|
Значение |
При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:34:1303002:1025, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, Тургоякское шоссе, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 74:34:1303002:1025 заасфальтирован, огорожен забором, доступ на участок осуществляется через ворота со стороны земель общего пользования (Тургоякского шоссе). На территории участка расположены нежилые здания автосалонов по продаже автомобилей (KIA Центр Автореал, LADA Центр Автореал, SOLARIS Автоцентр Моторс), автосервис. При въезде на участок справа установлены флагштоки с надписями «LADA», перед участком со стороны Тургоякского шоссе также установлены стойки-баннеры, информирующие о наличии автосалонов «LADA», «KIA», рядом со стойками размещены выставочные автомобили, на всей территории участка расположено также множество автомобилей с гос.номерами.
По информации, содержащейся в свободном доступе сети «Интернет» установлено, что по указанном адресу расположены автосалоны по продаже новых автомобилей, а также автомобилей с пробегом, представлены сведения о продаваемых моделях автомобилей, указаны цены, акции, специальные предложения, возможности пройти тест-драв, оформить автокредит, информация для покупателей по подбору автомобилей, предложены услуги автосервиса, контактные телефоны.
Согласно сведений ФГИС ЕЦП НСПД указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования «для производственных целей для размещения объектов недвижимости, для производственных целей (производственная база)».
В соответствии Правилами землепользования и застройки Миасского городского округа земельный участок с кадастровым номером 74:34:1303002:1025 относится к территориальной зоне П1 (производственная зона), одним из условно разрешенных видов использования земельного участка в данной зоне является размещение объектов торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (код 4.2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412). Одним из основных видов разрешенного использования земельных участков данной территориальной зоны является «ремонт автомобилей» (код 4.9.1.4 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412).
Сведения о получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации и сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка в соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. |