры», указаны телефоны. На заборе с северной и западной сторон расположены баннеры «Садовый питомник» и «Садовый питомник: растения, удобрения, грунты, семена, садовый инвентарь». В непосредственной близости земельного участка, на землях общего пользования:
- с северной стороны, у забора, расположена насыпь чернозёма, часть чернозёма расфасована в полиэтиленовые пакеты. На одном пакете имеется ценник;
-с западной стороны, у забора, расположены декоративные деревянные изделия (мельницы, арки, колодец, качели, кресла, будка и т.д.). На каждом изделии имеется ценник. Также расположены тротуарная плитка, клумбы для цветов, кашпо, сено.
На земельном участке расположены дом, хозяйственные строения, теплицы, грядки. Произрастают садовые деревья, кустарники.
Фактическая площадь земельного участка не соответствует сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Земельный участок площадью 297 кв.м, с западной, восточной, северной сторон находится за установленными границами земельного участка с кадастровым номером 74:09:0913001:204 на землях общего пользования и лесничества.
Площадь нарушения составила 297 кв.м.
В ходе наблюдения установлено, что по сведениям Единого государственного реестра недвижимости вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 74:09:0913001:204 «для ведения садоводства», расположен в территориальной зоне коллективного садоводства, огородничества СХН-1.
Одним из условно-разрешенных видов использования территориальной зоны СХН-1 является Магазины (код 4.4 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412). Сведения о получении разрешения на условно - разрешенный вид использования земельного участка в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в ЕГРН отсутствуют. |