|
Значение |
При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельных участков, расположенных по адресу: г. Челябинск, СНТ "Тракторосад № 3", дорога 52, участок 48, кадастровый номер 74:36:0209002:8942, г. Челябинск, р-н Тракторозаводский, тер. СНТ "Тракторосад № 3", дор. 53, участок 47, кадастровый номер 74:36:0209002:9015, установлено, что границы на местности определены, участки огорожены забором, доступ ограничен.
По сведениям портала Публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» объект контроля с кадастровым номером 74:36:0209002:8942 относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, площадь - 470 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
При проведении инструментального обследования установлено, что фактические границы земельного участка с восточной и западной сторон не соответствуют сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а именно с восточной стороны используется земельный участок площадью 127 кв.м, с западной - 101 кв.м без каких - либо прав.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).
При использовании земельного участка с кадастровым номером 74:36:0209002:8942 нарушены положения статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации.
По сведениям портала Публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП «Национальная система пространственных данных» объект контроля с кадастровым номером 74:36:0209002:9015 относится относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, площадь - 579 кв.м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
В ходе осмотра земельного участка установлено, что участок огорожен забором, доступ ограничен. На территории земельного участка расположено строение, на входной группе имеется вывеска «продукты» и «вкусное мороженое», на двери указан график работы, участок используется не в соответствии с разрешённым видом использования для размещения магазина.
Установленный Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412, вид разрешенного использования земельных участков «для ведения садоводства» (код 1.5) предусматривает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур, код 4.4 «магазины» в сведениях ЕГРН отсутствует.
При использовании земельного участка с кадастровым номером 74:36:0209002:9015 нарушены положения абзаца 2 статьи 42, Земельного кодекса Российской Федерации. |
