Предостережение:

• При проведении выездного обследования в ходе осмотра земельного участка с кадастровым номером 74:09:0801004:14, расположенного по адресу: Челябинская область, р-н Каслинский, с. Огневское, ул. Ленина, № 87 установлено, что доступ на земельный участок ограничен, на участке расположено одноэтажное здание, на фасаде которого размещена информационная вывеска «ИП Некрасов И.А., магазин Любава, смешанные товары». На момент осмотра в магазине торговая деятельность не осуществлялась – двери закрыты. Иные строения не просматриваются. По сведениям портала Публичной кадастровой карты ФГИС ЕЦП НСПД, Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером 74:09:0801004:14 относится к категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 178 кв.м., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, имеет связь с объектом недвижимости кадастровый номер 74:09:0801004:416, назначение – нежилое - магазин, площадь 63,9 кв.м. В соответствии с Правилами землепользования и застройки Огневского сельского поселения, утвержденными решением Собранием депутатов Каслинского муниципального района Челябинской области № 588 от 24.04.2025 земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Одним из условно разрешенных видов использования земельного участка в зоне застройки индивидуальными жилыми домами является «магазины» (код 4.4 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412). Сведения о получении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков в соответствии со статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.