Предостережение:

• При проведении контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом в отношении земельного участка с кадастровым номером 74:34:1303001:122, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, по объездной дороге в Северной части установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на участок свободный со стороны Объездной автодороги. На территории участка расположено нежилое здание шинного центра «IVANOR», в котором осуществляется продажа шин, дисков, масла для автомобилей, а также автомойка, автосервис и шиномонтаж, имеются вывески об оказываемых услугах центра. Около здания стоят припаркованные автомобили. С северо-восточной стороны здания подпорной стеной огорожен заезд к автомойке и автосервису. На дверях магазина указан график работы. На момент осмотра магазин был открыт. При сопоставлении границ земельного участка с координатами характерных точек границ указанного земельного участка, содержащихся во ФГИС ЕЦП НСПД, установлено, что дополнительный земельный участок площадью 162 кв.м. с северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 74:34:1303001:122 используется без каких-либо прав. По информации, имеющейся в свободном доступе в сети «Интернет» (адрес: 2gis.ru) по адресу: г. Миасс, Объездная дорога, 6/5 расположен шинный центр «Ivanor», указаны телефоны, график работы, приложены фотографии, отзывы посетителей, цены на товары и услуги. Согласно сведений ФГИС ЕЦП НСПД указанный земельный участок имеет вид разрешенного использования «для производственных целей под проектирование и строительство расширения производственной базы». В соответствии с Правилами землепользования и застройки Миасского городского округа земельный участок с КН 74:34:1303001:122 относится к территориальной зоне П1 (производственная зона), в которой размещение автомобильных моек и ремонт автомобилей, а также магазинов сопутствующей торговли относится к основным видам разрешенного использования коды (4.9.1.4, 4.9.1.3). Согласно ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В силу статьи 25, статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации. Лицо вправе пользоваться земельным участком только при наличии соответствующих прав на земельный участок. При этом такие права должны возникнуть на законных основаниях. В соответствии с требованиями абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по недопущению нарушений обязательных требований, предусмотренных ст. 25, 26, абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, при использовании земельного участка с кадастровым номером 74:34:1303001:122, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Миасс, по объездной дороге в Северной части.