Предостережение:

• При проведении выездного обследования в ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 74:09:0901003:58, расположенного по адресу: Челябинская область, р-н Каслинский, с. Тюбук, ул. Ленина, № 27 установлено, что доступ на земельный участок ограничен, на участке расположено одноэтажное здание, на фасаде которого информационная вывеска «Магазин продукты». На входной двери здания со стороны ул. Ленина имеется табличка с указанием режима работы. На момент осмотра в магазине осуществлялась торговая деятельность – двери открыты. Согласно информации Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Челябинская область, р-н Каслинский, с. Тюбук, ул. Ленина, № 27, кадастровый номер 74:09:0901003:58, относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство жилого одноквартирного дома Земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж - Зона жилой застройки». Одним из основных видов разрешенного использования территориальной зоны «Ж - Зона жилой застройки» являются «магазины» (код 4.4 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412). Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). Сведения об изменении вида разрешенного использования земельного участка в соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации в ЕГРН отсутствуют. Согласно ч. 1 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться с соблюдением целевого назначения и разрешенного использования земельных участков, на которых расположены такие здания, сооружения.